Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Puławska - 77,86m²

Kamienica | Prestiżowa lokalizacja | Przedwojenny charakter

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1938 roku, zaprojektowanej przez Antoni Jawornicki. Budynek zachował swój oryginalny charakter - solidną konstrukcję, wysokie sufity oraz klasyczne detale architektoniczne - a jednocześnie pozostaje zadbany i funkcjonalny w codziennym użytkowaniu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Apartament o rzeczywistej powierzchni 81,9 m² (77,86 m² wg KW) posiada wyraźny podział na dwie strefy:

• Strefa dzienna - 50,4 m²: salon z aneksem kuchennym oraz przestronny hall wejściowy, toaleta
• Strefa prywatna - 31,5 m²: komfortowa sypialnia łazienka z wanną i prysznicem.

Dodatkowo balkon o powierzchni ok. 3,5 m² z widokiem na zieleń.

LOKALIZACJA:
Apartament znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Mokotów, na wysokości Park Wodny Warszawianka.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• kawiarnie, restauracje i sklepy
• tereny zielone i parki
• punkty usługowe i rekreacyjne

Doskonała komunikacja miejska:

• tramwaj i autobus - tuż przy budynku
• metro - ok. 10 minut spacerem

BUDYNEK I UDOGODNIENIA:
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze 4-piętrowej przedwojennej kamienicy.
Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie.
Budynek cofnięty od ulicy, z zielonym terenem przed wejściem, gwarantuje ciszę i kameralną atmosferę.

INFORMACJE DODATKOWE:

• mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania
• ekspozycja trójstronna
• parkowanie dla mieszkańców na ogrodzonym terenie wspólnoty, koszt: ok. 200 zł rocznie
• czynsz administracyjny: 930 zł plus fundusz remontowy: 311 zł

To doskonała propozycja dla osób ceniących klasyczną elegancję, przestrzeń oraz prestiżową lokalizację na Mokotowie, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację !

Tenement House | Prestigious Location | Pre-War Character

We offer for sale an exceptional apartment located in a pre-war tenement house from 1938, designed by Antoni Jawornicki. The building has retained its original character - solid construction, high ceilings, and classic architectural details - while remaining well maintained and functional for everyday living.

LAYOUT:
The apartment has an actual area of 81.9 m² (77.86 m² according to the land and mortgage register) and features a clear division into two zones:
Living area - 50.4 m²: living room with a kitchenette and a spacious entrance hall, guest toilet
Private area - 31.5 m²: comfortable bedroom, bathroom with a bathtub and a shower.
Additionally, there is a balcony of approx. 3.5 m² overlooking greenery.

LOCATION:
The apartment is located in one of the most highly regarded parts of Mokotów, near Park Wodny Warszawianka.
In the immediate vicinity there are:

• cafés, restaurants, and shops
• green areas and parks
• service and recreational facilities

Excellent public transport connections:

• tram and bus - directly by the building
• metro - approx. 10 minutes on foot

BUILDING AND AMENITIES:
The apartment is situated on the 1st floor of a 4-storey pre-war tenement house.
The ceiling height is 3 meters, providing a sense of space and excellent natural light.
The building is set back from the street, with a green area in front of the entrance, ensuring peace and a private atmosphere.

ADDITIONAL INFORMATION:

• fully equipped apartment, ready to move in
• triple exposure
• parking available for residents on a gated community area, cost: approx. PLN 200 per year
• administrative service charge: PLN 930 plus renovation fund: PLN 311

This is an excellent offer for those who value classic elegance, generous space, and a prestigious Mokotów location, with full access to the city’s infrastructure.

We warmly invite you to contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 196974
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Monika Cherubin