Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Marysińska

Słoneczne, wysokie (300 cm.) 2-pokojowe mieszkanie (66,91 mkw.) z oddzielną kuchnią i balkonem francuskim. Dodatkowo piwnica o pow. 18 mkw. i miejsce postojowe. Zapraszam do wyjątkowo przestronnego mieszkania na Wawrze - Anin, przy ul. Marysińskiej 32/34, które łączy w sobie komfort, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. To idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, niską zabudowę oraz łatwy dostęp do centrum miasta. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że wnętrze jest funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu: • Przestronny salon (23,85 mkw.) - duże okna, w tym dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, wpuszczają mnóstwo światła oraz zapewniają widok na zieleń. W tej chwili mieści się tu zarówno miejsce do codziennego wypoczynku, jak i pracy. • Kuchnia (12,46 mkw.) - oddzielna i funkcjonalna, oferuje dużo miejsca do przechowywania - dzięki spiżarni za przesuwnymi drzwiami, na całej szerokości kuchni, szafy mają głębokość 60 cm. • Sypialnia (17,83 mkw.) - duży pokój do dowolnej aranżacji. • Łazienka (4,18 mkw.) - wyposażona w prysznic oraz pralkę. • Przedpokój (8,59 mkw.) - z pewnością pomieści dużą ilość szaf do przechowywania. Atuty mieszkania: ✔ Kameralne, zamknięte osiedle pięciu niskich budynków (dwa piętra każdy) i mnóstwa zieleni, gdzie zamieszkuje duża ilość ptactwa oraz oswojone wiewiórki. ✔ Na każdym piętrze tylko dwa mieszkania. ✔ Osiedle monitorowane - bezpieczne i spokojne. ✔ Miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców. ✔ Zadbana klatka schodowa, odrestaurowana elewacja. ✔ Świetny układ pomieszczeń - idealny dla rodziny lub pary. ✔ Mieszkanie do odświeżenia lub remontu - co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i preferencji. Trójstronna ekspozycja okien, czyli kolejna mocna strona tej nieruchomości: • Salon - okna wychodzą na południe oraz zachód, co zapewnia długi czas nasłonecznienia od rana do późnego popołudnia. • Sypialnia - ekspozycja zachodnia, dzięki czemu pomieszczenie jest przytulnie doświetlone popołudniowym słońcem. • Kuchnia - od południa. Dodatkowe informacje: • osiedle posiada własną kotłownię i studnię, • czynsz administracyjny - ok. 960 zł wraz z zaliczkami na media, • pełna własność z Księgą Wieczystą - można posiłkować się kredytem. Komunikacja: • Autobusy miejskie - w niedalekiej odległości znajdują się przystanki obsługujące kilka linii, które umożliwiają szybki dojazd m.in. do centrum, Gocławia, Saskiej Kępy i innych dzielnic. • Stacja SKM i Kolei Mazowieckich - najbliższe stacje (np. Warszawa Falenica, Warszawa Anin) zapewniają szybki dojazd do Śródmieścia (ok. 20-25 minut). • Auto - dobry dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Traktu Lubelskiego umożliwia sprawne połączenie z innymi częściami miasta, w tym szybki dojazd do centrum (ok. 20-30 minut, w zależności od ruchu). • Bliskość Mostu Siekierkowskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) - zapewnia wygodne połączenia z lewobrzeżną Warszawą i trasami wylotowymi z miasta. Infrastruktura: • Sklepy spożywcze i punkty usługowe - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lidl, lokalne sklepy osiedlowe i piekarnie. • Placówki edukacyjne - w okolicy działają przedszkola, szkoły podstawowe i licea, zarówno publiczne, jak i prywatne. • Opieka zdrowotna - przychodnie, apteki i gabinety lekarskie dostępne w najbliższej okolicy. • Rekreacja i tereny zielone - liczne tereny spacerowe, lasy wawerskie, ścieżki rowerowe oraz miejsca do biegania i wypoczynku na świeżym powietrzu. • Restauracje i kawiarnie - kameralne lokale serwujące kuchnię domową, pizzerie, kawiarnie oraz cukiernie. ⚡W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria. ⚡Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy. ⚡Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta. ⚡Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, chyba, że tytułowe zdjęcie opatrzone jest znacznikiem "bez prowizji". ⚡Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne. Jednakże z uwagi na fakt, że część z tych informacji pochodzi od osób trzecich i nie jesteśmy w stanie ich zweryfikować, Glass Spider nieruchomości - Dariusz Ziemkowski & Katarzyna Eska s.c. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.