Dwupokojowe mieszkanie 36,55 m² z balkonem, cegła, do remontu polecam Warszawa, Praga-Południe, Józefa Dwernickiego - 36,55m²

Na sprzedaż kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,55 m², położone na warszawskim Grochowie, przy ul. Dwernickiego, w bliskiej odległości od Wojskowego Instytutu Medycznego przy ul. Szaserów.
MIESZKANIE
Lokal znajduje się na 1. piętrze w 4-piętrowym budynku z cegły z końca lat 50. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.
Na powierzchnię 36,55 m² składają się:
- oddzielna, widna kuchnia,
- pokój dzienny o powierzchni ok. 13 m²,
- sypialnia o powierzchni ok. 8,5 m² z wyjściem na niewielki balkon,
- łazienka,
- przedpokój.
Wysokość pomieszczeń wynosi aż 282 cm, co daje poczucie większej przestrzeni.
Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnej koncepcji. Na podłogach zachował się dębowy parkiet. Okna PCV nowszego typu, wymienione drzwi wejściowe. Ogrzewanie miejskie. W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Do lokalu przynależy piwnica.
BUDYNEK
Kameralny, 4-piętrowy budynek z cegły z końca lat 50. Budynek został poddany termomodernizacji, a piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione. Przestronne klatki schodowe utrzymane w dobrym stanie.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Lokal stanowi odrębną nieruchomość i posiada księgę wieczystą - bez obciążeń. Grunt pod budynkiem jest uregulowany. Opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą ok. 650 zł miesięcznie, wraz z zaliczkami na media dla 1 osoby. Istnieje możliwość zakupu mieszkania z wykorzystaniem **kredytu hipotecznego**.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe - na Grochowie, w pobliżu Ronda Wiatraczna oraz Wojskowego Instytutu Medycznego przy ul. Szaserów. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: sklepy, punkty usługowe, apteki, placówki oświatowe oraz tereny zielone i rekreacyjne, w tym **Park im. Józefa Polińskiego**.
KOMUNIKACJA
Przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Około 600-700 m od Ronda Wiatraczna, skąd kursują liczne linie tramwajowe i autobusowe.
Dogodne połączenia zapewniają sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz do stacji Metro Stadion Narodowy.
Połączenie kompaktowego metrażu, funkcjonalnego układu, budynku z cegły oraz dobrej komunikacji sprawia, że mieszkanie może być interesującą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.
Zapraszam na prezentację. Już dostępne do oględzin.