Opis oferty

KAMERALNY APARTAMENT Z OGRODEM I TARASEM

Garaż | Taras i ogród | Dwupoziomowy apartament | Kameralny budynek | 3 sypialnie | 2 łazienki | Ekspozycja północ-południe

Przedstawiamy wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 117,1 m², położony w kameralnym budynku wielorodzinnym składającym się z zaledwie 8 mieszkań - dwóch klatek po 4 mieszkania.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz komfortu, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień życia miejskiego. Przemyślany, dwupoziomowy układ apartamentu, bezpośredni dostęp do zieleni, taras oraz dodatkowa przestrzeń rekreacyjna wokół budynku zapewniają komfort i poczucie życia w domu jednorodzinnym, przy zachowaniu zalet kameralnego budynku wielorodzinnego.

Teren wokół domu wraz z wewnętrznym parkingiem i ogrodem jest ogrodzony, co zapewnia mieszkańcom dodatkowe poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Za ogrodzeniem znajduje się również parking zewnętrzny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dwupoziomowy układ funkcjonalny zapewnia naturalny podział na strefę dzienną oraz prywatną, a ekspozycja północ-południe gwarantuje zróżnicowane doświetlenie wnętrz w ciągu dnia.

Poziom I - Strefa Dzienna:

Przestronny salon z wyjściem na taras oraz bezpośrednim dostępem do ogrodu, z ekspozycją południową - idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Wydzielona kuchnia z jadalnią, zapewniająca wygodną i funkcjonalną przestrzeń do codziennego życia.
Wyjście z kuchni i jadalni na loggię z ekspozycją północną.
Praktyczne miejsce do przechowywania zlokalizowane w obrębie loggii.
Sypialnia.
Łazienka.

Poziom II - Strefa Prywatna:

Dwie komfortowe sypialnie z bezpośrednim wyjściem na ogród, z ekspozycją południową.
Garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Salon łazienkowy.

Łącznie apartament oferuje 3 sypialnie oraz 2 łazienki, dzięki czemu układ doskonale odpowiada potrzebom rodziny, a także osób poszukujących dodatkowych pomieszczeń do pracy lub wypoczynku.

STANDARD:
Przemyślana architektonicznie przestrzeń łącząca zalety domu i apartamentu miejskiego.
Dwupoziomowy układ pozwalający na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.
Ekspozycja północna i południowa, zapewniająca dobre doświetlenie pomieszczeń.
Salon z wyjściem na taras i bezpośrednim dostępem do ogrodu.
Dwie sypialnie na drugim poziomie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Zewnętrzne rolety antywłamaniowe, zwiększające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjne kaloryfery.
Teren wokół budynku ogrodzony i zagospodarowany.
Wewnętrzny parking na terenie posesji oraz dodatkowy parking zewnętrzny.
Kameralny charakter inwestycji - jedynie 8 mieszkań.

Na terenie posesji znajduje się również rozległy ogród o powierzchni około 35 arów, stanowiący wyjątkową przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.

W ogrodzie wydzielono i zagospodarowano:

miejsce do grillowania,
palenisko pod ognisko,
altanę ogrodową,
tereny zielone przeznaczone do wspólnego wypoczynku.

Części wspólne budynku oraz ogród są utrzymywane przez profesjonalną firmę ogrodniczo-sprzątającą, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z zadbanej i estetycznej przestrzeni bez konieczności samodzielnego zajmowania się jej utrzymaniem.

BUDYNEK I ZARZĄDZANIE:

Budynek ma kameralny charakter i obejmuje łącznie 8 mieszkań, rozmieszczonych w dwóch klatkach schodowych - po 4 mieszkania w każdej.

Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową oraz profesjonalną firmę administrującą, co zapewnia sprawną organizację bieżącego utrzymania budynku i części wspólnych.

Miesięczny czynsz wynosi około 1 000 zł.

Istotnym atutem jest również wykonany w 2026 roku generalny remont elewacji i dachu, a także wymiana oraz konserwacja stolarki zewnętrznej w budynku i ogrodzie. Planowane prace pozwolą na utrzymanie standardu technicznego oraz estetyki całej nieruchomości.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, która pozwala połączyć komfort codziennego życia z dobrym dostępem do Krakowa.

Komunikacja: przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie około 50 m od budynku.
Szkoła: około 1 500 m.
Sklepy: około 1 500 m.
Centrum Krakowa: szybki dojazd zajmuje około 15-20 minut.

Położenie nieruchomości będzie szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni i cieszyć się spokojem, jednocześnie zachowując dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:
Powierzchnia apartamentu: 117,1 m².
3 sypialnie i 2 łazienki.
Taras oraz bezpośredni dostęp do ogrodu.
Loggia z ekspozycją północną i miejscem do przechowywania.
Garaż o powierzchni 19,4 m², zlokalizowany poza bryłą budynku.
Dodatkowy parking zewnętrzny oraz wewnętrzny parking na terenie ogrodzonej posesji.
Odrębne księgi wieczyste dla mieszkania oraz garażu.
Czynsz: około 1 000 zł miesięcznie.
Ogrzewanie gazowe - podłogowe i kaloryfery.
Zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Ogrodzony teren wokół budynku.
Ogród o powierzchni około 35 arów z zagospodarowaną przestrzenią rekreacyjną.
Profesjonalna firma odpowiada za utrzymanie części wspólnych oraz terenów zielonych.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni, kameralnego otoczenia i bliskości zieleni, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do Krakowa. Połączenie dwupoziomowego apartamentu, tarasu, bezpośredniego dostępu do ogrodu, dużej wspólnej przestrzeni rekreacyjnej oraz własnego garażu tworzy nieruchomość o charakterze zdecydowanie wyróżniającym się na tle standardowej oferty mieszkań.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Gaik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Gaik

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

INTIMATE APARTMENT WITH A GARDEN AND TERRACE

Garage | Gated community | Terrace and garden | Two-level apartment | Intimate building | Gated community

We present an exceptional, two-level apartment with a total area of 117.1 sqm, situated in an intimate multi-family building within a gated community. This offer is tailored for those seeking space, privacy, and everyday comfort while maintaining seamless access to all urban amenities. A well-thought-out functional layout featuring a private relaxation zone (terrace, garden, balcony) delivers living standards comparable to a single-family house in a quiet, green neighborhood.

******

ROOM LAYOUT:

The two-level functional layout offers a natural distinction between the living zone and the private quarters:

* Level I (Living / Lounge Zone): spacious representative area with direct access to a private terrace and garden - an ideal space for daily life and hosting guests.
* Level II (Private Zone): intimate, quiet area dedicated to relaxation with access to a balcony.

STANDARD:

* Architecturally refined space combining the advantages of a detached house and an urban apartment.
* Outstanding natural light throughout the interiors thanks to exposure to surrounding greenery.
* Private recreational area: large terrace, balcony, and direct access to a private garden.
* High level of privacy and a strong sense of security in an intimate residential building.

LOCATION:

* Surroundings: quiet, peaceful, and green neighborhood guaranteeing comfort and respite after work.
* Community: gated, intimate multi-family residential complex ensuring high security.
* Transport: quick and efficient connection to key city points as well as commercial and service infrastructure.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Appurtenances: spacious single-car garage built into the building envelope (19.4 sqm) plus 2 additional outdoor parking spaces for exclusive use.
* Purpose: ideal choice for families, remote workers, and demanding clients seeking generous living space with a private garden.

Please feel free to contact me!
Numer oferty: 861100191
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Gaik