Na sprzedaż przestronne 65 m² w klimatycznych Włochach Warszawa, Włochy, Cietrzewia - 65,0m²

STARE WŁOCHY  65m² , Open Space w Kamienicy z 1929 r.,  50m do Parku , OKAZJA CENOWA

Perełka Inwestycyjna:

- Cegła

- Klimat

- Widok na Park!

- 65 m² do własnej aranżacji

- a 65 m² mieszkania to dopiero początek  dodatkowe 127 m² strychu daje potencjał stworzenia przestrzeni o łącznej powierzchni blisko 190 m²

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 65 m², zlokalizowany w sercu najbardziej pożądanej, willowej części Warszawy  na Starych Włochach.

Nieruchomość mieści się w klimatycznym, kameralnym budynku przedwojennym z 1929 roku wzniesionym z solidnej cegły.

Szukasz czystej przestrzeni z potencjałem, bez tracenia czasu na wyburzanie ścian i wywóz starych mebli ?

Mam na sprzedaż absolutną perełkę w topowej, willowej lokalizacji, idealna dla inwestora  lub dla osoby szukającej bazy do stworzenia unikalnego wnętrza.

Cena: 650 000 zł  (Cena za metr znacznie poniżej średniej rynkowej  idealny zapas finansowy na remont według własnego gustu..

DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA ?

Lokalizacja Premium (Stare Włochy): Budynek znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do malowniczego Parku ze Stawami Cietrzewia. To oaza ciszy, zieleni i spokoju, a jednocześnie punkt świetnie skomunikowany z centrum Warszawy.

Taki adres to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości.

Architektura z duszą i potencjałem:

- Wysokie sufity

- Grube mury z cegły gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz niepowtarzalny przedwojenny klimat.

- W budynku działa sprawna i dbająca o obiekt Wspólnota Mieszkaniowa.

Czysty Open Space (Brak ścian działowych) :

Mieszkanie stanowi obecnie jedną, jasną i otwartą przestrzeń. Brak wewnętrznych konstrukcji nośnych pozwala na dowolną aranżację: od spektakularnego, luksusowego loftu po funkcjonalne mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym i 2-3 niezależnymi sypialniami. Ty decydujesz, gdzie postawisz ściany!

Stan przygotowany do prac :

Lokal jest całkowicie opróżniony z dawnych mebli, czysty i gotowy do wejścia ekipy budowlanej od zaraz. Oszczędzasz czas i koszty wywózki gruzu.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, kredytów czy hipotek). Jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany.

Dodatkowo obligatoryjny zakup 127-metrowego strychu w cenie 80 000 zł

łącznie blisko 190 m² przestrzeni z potencjałem mieszkaniowym.

DODATKOWY  ATUT  127 m² STRYCHU I OGROMNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY

Na uwagę zasługuje również 127-metrowy strych, który daje wyjątkową możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

Przy odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych oraz formalnych, można uzyskać łącznie blisko 190 m² powierzchni mieszkalnej  co otwiera zupełnie nowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

To propozycja dla osoby, która nie szuka wyłącznie 65-metrowego mieszkania, ale widzi potencjał stworzenia naprawdę dużej, nietuzinkowej przestrzeni  np. przestronnego apartamentu dwupoziomowego, kilku pokoi, pracowni czy dodatkowej strefy prywatnej.

Strych jest oferowany wyłącznie łącznie z mieszkaniem  zakup obligatoryjny w cenie 80 000 zł.

Dla inwestora może to być szczególnie ciekawa opcja:

65 m² gotowej powierzchni + 127 m² przestrzeni z potencjałem adaptacyjnym, czyli nieruchomość o możliwościach zdecydowanie większych niż wskazuje sam metraż mieszkania.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej  nieruchomości kontakt 533pokaż telefon

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.