Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Wzgórza Krzesławickie, Wzgórza Krzesławickie

Kraków - Wzgórza Krzesławickie - do sprzedania lokal mieszkalny o powierzchni 157 m2 ( segment domu z ogródkiem i garażem - segment środkowy)  5 pokoi,  3 balkony, garaż + zewnętrzne miejsce parkingowe   Blisko tramwaj, autobus  Sprzedaż ostatniego etapu inwestycji ( 4 segmenty) - budowa zakończona pod koniec  2024,  odbiór budynku styczeń 2025    0% prowizja- Kupujący nie płaci prowizji dla pośrednika , Rynek pierwotny - Kupujący nie podatku pcc 2%   LOKALIZACJA Nieruchomość położona przy cichej, bocznej drodze drodze w otoczeniu domów jednorodzinnych. W niewielkiej odległości znajduje się: - przystanek autobusowy komunikacji miejskiej  ok. 200m - linie  11,117,160,242,860 - szybka kolej aglomeracyjna SKA "Kraków -Lubocza" - ok. 450m - pętla tramwajowa " Wzgórza Krzesławickie" ok. 950 m - linie nr 1; 4;  87 OPIS NIERUCHOMOŚCI Osiedle nowych domów zabudowie bliźniaczej - dwulokalowych z garażami. Przedmiotem sprzedaży jest segment środkowy   obejmujący lokal mieszkalny z użytkowym poddaszem  o łącznej powierzchni użytkowej 157,6 m2 z garażem i kotłownią oraz strychem użytkowym. Powierzchnia użytkowa parteru oraz piętra 127,48 m2.   Segment składa się z 3 kondygnacji: a) PARTER - z wyjściem  do ogródka          - salon połączony z kuchnią z jadalnią ( ok 30 m2)  - holl  - WC  - wiatrołap  - kotłownia - garaż  b) I PIĘTRO - 3 pokoje + 2 balkony ( w zasadzie bez skosów)  - sypialnia z tarasem - pokój  z wyjściem na balkon - pokój  z wyjściem na balkon  - łazienka (o 10 m2)  - holl  - klatka schodowa  c) II PIĘTRO  - poddasze użytkowe + balkon - pokój z balkonem    - klatka schodowa  - wyprowadzone media do urządzenia dodatkowej łazienki     Pomieszczenia ustawne i jasne.  duże pionowe okna balkonowe w każdym pokoju ( również na poddaszu użytkowym)  Z pokoju dziennego wyjście do ogrodzonego  ogródka.  Wszystkie pokoje na piętrach  posiadają wyjście na balkon, duże okna + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.  DZIAŁKA - OGRÓDEK Segment położony na działce o powierzchni 137 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony południowej - ogródek (gródek ogrodzony - siatka metalowa panelowa )     PARKOWANIE - w budynku garaż na 1 samochód + 1 zewnętrzne miejsce parkingowe   STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA - budynki budowane  w technologii tradycyjnej z materiałów ceramicznych, ocieplony styropianem 20 cm, elewacja w tonacji bieli i szarości, - ścina wewnętrzna sąsiadująca z drugim segmentem  - dodatkowo wyciszona matą akustyczną pomiędzy segmentami  ( grubość 3 cm z każdej strony)   - okna plastikowe trzyszybowe ( firmy Drutex), - drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane ( Firmy Martom Jędrzejów) , - brama garażowa automatycznie otwierana  - dachówka ceramiczna, - na balkonach izolacja techniczna    - rynny PCV, woda z rynien od strony ogrodu odprowadzona do studzienki chłonnej (osobnej dla każdego segmentu) - ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, w garażu grzejnik   MEDIA: - woda - z sieci - kanalizacja  - z sieci - energia elektryczna + gniazda siłowe - gaz - z sieci - ogrzewanie i ciepła woda - gazowe (ogrzewanie podłogowe) - internet - instalacja alarmowa ( bez osprzętu) OGRZEWANIE ( cena nie uwzględnia pieca gazowego)   ogrzewanie podłogowe - cały parter i piętro  (z wyjątkiem garażu oraz kotłowni - w garażu grzejnik )  - dodatkowe wyprowadzenia pod grzejniki w każdym pokoju     CENA- obejmuje lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość ( w stanie developerskim bez pieca gazowego)  wraz z przynależnym ogródkiem i zewnętrznym miejscem parkingowym + 1230 zł za udział we własności w  wewnętrznej drodze dojazdowej   a/  segment środkowy ( na działce 1,37, ara) - 1 149 000 zł + 1230 zł za udział w wewnętrznej drodze dojazdowej   b/  segment skrajny ( na działce 2, 88 a) - sprzedany  INFORMACJE DODATKOWE -  W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska, kort tenisowy ,  - Akademia Piłkarska Grębaowianka ok 500 m - MARKETY: Lidl, Biedronka, Lewiatan oraz mniejsze  sklepy, piekarnie itp - Przychodnia, punkty handlowo-usługowe   Zapraszamy na prezentację Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41 ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie