Widok na Warszawę, 2 pokoje, kamienica - polecam! Warszawa, Wola, Elektoralna - 42,69m²

W jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy, przy ul. Elektoralnej 28, prezentujemy mieszkanie, którego największym atutem jest wyjątkowy widok na panoramę miasta oraz możliwości, jakie oferuje jego przestrzeń.

Położone na ostatnim piętrze, czteropiętrowej kamienicy, mieszkanie o powierzchni 42,69 m² stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, w doskonałej lokalizacji i z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Z okien rozciąga się malowniczy widok na zieleń, zabytkowy kościół św. Karola Boromeusza oraz współczesną panoramę warszawskich wieżowców. To niezwykłe połączenie historycznej i nowoczesnej Warszawy, które nadaje temu miejscu wyjątkowy klimat.

MIESZKANIE:
Na powierzchnię 42,69 m² składają się:

- dwa ustawne pokoje bardzo dobrze doświetlone
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka z oknem,
- przedpokój z miejscem na zabudowę.

Mieszkanie do właśnej aranżacji, co daje swobodę w stworzeniu wnętrza odpowiadającego indywidualnym potrzebom i współczesnym standardom.

Obecny układ pomieszczeń oferuje możliwości zmiany aranżacji, w tym rozważenia połączenia kuchni z częścią dzienną i stworzenia bardziej otwartej przestrzeni. Dodatkowym atutem są okna, naturalne doświetlenie oraz zachowany drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę.

Szczególnie interesującą cechą nieruchomości jest jej położenie na ostatnim piętrze, bezpośrednio pod strychem. Stwarza to możliwość rozważenia powiększenia mieszkania poprzez adaptację części powierzchni poddasza, szacowanej na około 20-25 m².

W przypadku uzyskania niezbędnych zgód i spełnienia wymogów technicznych oraz formalnoprawnych taka inwestycja mogłaby pozwolić na stworzenie wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni wynoszącej potencjalnie około 63-68 m².

To perspektywa, która czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą również z inwestycyjnego punktu widzenia.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku z lat 50. XX wieku, którego architektura nawiązuje do klasycznych form warszawskiej zabudowy.

Jasna, uporządkowana elewacja, charakterystyczne detale architektoniczne oraz kameralna skala budynku dobrze wpisują się w historyczny charakter ulicy Elektoralnej.

Budynek otoczony jest zabudową o zróżnicowanej architekturze, tworzącą charakterystyczny krajobraz tej części Warszawy. Szczególną zaletą położenia mieszkania na najwyższej kondygnacji jest brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem oraz szeroka perspektywa widokowa.

LOKALIZACJA:
Ulica Elektoralna to miejsce, w którym historia Warszawy spotyka się z dynamiką współczesnego centrum. Położona na pograniczu Woli i Śródmieścia, zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie zachowuje charakter dawnej Warszawy.

Bezpośrednie sąsiedztwo kościoła św. Karola Boromeusza, zieleni oraz historycznej zabudowy nadaje okolicy niepowtarzalną atmosferę.

W niewielkiej odległości znajdują się Hala Mirowska, plac Mirowski, Ogród Saski oraz liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Nieco dalej położone są Browary Warszawskie i Fabryka Norblina - jedne z najciekawszych współczesnych przestrzeni gastronomicznych i kulturalnych stolicy.

To lokalizacja pozwalająca korzystać z pełni miejskiego życia, bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem.

KOMUNIKACJA:
Położenie przy ul. Elektoralnej zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe przy alei Jana Pawła II oraz ulicy Solidarności, umożliwiające sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku Śródmieścia, jak i pozostałych dzielnic.

Dodatkowym udogodnieniem jest dostęp do pierwszej linii metra - stacji Ratusz Arsenał - oraz możliwość dogodnego dotarcia do stacji Rondo ONZ, obsługującej drugą linię metra.

Centralne położenie nieruchomości sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo, a najważniejsze punkty miasta pozostają w zasięgu krótkiego przejazdu komunikacją miejską.
Numer oferty: EC510571
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Lauren Properties Premium