Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Imielin, Malinowskiego 2 - 47,9m²

Szukasz pewnej lokaty kapitału, a może pierwszego, własnego "M" świetnie skomunikowanego z centrum? Zależy Ci na niezależnym układzie pomieszczeń, na którym najwięcej zyskasz przy wynajmie? Ta oferta to strzał w dziesiątkę. Kupując to mieszkanie, nie płacisz żadnej prowizji! Obejrzyj spacer wideo i poczuj klimat tego wnętrza: https://youtu.be/4IR5Mpg_DHQ DLACZEGO TO ŚWIETNA INWESTYCJA I IDEALNE MIEJSCE NA START? - bardzo dobry układ – 2 całkowicie niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz osobna, widna kuchnia. To najbardziej pożądany układ na rynku najmu (idealny dla dwóch niezależnych najemców, studentów SGGW/Vistuli lub młodej pary). - kuchnia i łazienka nie wymagają rewolucji – są po remoncie, nie wymagają większego wkładu. Łazienka przeszła remont w 2015 r., a funkcjonalna, nowoczesna kuchnia w 2018 r. Mieszkanie można łatwo odświeżyć i od razu wprowadzić najemców (lub zamieszkać samemu). - super duża loggia (ok. 6 m2) z widokiem na zieleń – fantastycznie doświetlona, zabudowana, z miejscem na kącik kawowy. Doskonała przestrzeń na relaks po pracy.mnóstwo naturalnego światła i prywatność – okna wychodzą na południe i zachód, a dzięki przemyślanemu układowi osiedla nikt nie zagląda Ci w okna! - gotowe miejsce na Twoje rzeczy – 2 pojemne, zabudowane szafy typu Komandor, dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. PRZESTRZEŃ (47,9 m2), KTÓRA "ODDYCHA": - przestronny, słoneczny salon – 18 m2 - ustawna sypialnia – 11,9 m2 - w pełni wyposażona kuchnia – 6,5 m2łazienka – 2,8 m2 - wygodny hol (z szafami) – ok. 9 m2 - loggia (ok. 6 m2) i piwnica (ok. 2,5 m2) Wysokość pomieszczeń: 2,50 m. Do dyspozycji mieszkańców wózkownia/rowerownia. LOKALIZACJA, W KTÓREJ DOBRZE SIĘ MIESZKA I WYNAJMUJE (ul. E. Malinowskiego 2): - Trzecie piętro w kameralnym, ocieplonym 4-piętrowym budynku z 1979 r. (tylko 3 lokale na piętrze, czysta klatka schodowa, bez windy), budynek po dociepleniu. - Ursynów to ulubiona dzielnica młodych i aktywnych oraz osób, które chcą mieszkać na linii metra - Komunikacja: Krótki spacer do stacji Metra (Imielin / Stokłosy) – szybki dojazd do ścisłego centrum bez korków! - Uczelnie: Bardzo dobry i szybki dojazd do SGGW oraz Uczelni Vistula (potężna baza potencjalnych najemców). - Codzienne życie: wokół pełna infrastruktura – sklepy (w tym E.Leclerc), kawiarnie, restauracje, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, w tym bliskość Lasu Kabackiego. Bezproblemowe parkowanie koło budynku. STAN PRAWNY – IDEALNE DLA KUPCA Z GOTÓWKĄ - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez księgi wieczystej).Z uwagi na stan prawny gruntu (uregulowane roszczenia i prawomocny wyrok sądu, ale grunt jest w trakcie procedury wydzielania działki dla Spółdzielni Imielin), zakup możliwy wyłącznie za gotówkę (ewentualnie z zabezpieczeniem kredytu na innej nieruchomości). - Czynsz administracyjny wynosi ok. 1223 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, fundusz remontowy oraz bardzo wysokie zaliczki na wodę – dzięki ograniczeniu zużycia można liczyć na zmniejszenie wysokości). - Termin wydania mieszkania: optymalnie do końca 2026 r. (obecnie zamieszkałe). Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego miejsca na żywo. Przypominam – kupujący nie płaci prowizji! Oferta wyłącznie w naszym butikowym biurze. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048