Mieszkanie na sprzedaż Gołuski - 99,0m²

Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej położonego w Gołuskach  gmina Dopiewo przy ulicy Fiołkowej, na działce dla lokalu 300 m2,  W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.
Dojazd do działki drogą utwardzoną.

Powierzchnia po podłodze 99 m2
Powierzchnia użytkowa 94,20 m2
powierzchnia dodatkowa nie wliczona do pow. użytkowej klatka schodowa 4,80 m2

media: prąd, gaz,szambo 10 m3, woda, falownik o mocy 10 kW oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW

Ekspozycja  budynku: salon i taras skierowane na południowy wschód,
Zakończenie budowy: IV kwartał 2026 r. 
Umowa rezerwacyjna 1% 


Wybrane zalety:
- piec dwu funkcyjny kondensacyjny
- fotowoltaika
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- strych
- Instalacja TV w salonie oraz w sypialniach,
- instalacja alarmowa w parterze budynku,
- rolety zewnętrzne w całym budynku, elektryczna 
 taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej, 
- elewacja silikonowa,

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER:52 m2
- przedsionek 4,20 m2
- Korytarz 3,30 m2
- spiżarnia 1,2 m2
- kuchnia z pokojem dziennym 30,20 m2
 - pokój  10,50m2
- łazienka  2,60 m2

PODDASZE 42,20 m2
- pokój 9,00 m2
- pokój 9,00 m2
- pokój 9,80 m2
- garderoba 3,10 m2
- łazienka 5,50 m2

schody 4,80
strych ok. 25 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

1. fundamenty zbrojone
2. ściany budynku z cegły ceramicznej ocieplone styropianem 20 cm,tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze biało-szarym
3. ściany fundamentowe ocieplone styropianem aqua 10 cm
4. ściany działowe murowane 8 cm
5. strop teriva kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
6. poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 30cm 
zamontowana nida-gips , ( bez szpachlowania)
7. pokrycie dachowe dachówka cementowa firmy braas
8. okna i drzwi balkonowe trzy szybowe , firmy rehau
kolor antracyt,wew białe ,parapety zewnętrzne aluminiowe
9. łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
-parter-umywalka, muszla,
-pietro -wanna lub prysznic ,umywalka, muszla, pralka
10. ogrzewanie podłogowe na całym lokalu parter+piętro
11. kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, 3 fazy pod płytę indukcyjną
12. indywidualny system grzewczy pompa ciepła
13. instalacja elektryczna 230v ,w pokojach i kuchni po 5 gniazd i jeden punkt
świetlny
14. instalacja antenowa w wszystkich pokojach, alarmowa na parterze
15. posadzki cementowe izolowane styropianem 10cm (parter), 3-5cm piętro,
wystająca dylatacja posadzek nie odcinana
16. tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe
17. schody betonowe
18. płot z trzech stron siatka ,z przodu zamknięte od lini frontu domu do płotu
bocznego płot panelowy
19. drzwi wejściowe w kolorze antracyt/szary
20. rolety zewnętrzne elektryczne zamontowane we wszystkich oknach
21. taras 6 metry na 3 metry wykonany z kostki betonowej, podest wejściowy  z kostki betonowej
22. przyłączona instalacja wodna ,elektryczna, kanalizacja
23. instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8kw + falownik o mocy 10kw
24. teren działki wysprzątany , bez nawożenia ziemi
25. wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. płatne przed przystąpieniem do ich
realizacji przelewem
26. w przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania
jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego
wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie
kwotę ustalona w przedwstępnej lub rezerwacyjnej umowie sprzedaży.

LOKALIZACJA
atutem  lokalizacji jest położenie blisko Poznania oraz węzła komunikacyjnego drogi szybkiego ruchu S11 na Wrocław i autostrady A2 w kierunku Warszawa- Berlin. W okolicy wiele terenów spacerowych oraz pod aktywności fizyczne..
PKP
Szkoła Podstawowa, przedszkola 
Apteka
Centrum medyczne
Kościół
Żabka
Dino, Lidl, Stokrotka, Biedronka 

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.


Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
https://hermanos-domy.pl/




Numer oferty: 323638
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy