Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola Mirów, Grzybowska - 44,5m²

2-pokojowy apartament / Platinum Towers / ul. Grzybowskiej 61 / loggia

Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni ok. 44,5 m² w prestiżowym kompleksie Platinum Towers przy ul. Grzybowskiej 61 na Woli - jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych lokalizacji Warszawy. Lokal znajduje się na 11. piętrze 22-kondygnacyjnego apartamentowca z 2009 roku. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, posiada dwustrefową klimatyzację oraz loggię. Gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu.

Najważniejsze atuty:

• Wysokie piętro (11 z 22) - lepszy widok i mniej hałasu
• Ekspozycja wschodnia - poranne słońce, mieszkanie nie nagrzewa się po południu
• Budynek z całodobową ochroną, recepcją i galerią handlowo-usługową
• 4 windy w budynku
• Dwustrefowa klimatyzacja - niezależne jednostki w salonie i sypialni
• Niski czynsz administracyjny: 1 080 zł miesięcznie
• Pełne wyposażenie - gotowe do wprowadzenia lub wynajmu
• Loggia ok. 4 m²

Parametry apartamentu:

• Powierzchnia: ok. 44,5 m²
• Liczba pokoi: 2
• Loggia: ok. 4 m²
• Ekspozycja: wschodnia
• Stan: gotowy do zamieszkania / wynajmu
• Wyposażenie: pełne
• Klimatyzacja: dwustrefowa (salon + sypialnia)
• Czynsz administracyjny: 1 080 zł/mies.
• Forma własności: pełna własność
• Budynek: Platinum Towers (2009 r.)
• Ochrona: monitoring i ochrona 24/7

Lokalizacja :
Rejon ul. Grzybowskiej (Mirów) łączy centrum biznesowe z doskonałą infrastrukturą i komunikacją. W zasięgu spaceru mamy:

• Metro Rondo Daszyńskiego
• Hotel Hilton
• Browary Warszawskie
• Liczne biurowce i centrum biznesowe
• Sklepy, restauracje oraz miejsca kultury i rozrywki

Potencjał inwestycyjny:
Popyt na najem w tym rejonie utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie przez cały rok, głównie za sprawą bezpośredniej bliskości centrum biznesowego, metra i Browarów Warszawskich. Po stronie najemców dominują pracownicy korporacji i osoby na kontraktach - grupa, która szuka właśnie takich mieszkań i rzadko je zmienia.
Dzięki temu lokal po wynajęciu w praktyce pracuje na siebie: przychód z najmu pokrywa koszty bieżące, a niski czynsz administracyjny (1 080 zł) poprawia wynik netto. Przy aktualnych stawkach najmu w tym budynku i cenie ofertowej szacowany zwrot brutto wynosi 4,5-6% rocznie.

Dla kogo?

• Osób szukających nowoczesnego, gotowego do zamieszkania apartamentu w prestiżowej lokalizacji
• Inwestorów - wysoki popyt na wynajem w tej części Woli
• Osób ceniących wysoki standard budynku, ochronę i bliskość metra oraz centrum biznesowego

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-21:00.


Adam Wilczak | Tel: 733pokaż telefon
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE.

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Myślisz nad sprzedażą swojej nieruchomości?
Pomożemy Ci przeprowadzić transakcję i przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję zdjęciową oraz promocję. Działamy wyłącznie na zasadzie wyłączności, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w ofercie były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Numer oferty: 954137