Przestronne 2 pokoje z tarasem i prywatnością Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, Obywatelska - 55,19m²

Na sprzedaż wyjątkowo jasne i komfortowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,19 m², położone na parterze nowoczesnego osiedla Zielona Italia z 2014 roku przy ul. Obywatelskiej na warszawskich Włochach.

Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny, 25-metrowy taras, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu i idealnym miejscem do odpoczynku w słoneczne dni.
Duże przeszklenia sprawiają, że mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a brak zabudowy naprzeciwko okien daje poczucie prywatności i przestrzeni, rzadko spotykane w miejskich inwestycjach.

Układ mieszkania:
• przestronny salon – 23,6 m²
• ustawna sypialnia – 11,12 m²
• oddzielna kuchnia – 7,79 m²
• łazienka – 4,4 m²
• hol – 8,27 m²
• duży taras / ogródek – 24,88 m²

Najważniejsze atuty:
• słoneczne wnętrza dzięki dużym oknom i świetnej ekspozycji
• przestronny taras idealny do relaksu, spotkań i odpoczynku
• możliwość otwarcia kuchni na salon i stworzenia nowoczesnej strefy dziennej lub przeniesienia kuchni do salonu i utworzenie kolejnego pokoju
• mieszkanie gotowe do wprowadzenia – odświeżone i wykończone
• poczucie prywatności i komfortu dzięki braku zabudowy naprzeciwko
• miejsce postojowe w garażu oraz duża, murowana komórka lokatorska

Osiedle i okolica:
Na terenie osiedla Zielona Italia znajduje się pełna infrastruktura usługowa: żłobek, przedszkole, sklep spożywczy, kwiaciarnia, restauracja włoska, salony beauty oraz boiska sportowe. To miejsce stworzone do wygodnego życia i codziennego komfortu.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Włoch – obok stacji PKP Ursus Płn. i planowanej stacji METRA. Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny wyjazd z miasta dzięki bliskości tras S2 i S8, co docenią osoby często podróżujące lub dojeżdżające do pracy poza centrum.

Koszty:
• cena mieszkania: 920 000 zł
• miejsce postojowe w garażu: 50 000 zł
• murowana komórka lokatorska 5,56 m²: 30 000 zł
• czynsz administracyjny: ok. 900 zł/mies.

Pełna własność z księgą wieczystą.
Idealna propozycja dla pary, małej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 217/15764/OMS
Nr licencji zawodowej: 31808