Inwestycyjne 134 m² w centrum Katowic - 4 umeblowane kawalerki Katowice, Śródmieście, Słowackiego Juliusza - 134,13m²

Opiekun oferty

Patryk Chrobok

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni 134,14 m, położonej na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Słowackiego 39 w centrum Katowic. Lokal przeszedł świeżo zakończony remont generalny i został przygotowany z myślą o wynajmie. Całość podzielono funkcjonalnie na 3 niezależne kawalerki oraz jedno większe mieszkanie. Wszystkie lokale są wykończone, umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem jej do użytkowania lub wynajmu.

Mieszkanie jest zwolnione z corocznego podatku od nieruchomości.

Mieszkania są wynajęte - kupując nieruchomość zaczynamy zarabiać bez dodatkowych robót.

Układ nieruchomości

W ramach jednej nieruchomości znajdują się:

Kawalerka A

Kawalerka B

Mieszkanie C

Kawalerka D

Część wspólna (korytarz)

Opisane zgodnie z rzutem.

Standard i ogrzewanie

Mieszkania są po generalnym remoncie, a wyposażenie oraz umeblowanie pozostają w nieruchomości. Lokal M2 ogrzewany jest za pomocą kotła jednofunkcyjnego zamontowanego około 2 lata temu.

Istnieje również możliwość wynajęcia piwnicy.

Stan prawny i cena

Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada czystą księgę wieczystą.

Cena M2 - 1 350 000 zł.

Możliwość zakupu całego piętra

Dodatkowym atutem oferty jest możliwość zakupu dwóch nieruchomości zajmujących całe piętro kamienicy:

M1 - około 139 m - 1 350 000 zł

M2 - 134,14 m - 1 350 000 zł

Łącznie daje to ponad 273 m powierzchni oraz możliwość stworzenia dużego portfela mieszkań na wynajem w jednym miejscu.

M1 zostało podzielone na 5 niezależnych kawalerek, które są regularnie wynajmowane. Lokal również przeszedł remont, jest umeblowany i wyposażony, a ROI z najmu jest niemalże identyczne jak w przypadku M2. M1 ogrzewane jest za pomocą pompy ciepła wspomaganej instalacją fotowoltaiczną, co pozwala ograniczać bieżące koszty eksploatacji.

Zakup obu nieruchomości daje możliwość przejęcia całego piętra kamienicy za łączną kwotę 2 700 000 zł i stworzenia rozbudowanej inwestycji pod wynajem w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Katowic.

Lokalizacja

Ul. Słowackiego znajduje się w ścisłym centrum Katowic. W bezpośrednim otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja publiczna. W niedalekiej odległości znajdują się Galeria Katowicka, Dworzec PKP, Rynek oraz ul. 3 Maja. Centralne położenie przekłada się również na duże zainteresowanie najmem ze strony studentów oraz osób pracujących w centrum miasta. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego gotowej, wyremontowanej nieruchomości z możliwością uzyskania kilku niezależnych źródeł przychodu z najmu.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Patryk Chrobok

tel. 602pokaż telefon