Opis oferty

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 84,72 m², położone przy ul. Warszawskiej 250/82 w Mińsku.
To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.

Dostępny jest wirtualny spacer 360°, dzięki któremu można obejrzeć wnętrze mieszkania

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Salon z wyjściem na balkon
Kuchnia
Garderoba / możliwość aranżacji na pokój
Sypialnia
Pokój dziecięcy
Pokój do pracy
Pralnia
Łazienka

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie jest przestronne, funkcjonalne i bardzo zadbane. Łącznie oferuje 5 pokoi, w tym salon, dzięki czemu świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.
W mieszkaniu wydzielono praktyczną pralnię z miejscem na pralkę i suszarkę. Do dyspozycji jest również garderoba, którą w razie potrzeby można zaadaptować na dodatkowy, niezależny pokój. W przedpokoju oraz korytarzu znajdują się pojemne szafy wykonane na wymiar.
W 2019 roku mieszkanie przeszło remont. Kuchnia została wykonana w 2023r od podstaw – wymieniono instalację elektryczną, płytki, zabudowę meblową oraz sprzęt RTV/AGD. W tym samym czasie wyremontowano również łazienkę wraz z instalacją hydrauliczną oraz wymieniono drzwi wejściowe. Całe mieszkanie zostało ponownie odświeżone i pomalowane w 2023 roku.
Na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience zastosowano gres. Ściany wykończone są gładzią gipsową,. W salonie wykonano podwieszany sufit z oświetleniem LED. Okna PCV wyposażono w folię przeciwsłoneczną, która ogranicza nagrzewanie wnętrza, oraz rolety rzymskie.
Salon posiada ekspozycję południową, dzięki czemu jest dobrze doświetlony, natomiast kuchnia znajduje się od strony północnej.
Budynek został wybudowany w 1987 roku i jest ocieplony. Klatki schodowe zostały wyremontowane w 2022 roku. W budynku wymieniono piony instalacyjne. Zarządcą nieruchomości jest Synteza. W budynku dostępny jest również światłowód oraz własna kotłownia.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,98 m² oraz miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy bloku. Miejsce znajduje się na terenie wspólnoty i zgodnie z dotychczasowym sposobem użytkowania przechodzą do dyspozycji nowego właściciela.
Czynsz wynosi około 1100 zł przy 3 osobach i obejmuje m.in. fundusz remontowy, ogrzewanie, wodę oraz gaz rozliczany ryczałtowo. Właściciele regularnie otrzymują zwroty z rozliczeń – ostatnie wynosiły około 350 zł za wodę oraz 1131 zł za ogrzewanie.
W mieszkaniu znajduje się instalacja gazowa, jednak istnieje również możliwość zamontowania płyty indukcyjnej.
Według informacji wspólnoty na 2027 rok rozważane są dalsze inwestycje w budynku, m.in. wykonanie elewacji, powiększenie balkonów lub montaż windy. Są to obecnie plany wspólnoty.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• oddzielna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę
• garderoba z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój
• generalny remont mieszkania w 2019 roku
• mieszkanie odświeżone i pomalowane w 2023 roku
• kuchnia wykonana od podstaw wraz z wymianą instalacji elektrycznej
• wyremontowana łazienka wraz z hydrauliką
• panele oraz gres
• gładzie gipsowe na ścianach
• podwieszany sufit z oświetleniem LED w salonie
• okna PCV z folią przeciwsłoneczną
• rolety rzymskie
• szafy wykonane na wymiar w przedpokoju i korytarzu
• możliwość montażu klimatyzacji
• ekspozycja salonu: południe
• ekspozycja kuchni: północ
• światłowód w budynku
• własna kotłownia
• budynek ocieplony
• wyremontowane klatki schodowe
• wymienione piony instalacyjne
• piwnica ok. 2,8 m²
• Miejsce postojowe przed blokiem
• czynsz ok. 1100 zł przy 3 osobach

STAN PRAWNY:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. Możliwy zakup na kredyt.
Pomagamy we wszystkich formalnościach! Udzielamy bezpłatnego doradztwa kredytowego naszym klientom

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Mińska , w otoczeniu niskiej zabudowy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, Przedszkole Miejskie nr 6, piekarnia, paczkomaty oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień, a jednocześnie pozwala cieszyć się kameralnym i spokojnym otoczeniem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Magdalena Niebrzegowska,
Doradca ds. nieruchomości
Licencjonowany Pośrednik
Nr licencji: 31991
Telefon: 518pokaż telefon

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3342/16208/OMS