Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem i panoramicznym widokiem Warszawa, Wola, Grzybowska - 52,24m²

(English version below)

Na sprzedaż przestronny 2-pokojowy apartament w stanie deweloperskim z garderobą i dużym balkonem na 11 piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Grzybowskiej 85 w samym sercu dynamicznie rozwijającej się, prestiżowej części Warszawy, tuż obok Ronda Daszyńskiego, Browarów Warszawskich, Fabryki Norblina oraz Muzeum Powstania Warszawskie. 

Apartamentowiec zamieszkały, osiedle w pełni zagospodarowane.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- Duża przestrzeń i funkcjonalny układ ponad 52 m z wydzieloną garderobą

- Przestronna loggia 6 m oraz południowa ekspozycja idealne warunki do relaksu i doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień

- 11 piętro spektakularny widok na panoramę miasta

- Stan deweloperski pełna swoboda aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu

- Prestiżowa lokalizacja ul. Grzybowska ścisłe centrum biznesowe Warszawy

- Nowoczesny apartamentowiec z 2019 r. (ASBUD) - już zamieszkały z pełną infrastrukturą wokół

- Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wysoko i komfortowo - z pięknym widokiem oraz pełną infrastrukturą miasta na wyciągnięcie ręki.

Apartament komfort i funkcjonalność

Mieszkanie składa się z:

- przestronnego salonu z aneksem kuchennym z dużymi oknami ok. 21m

- dużej sypialni z możliwością wygodnego wydzielenia miejsca do pracy ok.16m

- łazienki z możliwością jej powiększenia ok. 5m

- garderoby / pomieszczenia gospodarczego idealnych na szafę i pralnię ok.3m

- holu ok.7m

Z salonu i sypialni prowadzi wyjście na słoneczną loggię o powierzchni 6m z otwartym widokiem na miasto. Południowa ekspozycja w połączeniu z wysokim piętrem zapewnia doskonałe doświetlenie.

Apartamentowiec i prestiż lokalizacji

Grzybowska 85 to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych inwestycji mieszkaniowych na Woli:

- nowoczesna architektura

- eleganckie części wspólne

- monitoring i wysoki standard budynku

- renomowany deweloper ASBUD (2019 r.)

W zasięgu kilku minut pieszo:

- Rondo Daszyńskiego centrum biznesowe Warszawy

- Browary Warszawskie

- Fabryka Norblina

- Muzeum Powstania Warszawskiego

- stacja metra, tramwaje i autobusy

- restauracje, kawiarnie, sklepy, siłownie, usługi

To lokalizacja, która niezmiennie pozostaje jedną z najbardziej pożądanych zarówno do życia, jak i pod wynajem.

Miejsce parkingowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym 70 000 PLN

- komórka lokatorska (3,60 m) 30 000 PLN

Stan prawny

Pełna własność - możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

Sprzedaż od osoby fizycznej - podatek PCC

A dla inwestorów wyjątkowy apartament w topowej lokalizacji to gwarancja stabilnego zysku z wynajmu krótko i długoterminowego oraz płynności przy odsprzedaży.

Zapraszam na prezentację!

ENGLISH VERSION:

For sale: a spacious 2-room apartment in developer standard, featuring a walk-in wardrobe and a large balcony, located on the 11th floor of a modern apartment building at Grzybowska 85 in the very heart of Warsaws dynamically developing and prestigious district, a step from Rondo Daszyńskiego, Browary Warszawskie, Fabryka Norblina and the Warsaw Rising Museum. The residental estate already inhabited with the full infrastucture and well-maintained communal greenery. 

This is an ideal option for those who value living high above the city, comfort, impressive view and immediate access to full urban infrastructure.

Key Property Highlights

- Generous space and functional layout over 52 m including a separate walk-in wardrobe

- Spacious 6 m loggia and southern exposure perfect natural light throughout the day and ideal conditions for relaxation

- High 11th floor spectacular panoramic city view

- Developer standard complete freedom to design the interior to your own taste and needs

- Prestigious Grzybowska Street location Warsaws prime business and lifestyle hub

- Modern apartment building from 2019 (ASBUD) fully completed and inhabited, with surrounding infrastructure in place

- Underground parking space and storage unit included (available at additional cost)

Apartment Comfort & Functionality

The apartment consists of:

- a spacious living room with kitchenette and large windows approx. 21 m

- a large bedroom with the option to comfortably arrange a dedicated home-office area approx. 16 m

- a bathroom with potential for enlargement approx. 5 m

- a walk-in wardrobe / utility room, ideal for storage or laundry approx. 3 m

- an entrance hall approx. 7 m

Both the living room and bedroom offer direct access to a sunny 6 m loggia with an open patio and city view. The southern exposure combined with the high floor ensures excellent natural light throughout the day.

Building & Prestigious Location - Grzybowska 85A is one of the most recognizable and desirable residential developments in Wola, offering:

- modern architecture

- elegant common areas

- monitoring and a high standard of finish 

- well known of high standards developer ASBUD (2019)

Within just a few minutes walk:

- Warsaws main business district around Rondo Daszyńskiego

- Browary Warszawskie & Fabryka Norblina

- Warsaw Uprising Museum

- metro station, trams and buses

- restaurants, cafés, shops, gyms and services

This is a location that consistently remains one of the most attractive areas - both for residents and investors.

Parking & Storage (additional cost)

- underground parking space 70.000 PLN

- storage unit (3.6 m) 30.000 PLN

Legal Status

- Full ownership, eligible for purchase with a mortgage, tax PCC 2% to be paid

For investors a high-quality apartment in a prime location guarantees stable returns from both short- and long-term rentals, as well as excellent liquidity upon resale.

Feel free to contact me to arrange a viewing!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości