Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 44 m² z ogródkiem (Targówek) Warszawa, Targówek Utrata, Pohulanka - 43,44m²

W SKRÓCIE
★ Lokalizacja: ul. Pohulanka, Targówek, Warszawa
★ Rok budynku: 2018
★ Powierzchnia: 43,44 m²
★ Układ: 2 pokoje - w tym salon z aneksem kuchennym i 2 wydzielonymi przestrzeniami biurowymi, łazienka, przedpokój, ogródek
★ miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 45 tys. zł)

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie znajduje się przy ul. Pohulanka, na kameralnym Osiedlu Wilno - inwestycji cenionej za estetyczną, niską zabudowę, zieleń i spokojny charakter. Zadbane części wspólne oraz bezpośrednie sąsiedztwo stacji Warszawa Zacisze-Wilno zapewniają komfort codziennego życia i szybki dojazd w stronę centrum. To lokalizacja, która łączy prywatność i spokój z wygodą miejskiej infrastruktury. Budynek wyposażony został w windę, którą zjedziemy do hali garażowej. Osiedle jest zamknięte, monitorowane z całodobową ochroną. Blok znajduje się w środku kompleksu, co sprawia, że mieszkanie jest ciche - okna i ogródek wychodzą na osiedlowe patio.

Układ pomieszczeń
Na sprzedaż wyjątkowo dopracowane mieszkanie, projektowane pod okiem architekta o powierzchni 43,44 m², w którym każdy metr został przemyślany pod kątem estetyki, funkcjonalności i komfortu codziennego życia. Wnętrze wyróżnia spójna, spokojna paleta naturalnych kolorów, zabudowy wykonywane na wymiar przez pracownię KOGUT oraz bardzo rozbudowany system przechowywania. W całym mieszkaniu podłogi zostały wykonane z wysokiej jakości wodoodpornych paneli winylowych ułożonych w jodełkę. Starannie dobrane oświetlenie z oferty m.in. Sklum tworzy kilka nastrojowych punktów świetlnych, podkreślając ciepły, nowoczesny charakter wnętrza i jego dopracowane detale. Niekwestionowanym atutem nieruchomości jest klimatyzacja Gree, która została wkomponowana w aranżację całej przestrzeni. Jednostka w kolorze szampańskiego złota jest wyposażona w dodatkową funkcję lepszego rozprzestrzeniania powietrza.

Salon z aneksem kuchennym - łączy funkcję wypoczynkową, jadalnianą i home office. Dzięki przemyślanej zabudowie wydzielono tu dwa niezależne miejsca do pracy, zlokalizowane po dwóch stronach centralnej zabudowy, co pozwala wygodnie pracować z domu nawet dwóm osobom jednocześnie. Strefę wypoczynkową tworzy modułowa sofa, którą można ustawić jako klasyczną kanapę, narożnik lub wykorzystać jako dodatkowe miejsce do spania. Duże przeszklenia i wyjście do ogródka zapewniają dużo naturalnego światła, a zasłony i rolety rzymskie 100% Len firmy So Linen i ciepła kolorystyka wnętrza nadają całości przytulny, elegancki charakter.

Kuchnia - została zaprojektowana tak, by mimo kompaktowej przestrzeni oferowała dużą powierzchnię roboczą i wiele miejsca do przechowywania.
Całość dopełniają drewnopodobne blaty, eleganckie uchwyty, bateria Omnires w wykończeniu szczotkowanej miedzi oraz hiszpańskie płytki Equipe, które nadają kuchni subtelny charakter.

Sypialnia - została maksymalnie uporządkowana dzięki pełnej zabudowie szaf oraz dużej komodzie wykonanej na wymiar. Centralnym punktem jest łóżko MyBed 160 × 200 cm z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Duże okno oraz miękkie, lniane zasłony sprawiają, że pomieszczenie jest bardzo jasne, a jednocześnie przytulne.

Łazienka - zwraca uwagę ciepłą kolorystyką i konsekwentnie dobranymi detalami. Ściany wykończono hiszpańskimi płytkami Equipe, a armaturę dobrano w eleganckim odcieniu szczotkowanej miedzi. Na uwagę zasługuje również zabudowa przechowująca nad stelażem WC oraz praktyczne połączenie części łazienkowej z miejscem na pralkę.

LOKALIZACJA
Na osiedlu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym sklepy (pod blokiem Delikatesy Gildia, naprzeciwko - Rossmann i Pepco), piekarnie (Putka, ArcyPiekarz, Chlebolubni, Gromulska), żłobki, przedszkola, liczne restauracje i inne punkty ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Położony w promieniu 1 kilometra Zalew Bardowskiego i las na Utracie tworzą malownicze miejsca idealne do spacerowania.

KOMUNIKACJA
Inwestycja zlokalizowana jest w świetnie skomunikowanym punkcie. Na terenie osiedla znajduje się stacja kolejowa Warszawa Zacisze Wilno (4 minuty do metra Dworzec Wileński), przystanki autobusowe (linii 156,170, 356, N16 - zapewniające komunikację przez całą dobę). Kompleks położony najbliżej stacji PKP - 4 minuty pieszo od kolejki.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia spotkania i osobistego
zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

_

Jeśli przy zakupie nieruchomości planujesz posiłkować się kredytem odezwij się do nas. Nasz zaufany doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Daniel Krych
Doradca ds. Nieruchomości

tel. +48 7pokaż telefon
mail: d.krycskontaktuj się



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.
Numer oferty: 862471
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Daniel Krych