Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Targówek Bródno, Łabiszyńska - 37,5m²

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,5 m², zlokalizowane na parterze budynku przy ul. Łabiszyńskiej 15 na warszawskim Bródnie. To doskonała propozycja na start, pierwsze mieszkanie dla pary lub jako bezpieczna i zyskowna inwestycja pod wynajem.

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?
• Idealna komunikacja: 2 minuty pieszo do metra, ok. 130 m do przystanków autobusowych, szybki wyjazd na trasę S8 (węzeł Annopol).
• Stan budynku: Budynek z 1962 roku po kompleksowej renowacji - wymieniono wszystkie instalacje, ocieplono elewację, wyremontowano klatki schodowe i windy oraz zamontowano wygodny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami.
• Stan mieszkania: Po generalnym remoncie (w tym nowa instalacja elektryczna), wykończone z dbałością o szczegóły, gotowe do wprowadzenia od zaraz bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
• Cisza i zieleń: Okna obu pokojów wychodzą na spokojne, zielone i słoneczne podwórko. Tylko 200 m do Parku Bródnowskiego!
• Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 620 zł.

Rozkład i wykończenie (37,5 m²):
Układ mieszkania został przemyślany i zmieniony, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń. Wyburzenie ściany między kuchnią a salonem stworzyło jasną, otwartą strefę dzienną:
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (~21 m²) - przestronny, dobrze doświetlony, idealny do wypoczynku.
• Sypialnia - ustawna, z praktyczną wnęką, idealną pod szafę w zabudowie.
• Łazienka - z wygodną wanną.
• Przedpokój - funkcjonalny komunikacyjnie.
• Standard wykończenia - w pokojach ułożono nowoczesne i trwałe panele winylowe, a w strefie kuchennej i przedpokoju - terakotę, niezwykle wygodną w utrzymaniu czystości.

Stan prawny:
- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).
- Czysta KW 
POMAGAMY PRZY UZYSKANIU BEZPIECZNEGO KREDYTU

Informacje dodatkowe:
• Czynsz: ok. 620 zł / miesiąc.
• Piwnica: do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,3 m² (w cenie!).
• Piętro: parter (0/10).
• Parkowanie: miejsca postojowe ogólnodostępne.
• Finansowanie: zakup za gotówkę, na kredyt hipoteczny lub ze środków ze sprzedaży innej nieruchomości. 
• Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz!

Lokalizacja i infrastruktura:
Największym atutem nieruchomości jest błyskawiczna bliskość stacji II linii metra „Bródno” (zaledwie ok. 160 metrów!)
Lokalizacja u zbiegu ulic Łabiszyńskiej i Kondratowicza to gwarancja komfortu codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia oraz punkty usługowe. Na spacer i rekreację zaprasza pobliski Park Bródnowski (ok. 200 m).
- Biedronka ok. 250 m, 
- OSiR Targówek i pływalnia Polonez ok. 500 m,
- Trasa Toruńska ok. 1300 m.

Zapraszam do kontaktu w godzinach 9:00 - 21:00 oraz na prezentację mieszkania na żywo!
Numer oferty: 462166