Przestronne 209 m2 z unikalnym dziełem sztuki i potencjałem Nowy Sącz, Królowej Jadwigi - 209,0m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Wnętrze nieruchomości nosi cechy charakterystyczne dla twórczości Wojciecha Pietrzyka, a mozaika znajdująca się na ścianie przypisywana jest Bolesławowi Książkowi artyście znanemu z wyjątkowych realizacji w przestrzeni publicznej. Choć brak dokumentacji potwierdzającej te przypuszczenia, sama możliwość obcowania z dziełem takiego formatu dodaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i prestiżu.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:

Przestronny lokal w budynku o powierzchni 209 m, położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Nowego Sącza przy al. Królowej Jadwigi. To nieruchomość z dużym potencjałem do własnej aranżacji, idealna zarówno dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących adaptację lokalu pod wynajem, działalność lub połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

Lokal i jego układ

Oferowany lokal ma powierzchnię 209 m i znajduje się w budynku murowanym, wykonanym z pustaka. Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne oraz możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, stylu życia lub planowanego modelu inwestycyjnego.

Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:

oddzielną, funkcjonalną kuchnię,salon o powierzchni 25 m,7 pokoi,dwie łazienki z WC,balkony z widokiem na otoczenie,garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Wnętrza posiadają klasyczny, ponadczasowy charakter. Na podłogach zachowano parkiety, które nadają przestrzeni ciepła i wyjątkowego klimatu. Duża powierzchnia lokalu pozwala na wiele wariantów adaptacji od komfortowej przestrzeni mieszkalnej, przez podział funkcjonalny, aż po wykorzystanie inwestycyjne.

Dodatkowy atut możliwość zakupu kawalerki z odrębnym wejściem

Istotnym wyróżnikiem oferty jest możliwość dodatkowego zakupu kawalerki z niezależnym wejściem, znajdującej się w tym samym budynku. Lokal o powierzchni 28,6 m może stanowić bardzo dobre uzupełnienie głównej nieruchomości jako mieszkanie na wynajem, przestrzeń dla członka rodziny, niezależne zaplecze do pracy lub dodatkowy lokal inwestycyjny.

Cena kawalerki wynosi 160 000 zł, co czyni ją atrakcyjną alternatywą inwestycyjną lub funkcjonalnym dodatkiem do głównego lokalu.

Budynek i otoczenie

Lokal znajduje się w budynku położonym na ogrodzonym terenie o regularnym, kwadratowym kształcie. Otoczenie zapewnia prywatność oraz daje możliwość korzystania z zielonej strefy wokół budynku. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, co gwarantuje wygodę codziennego użytkowania.

Lokalizacja

Al. Królowej Jadwigi to spokojna i zielona część Nowego Sącza, oferująca jednocześnie bardzo dobrą infrastrukturę miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

przedszkola i szkoły,biblioteka,sklepy i punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, a jednocześnie sprzyja komfortowemu, codziennemu życiu. To miejsce, które łączy wygodę miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym charakterem otoczenia.

Dlaczego warto?

lokal o dużej powierzchni 209 m,atrakcyjna lokalizacja w jednej z cenionych części Nowego Sącza,duży potencjał adaptacyjny i inwestycyjny,7 pokoi, salon, dwie łazienki, balkony oraz garaż,możliwość dodatkowego zakupu kawalerki z osobnym wejściem,nieruchomość z wyjątkowym charakterem wnętrza i potencjalną wartością artystyczną,oferta łącząca funkcję mieszkalną i inwestycyjną.

Jeśli szukasz przestronnego lokalu z potencjałem, w dobrej lokalizacji i z możliwością rozszerzenia funkcji o niezależną kawalerkę ta oferta może być początkiem nowego rozdziału.

Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.