Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Karolkowa - 54,27m²

Połączenie klimatu warszawskiej kamienicy z wygodą współczesnego życia. To 54-metrowe mieszkanie przy ul. Karolkowej 64 to idealna propozycja dla osób, które cenią autentyczny charakter miasta, bliskość Śródmieścia i harmonijnie zaprojektowaną przestrzeń gotową do zamieszkania.



Mieszkanie o powierzchni 54,27 m² zostało zaplanowane z dbałością o wygodę codziennego życia.

Składa się z:

przestronnego salonu z ekspozycją wschodnią,

przytulnej sypialni z oknami na zachód,

oddzielnej, widnej kuchni po generalnym remoncie,

funkcjonalnej łazienki w nowoczesnym standardzie,

korytarza z pojemnymi szafami w zabudowie.

Wnętrze utrzymane jest w dobrym stanie technicznym, a dzięki niedawnemu remontowi kuchni i łazienki nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze z 4, w kamienicy z 1953 roku, bez balkonu, ale z przyjemnym doświetleniem dzięki ekspozycji wschód-zachód.



Budynek z lat 50. zachował klasyczne proporcje i solidność tamtego okresu. Klatka schodowa jest zadbana, a wokół panuje spokojna, kameralna atmosfera.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł, w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy.
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.



Wola, tuż przy granicy ze Śródmieściem, to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Mieszkanie przy ul. Karolkowej 64 pozwala cieszyć się wszystkim, co najlepsze w miejskim życiu:

w zasięgu kilku minut spaceru: piekarnia, apteka 24h, sklepy, Biedronka, Żabka, liczne restauracje i kawiarnie,
Centrum Handlowe Klif, żłobek, przedszkole i urząd dzielnicy, a także kulturalne i rozrywkowe punkty Warszawy: Fabryka Norblina, Browary Warszawskie, Muzeum Powstania Warszawskiego.





Lokalizacja zapewnia szybkie i wygodne połączenie z każdą częścią miasta:

5 minut do przystanku tramwajowego (linie: 1, 13, 20, 23, 26),

2 minuty do autobusu (linia 171,190),

10 minut tramwajem do stacji metra „Ratusz Arsenał” (M1),

9 minut do stacji „Rondo Daszyńskiego” (M2).

• 54,27 m² | 2 pokoje | piętro 2 z 4
• kuchnia i łazienka po generalnym remoncie
• ekspozycja wschód-zachód
• pełna własność z księgą wieczystą
• doskonała lokalizacja - granica Woli i Śródmieścia
• kamienica z historią i spokojnym sąsiedztwem
• do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,6m2
• wysokość pomieszczeń 2,71m

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób, które szukają autentycznego miejsca z duszą, a jednocześnie cenią wygodę życia w centrum Warszawy - zarówno dla siebie, jak i w formie pewnej inwestycji pod wynajem.

Opiekun oferty:
Agnieszka Gizińska, tel: 690pokaż telefon
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan

ENGLISH BELOW:

Comfort and Character in the Heart of Wola — 2-Bedroom Apartment on Karolkowa Street

A refined blend of Warsaw architecture and contemporary urban comfort.
This 54 m² apartment at Karolkowa 64 is a perfect choice for those who value authenticity, city energy, and a well-designed living space ready to move into — right on the border of Wola and Śródmieście (City Centre).

Functional Layout and Timeless Comfort

The apartment, with a total area of 54 m², has been carefully arranged to provide everyday functionality and comfort.

It comprises:

a bright living room with eastern exposure,

a cozy bedroom facing west,

a separate, fully renovated kitchen,

a modern bathroom after general refurbishment,

and a hallway with built-in wardrobes offering ample storage space.

Located on the 2nd floor of a 4-storey building from 1953, the apartment benefits from a pleasant dual aspect — east and west — providing natural light throughout the day. Though there is no balcony, the thoughtful layout and updated interiors make the space feel open and inviting.

The property is in very good condition, requiring no immediate investment.

Historic Building with Authentic Charm

The postwar building represents the solid craftsmanship of 1950s Warsaw architecture. The staircase and common areas are well maintained, and the surroundings are quiet and green.
Administrative fees are approximately PLN 1,200 per month, including heating and maintenance charges.
The apartment comes with full ownership and a land and mortgage register (freehold).

Location - Between Tradition and Modern Urban Life

Situated in the rapidly developing district of Wola, just steps away from the City Centre, this address offers everything you might need within a short walk:

bakery, 24-hour pharmacy, grocery stores, Biedronka and Żabka,

numerous restaurants and cafés,

Klif Shopping Centre,

nursery, kindergarten, and district office,

as well as cultural landmarks such as Norblin Factory, Browary Warszawskie, and the Warsaw Uprising Museum.

This is where Warsaw’s history meets its modern rhythm — ideal for those who want to live close to the city’s heartbeat.

Excellent Connectivity

The property offers quick and convenient access to all parts of Warsaw:

5 minutes to the tram stop (lines 1, 13, 20, 23, 26),

5 minutes to the bus stop (line 171,190),

10 minutes by tram to the “Ratusz Arsenał” (M1) metro station,

9 minutes to the “Rondo Daszyńskiego” (M2) metro station.

Key Highlights

54 m² | 2 rooms | 2nd floor of 4

Kitchen and bathroom after full renovation

East-west exposure

Freehold ownership with land register

Excellent location — Wola / City Centre border

Well-preserved postwar building

This apartment perfectly combines classic Warsaw character with contemporary convenience.
A smart choice both for private residence and investment, in one of the city’s most desirable and fastest-growing areas.

Numer oferty: 407732
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Gizińska