Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Piątkowo, Bolesława Chrobrego - 73,6m²

Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 73,60 m², zlokalizowanego na poznańskim osiedlu Bolesława Chrobrego - w cenionej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Piątkowo. Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z wielkiej płyty z 1979 roku. Budynek po termomodernizacji w 2005 r., wyposażony w dwie nowe windy. Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i dla większej rodziny ceniącej funkcjonalny układ pomieszczeń. Układ pomieszczeń Mieszkanie obecnie składa się z pięciu pokoi, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dodatkowego pomieszczenia z samym prysznicem.
To praktyczne rozwiązanie, które sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem - każdy pokój może stanowić niezależny moduł.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu czterech pokoi (zgodnie z wpisem w księdze wieczystej). Do mieszkania przynależy loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica. Atuty nieruchomości ✅ Mieszkanie inwestycyjne - obecnie wynajmowane, generuje stały przychód z 5 pokoi
 ✅ Dodatkowe pomieszczenie z prysznicem - idealne rozwiązanie przy najmie 
✅ Osobna kuchnia i funkcjonalny układ pomieszczeń 
✅ Dwie nowe windy i budynek po termomodernizacji
 ✅ Ekspozycja wschód-zachód - dobrze doświetlone wnętrza 
✅ Loggia z roletami zewnętrznymi oraz piwnica
 Dane techniczne Powierzchnia: 73,60 m² 
Piętro: 5/ 12 
Rok budowy: 1979
 Budynek: wielka płyta, po termomodernizacji w 2005 r.
 Forma własności: spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia KW
 Balkon: tak (z roletami zewnętrznymi) 
Piwnica: tak 
Ogrzewanie: miejskie
 Czynsz: ok. 950 zł/mies. Lokalizacja Osiedle Bolesława Chrobrego to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części poznańskiego Piątkowa - ceniona za wygodę, zieleń i doskonałą komunikację z centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, a także tereny rekreacyjne.
W pobliżu znajdują się przystanki szybkiego tramwaju PST, co zapewnia szybki dojazd do centrum.
Blisko również do kampusu UAM na Morasku, centrów handlowych, obiektów sportowych i terenów zielonych. W pobliżu: -Biedronka 400m -Poznań Plaza 1,4km -Galeria Pestka 2,1km -Kampus Morasko 2,2km -Rezerwat Przyrody Żurawieniec 1,9km -Park Tadeusza Kasserna i wybieg dla psów 600m -Szkoła podstawowa nr.17 J.I Kraszewskiego 650m -XV Liceum Ogólnokształcące im. Prof. Wiktora Degi 300m Komunikacja miejska * Przystanek tramwajowy Kurpińskiego (ok. 300 m): linie PST - bezpośrednie połączenia z centrum miasta - linie 12,14,15,16,42,201,202 * Szybki dojazd do centrum - ok. 15 minut * W pobliżu przystanki autobusowe linie:151,185,146 oraz rozbudowana infrastruktura rowerowa Inwestycja i zwrot Mieszkanie obecnie wynajmowane - cztery pokoje są zajęte, piąty pozostaje wolny.
Przy pełnym obłożeniu (5 pokoi × 1000 zł) generuje przychód na poziomie ok. 5000 zł miesięcznie. Roczny przychód brutto: 60 000 zł 
Roczny koszt czynszu: ok. 11 400 zł 
Roczny przychód netto: ok. 48 600 zł 
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): ok. 6,7% netto rocznie. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania o stabilnym i wysokim zwrocie z najmu, a także dla rodziny, która doceni przestrzeń, funkcjonalny układ i lokalizację z pełną infrastrukturą. Zainteresowała Cię ta oferta?
Zadzwoń lub napisz - z przyjemnością pokażę Ci mieszkanie na żywo. Cena: 720 000 zł
Numer oferty: 243471