Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Dębniki,

  0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW ! 
Kraków, ul. Wielkanocna 

Do sprzedania  sześciopokojowy, dwupoziomowy apartament nr 10  o pow.  102,99m2  zlokalizowany  w Krakowie, dzielnica Dębniki, Bodzów.  Lokal usytuowany  na I i II piętrze  w 3-poziomowym budynku w zabudowie bliźniaczej.  Mieszkanie premium  położone  na nowoczesnym osiedlu  położonym  w otoczeniu malowniczych krajobrazów oraz Wisły.  Apartament z przynależnym  zielonym tarasem    oraz  dwoma miejscami postojowymi. 

  Istnieje możliwość zwiększenia metrażu, dzięki połączeniu parteru i piętra w celu uzyskania domu jednorodzinnego. 

Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim obejmującym: 

ściany nośne z pustaka PROTHERM DRYFIX gr. 25cm i 18,8 cm,
stropy żelbetowe monolityczne,
płyta fundamentowa żelbetowa 30 cm,
więźba dachowa krokwiowo-jętkowa wsparta na murłatach,
ocieplenie budynków (styropian grafitowy Lambda 0.033/32, gr. 15 cm),
ocieplenie płyty fundamentowej (styropian ekstrudowany, gr. 15 cm, SynthosMN14/RawagoMN10), w przyziemiu do poziomu 0,3 m styropian ekstrudowany XPS),
hydroizolacja powłokowa system NexlerMN14/BornitMN10 dwuskładnikowa, dodatkowe uszczelnienie blach Fugenblech na styku płyta fundamentowa i belki podwalinowej-obwodowej,
  kompletne wykończenie elewacji (deska polimerowa Greinplast , kolor śliwa-łącka oraz tynk sylikonowy, kolor biały),
  taras zielony (mieszkania na piętrze)  - maty rozchodnikowe, hydroizolacja z membrany TPO,
  przestronne ogródki (mieszkania na parterze), 
  dodatkowa hydroizolacja  elementu żelbetowego, docieplenie PIR, gr. 15 cm., kliny spadkowe XPS,
wylewki cementowe pod wykończenie podłogi,
  ogrzewanie podłogowe, 
ściany /sufity - tynki gipsowe (w łazienkach hybrydowe THM pod płytki), 
stolarka PCV, drzwi wejściowe do lokali,
instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami bez opraw (w tym  instalacje pod domofon, światłowód, monitoring ),
instalacja c.o. kompletna ( kocioł gazowy  De Dietrich bądź równoważne),
  wentylacja z rekuperacją, 
instalacja wod.-kan. bez białego montażu,
pobór wody z sieci, instalacja kanalizacyjna, rury PCV,
  ogrodzenie panelowe kolor antracyt, 
oświetlenie elewacji punktowe,
  światłowód, 
  instalacja pod klimatyzację, 
  okna z 3 stron w każdym lokalu, 
łazienka z miejscem na wannę.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

trawniki,
chodniki,
parkingi wyłożone kostką brukową,
podjazdy utwardzone z kruszywa,
oświetlenie zewnętrzne,
instalacje pod monitoring.

  Rozkład pomieszczeń: 
Parter:  wejście  1,71m2     
I piętro:  korytarz (3,29m2), salon z kuchnią i jadalnią (38,48m2), sypialnia (13,6m2), pokój (10,7m2), korytarz (1,47m2), łazienka (4,87m2), korytarz (1,89m2) -  razem 76,01m2 
II piętro:  korytarz (1,49m2), salon (16,52m2), garderoba (4,27m2), sypialnia (10,7m2), łazienka (2,43m2), pom. techniczne (1,27m2) -  razem 24,96m2 

  LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miasta  w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych.  W pobliżu:    przystanek autobusowy (650m), paczkomat (850m), park linowy (1,7km), szkoła podstawowa (2,2km), sklep spożywczy (2,2km), restauracja (2,3km), park miejski (2,3km), przedszkole i żłobek (2,4km), apteka (2,4km), klub piłkarski (2,5km), kościół (2,5km), centrum kultury (2,7km), szkoła językowa (2,7km). Nieopodal Skałki Twardowskiego (3,6km) oraz  Park Zakrzówek (4,3km).    Oddalona o 10 min drogi autostrada dodatkowo usprawnia komunikację . 

Bliskość Wisły, Lasu Wolskiego oraz terenów rekreacyjnych  sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum miasta. 

  Dokładna lokalizacja:
https://maps.app.goo.gl/nJ3gr3sagAFtsY1x9 

PLANOWANY ODBIÓR: II/III KW 2026r. 

    Cena: 1.431.561 zł.  Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 


Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl  Kontakt do opiekuna oferty: 503-604-108 Mieszko Pacanowski   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo