Opis oferty

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania gotowego do wprowadzenia, zlokalizowanego przy ul. Kłobuckiej 8a na warszawskim Ursynowie.
To 2-pokojowy lokal o bardzo korzystnym układzie, znajdujący się na cenionym osiedlu o podwyższonym standardzie, idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako baza dla osób często podróżujących lub pracujących w rejonie lotniska.

Już na wstępie zapraszamy do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem, które najlepiej oddają charakter tej nieruchomości.

O mieszkaniu
Prezentowana nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze, co przekłada się na bardzo korzystny widok oraz wyraźnie odczuwalną prywatność. Ekspozycja południowa zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez większą część dnia, a duże okna zastosowane przez dewelopera dodatkowo wzmacniają poczucie przestrzeni i komfort codziennego użytkowania.
Układ mieszkania jest funkcjonalny i czytelny. Po wejściu do lokalu trafiamy do przedpokoju, który rozprowadza nas do wszystkich pomieszczeń - salonu, sypialni oraz łazienki. Dzięki temu żadne z pomieszczeń nie jest przechodnie, co znacząco podnosi komfort życia.
Salon z aneksem kuchennym stanowi wygodną przestrzeń dzienną, dobrze doświetloną i ustawną. Sypialnia oferuje odpowiednią powierzchnię do aranżacji zarówno części wypoczynkowej, jak i miejsca do przechowywania czy też pracy. Całość utrzymana jest w dobrym stanie technicznym - mieszkanie mimo upływu czasu nie wymaga pilnych nakładów i może być użytkowane od razu.

W skład mieszkania wchodzi:

Salon z aneksem kuchennym - 20,82 m²
Sypialnia - 14,03 m²
Przedpokój - 5,65 m²
Łazienka - 4,95 m²
Balkon - 5,85 m²

Do mieszkania przynależy:
Stanowisko w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł
Komórka lokatorska (4,62 m²) - dodatkowo płatna 20 000 zł

Osiedle i okolica
Nieruchomość znajduje się na terenie osiedla Central Park Ursynów, zrealizowanego przez renomowanego dewelopera Marvipol. To inwestycja zaprojektowana z dużą dbałością o komfort mieszkańców i jakość przestrzeni wspólnych.
Osiedle jest zamknięte, monitorowane i chronione przez całą dobę, z recepcją zapewniającą dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i wygody. Wewnętrzne patio zostało starannie zagospodarowane - znajdziemy tam dużo zieleni, przestrzenie do odpoczynku oraz miejsca sprzyjające spokojnemu spędzaniu czasu.
Układ budynków oraz odpowiednie odległości między nimi zostały zaprojektowane tak, aby mieszkańcy mieli zapewnioną prywatność. Balkony nie są ustawione bezpośrednio naprzeciw siebie, a widok z mieszkania skierowany jest do wnętrza osiedla, co dodatkowo ogranicza hałas i kontakt z ruchem ulicznym.
To miejsce, w którym codzienne życie toczy się w spokojnym rytmie, z zachowaniem kultury sąsiedzkiej i komfortu użytkowania przestrzeni wspólnej.

Lokalizacja
Ulica Kłobucka to jedna z bardziej funkcjonalnych lokalizacji na Ursynowie (na pograniczu z Mokotowem), szczególnie dla osób aktywnych zawodowo i często przemieszczających się po mieście. Bliskość Lotniska Chopina sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się jako baza dla osób podróżujących.
W bezpośredniej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do stacji metra oraz innych części Warszawy. Dla zmotoryzowanych dużym atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.
W ostatnim czasie okolica dynamicznie się rozwija - w pobliżu powstał nowy park handlowy, a także liczne sklepy, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne. Codzienne sprawy można załatwić w zasięgu kilku minut od mieszkania.
To lokalizacja, która łączy wygodę życia w mieście z funkcjonalnością i dostępem do wszystkich najważniejszych punktów.

Atuty nieruchomości
- Gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów
- Wysokie piętro i bardzo dobra prywatność
- Południowa ekspozycja i świetne doświetlenie
- Osiedle o podwyższonym standardzie z ochroną
- Lokalizacja idealna przy częstych podróżach

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację — to mieszkanie najlepiej ocenić na żywo.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
• PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
• DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
• WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
• OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS998702
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun