Przestronne 2 pok. w ceglanej kamienicy, jasne, rozkład Warszawa, Praga-Południe, Józefa Dwernickiego - 51,25m²

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie w solidnym budynku z cegły z 1955 roku, położone przy ul. Dwernickiego na warszawskiej Pradze-Południe. Lokal ma powierzchnię 51,25 m² i wysokość pomieszczeń 2,75 m, co daje poczucie przestrzeni.
Mieszkanie jest rozkładowe – do obu pokoi prowadzi wejście z przedpokoju. Kuchnia jest osobna i widna. Dużym atutem są dwa pokoje o zbliżonej powierzchni (ok. 17 m² każdy), bardzo dobrze doświetlone – jeden z nich jest narożny i posiada dwa okna. Brak balkonu. Łazienka połączona z WC. Do lokalu przynależy piwnica.
Okna nie wychodzą bezpośrednio na ulicę: kuchnia oraz jedno okno większego pokoju skierowane są na wschód, natomiast pozostałe na południe – w stronę zielonego podwórka. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim, 3-piętrowym budynku bez windy. Klatka schodowa jest czysta i przestronna, a sam budynek zadbany.
Czynsz administracyjny (bez mediów) wynosi ok. 560 zł przy jednej osobie. Stan prawny – pełna własność.
Lokal jest obecnie wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia umowy najmu lub uzgodnienia terminu wydania mieszkania z najemcą.
Komunikacja miejska Mieszkanie położone jest w rejonie Rondo Wiatraczna – jednego z najlepiej skomunikowanych punktów na Pradze-Południe.
W pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe:
9, 22, 24
oraz autobusy:
158, 159, 188, 225, 502, 523, 514
Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd m.in. do:

• centrum Warszawy,
  
• Dworca Centralnego,
  
• Śródmieścia,
  
• Saskiej Kępy i Mokotowa.
  

Dodatkowym atutem jest bliskość kolei – w niedużej odległości znajduje się stacja Warszawa Wschodnia, obsługująca:

• SKM (Szybka Kolej Miejska),
  
• Koleje Mazowieckie,
  co zapewnia sprawną komunikację z innymi dzielnicami Warszawy oraz miejscowościami podmiejskimi.
  

Tereny zielone i rekreacja W okolicy dostępne są rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne:

• Park Skaryszewski im. Ignacego Paderewskiego – jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, idealny na spacery, bieganie i wypoczynek,
  
• Olszynka Grochowska – naturalny teren zielony z trasami spacerowymi i rowerowymi.
  

Infrastruktura i usługi W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• liczne sklepy spożywcze i punkty handlowe,
  
• apteki, przychodnie, banki i poczta,
  
• szkoły, przedszkola i żłobki,
  
• restauracje, bary i kawiarnie,
  
• bazarek na Rondzie Wiatraczna.
  

Lokalizacja łączy w sobie bardzo dobrą komunikację z dostępem do zieleni oraz zaplecza usługowego, co czyni mieszkanie atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9076/5454/OMS