Mieszkanie na sprzedaż Marki - 104,03m²

Inwestycyjna okazja! Przestronny lokal z możliwością wyodrębnienia 3 niezależnych lokali po 5 latach. 
 
 
Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 104,03 m2, który został już fizycznie podzielony na 3 niezależne mieszkania. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości pod wynajem, a jednocześnie myśli długoterminowo - po upływie 5 lat istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia 3 samodzielnych lokali mieszkalnych. 
 
 
W sprzedaży dostępne jest również drugie, lustrzane mieszkanie - o identycznym układzie, ale z dodatkowym garażem! 
 
 
Obecny układ i podział lokalu 
Lokal został podzielony na 3 niezależne mieszkania, każde z osobnym dostępem do łazienki i strefy kuchennej: 
 
 
Mieszkanie 1 - 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, wc 
Mieszkanie 2 - salon z aneksem kuchennym, łazienka 
Mieszkanie 3 - salon z aneksem kuchennym, łazienka 
 
 
Całkowita powierzchnia: 104,03 m2 
 
 
Dostępna jest również druga część segmentu - lustrzane mieszkanie o tym samym układzie, lecz z dodatkowym garażem! 
 
 
Budynek i technologia wykonania 
 
 
Budynek został zrealizowany w tradycyjnej technologii murowanej, co zapewnia trwałość i dobrą izolację: 
 
 
- Konstrukcja z pustaków ceramicznych 
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ławy z betonu klasy C25 
- Stropy żelbetowe 
- Ściany konstrukcyjne międzylokalowe - pustak ceramiczny 18,8 cm 
- Ściany działowe - pustak ceramiczny 9 cm 
- Docieplenie - styropian 15 cm 
- Dach płatwiowo-kleszczowy 
 
 
Teren wokół budynku i części wspólne: 
 
 
- Ogrodzona działka (słupki stalowe) 
- Zagospodarowany teren zgodnie z projektem 
 
 
Świetna lokalizacja - wszystko pod ręką! 
 
 
- Tylko 350 m do przystanku autobusowego - szybkie połączenie komunikacyjne z centrum miasta i okolicą 
- 5,5 km do centrum handlowego M1 Marki - sklepy, restauracje, usługi w zasięgu kilku minut 
- W pobliżu sklepy spożywcze, które ułatwiają codzienne zakupy 
- Blisko żłobki i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi 
 
 
Dlaczego warto? 
 
 
Gotowiec inwestycyjny - układ i podział przygotowane pod wynajem 
Możliwość formalnego wyodrębnienia 3 lokali po 5 latach 
Elastyczne opcje wynajmu - najem długoterminowy, krótkoterminowy lub dla firm 
Solidna technologia - trwała konstrukcja i niskie koszty eksploatacji 
Atrakcyjna powierzchnia i funkcjonalny układ 
Świetna lokalizacja - w dobrze skomunikowanej okolicy, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług i komunikacji publicznej 
Dostępne również drugie mieszkanie - lustrzane odbicie tego lokalu, ale dodatkowo z garażem! 
 
 
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! 
 
 
 
 
 
Investment Opportunity! Spacious Unit with the Possibility of Dividing into Three Independent Units After Five Years 
 
 
For sale: a 104.03 m? unit that has already been physically divided into three independent apartments. This is a perfect opportunity for an investor looking for a turnkey rental property with long-term potential - after five years, it will be possible to formally separate the apartments into three independent residential units. 
 
 
An identical mirror-image unit is also available for sale, with the same layout but including an additional garage. 
 
 
Current Layout and Unit Division 
The unit has been divided into three independent apartments, each with its own bathroom and kitchen area: 
 
 
Apartment 1 - four rooms, living room with kitchenette, bathroom, WC 
Apartment 2 - living room with kitchenette, bathroom 
Apartment 3 - living room with kitchenette, bathroom 
 
 
Total area: 104.03 m? 
 
 
The second part of the segment is also available - a mirror-image apartment with the same layout but featuring an additional garage. 
 
 
Building and Construction Technology 
The building was constructed using traditional masonry technology, ensuring durability and excellent insulation: 
 
 
Constructed with ceramic blocks 
Foundation walls made of concrete blocks, footings in C25 concrete 
Reinforced concrete ceilings 
Inter-unit structural walls - 18.8 cm ceramic block 
Partition walls - 9 cm ceramic block 
Insulation - 15 cm polystyrene 
Purlin-tie beam roof structure 
Surrounding Area and Common Spaces 
Fenced plot with steel posts 
Landscaped area in accordance with the project 
Great Location - Everything Within Reach 
Only 350 meters to the nearest bus stop, providing quick access to the city center and surrounding areas 
5.5 km to M1 Marki Shopping Center, offering shops, restaurants, and services within minutes 
Nearby grocery stores for convenient everyday shopping 
Close to nurseries and kindergartens, making it ideal for families with children 
Why Is This a Great Investment? 
Turnkey rental investment - layout and division already prepared for leasing 
Possibility of formal division into three independent units after five years 
Flexible rental options - long-term, short-term, or corporate leasing 
Solid construction technology - durable structure with low operating costs 
Spacious and functional layout 
Prime location in a well-connected area with easy access to urban infrastructure, shops, services, and public transport 
A second, mirror-image unit is also available, identical in layout but with an additional garage 
 
 
Do not miss this exceptional investment opportunity.