Przestronne 2 pokoje z balkonem i klimatyzacją Warszawa, Praga-Południe, Jana Nowaka-Jeziorańskiego - 54,23m²

Biuro Nieruchomości Pure Estates prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego (Gocław). Lokal w pełni wyposażony, zadbany i gotowy do wprowadzenia od zaraz.

Układ mieszkania i standard:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 7-piętrowym budynku z 2011 roku. Dzięki unikalnemu położeniu na końcu korytarza, nowi właściciele zyskują pełną prywatność i ciszę (brak hałasu windy czy przechodniów).

Rozkład:
Salon 19,5 m2 - przestronny, z wyjściem na balkon i klimatyzacją marki LG (dyskretnie zabudowana w szafie), która w upalne dni efektywnie chłodzi całe mieszkanie.
Kuchnia 10,5 m2 - osobna, w pełni wyposażona.
Sypialnia 12,5 m2 - ustawna, z drugim balkonem 5,6m2
Łazienka 3,8 m2 - z wygodną wanną i oknem
Przedpokój 9 m2 - szafy w zabudowie

Ekspozycja wschód-zachód zapewnia słońce rano z jednej strony i malownicze zachody z drugiej.
Istnieje możliwość oszklenia balkonów, co zrobili już niektórzy sąsiedzi, zyskując dodatkową przestrzeń całoroczną.

Bezpieczeństwo i budynek:
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym obiekcie zarządzanym przez prężną wspólnotę:
Ochrona 24h: Stanowisko ochrony znajduje się na parterze bezpośrednio przy wejściu do klatki.
Monitoring: Cały teren jest monitorowany, co zapewnia wysokie poczucie bezpieczeństwa.
Teren zamknięty: Ogrodzone patio z bezpiecznym placem zabaw dla dzieci.

Komunikacja i otoczenie::
 Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, kino, restauracje, siłownie. 
Świetna komunikacja z centrum miasta oraz bliskość terenów rekreacyjnych.
Tuż obok - CH Promenada.
Bezpośrednio przy bloku znajduje się przystanek autobusowy linii 151, który jeździ do stacji I linii Metra Politechnika, przedszkole 100m, około 700m pętla autobusowa Gocław z liniami 111, 117, 411, 507, E1, 509.

Edukacja:
Nowo wybudowana szkoła podstawowa z przedszkolem na tej samej ulicy 700m, centrum handlowe Promenada 200m, planowana III linia Metra na lata 2028-2032 ze stacją na ul. Fieldorfa 800m, które ma kursować do Stadionu Narodowego do II linii metra.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy własnościowe miejsce w garażu podziemnym (poziom -1), które wyróżnia się na tle innych:
Zlokalizowane bezpośrednio przy windzie. Brak sąsiadujących aut, co eliminuje ryzyko obicia drzwi.
Bardzo przestronne - bez problemu mieści samochód oraz np. 4 rowery.
Dodatkowo płatne 50 tysięcy zł.

Stan prawny:
Pełna własność z Księgą Wieczystą (odrębna na mieszkanie i na miejsce garażowe).
Brak obciążeń. 

Czynsz: 1000 zł przy mieszkającej 4 osobowej rodzinie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.







Numer oferty: PEMS-370116
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Pastuszuk