Opis oferty

Na sprzedaż | 2 pokoje po remoncie | Grochów | Rondo Wiatraczna

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 36,30 m², położone przy ul. Grochowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. Lokal znajduje się na 1. piętrze 18-kondygnacyjnego budynku z 1985 roku, został wyremontowany i oferuje funkcjonalny układ, balkon oraz południową ekspozycję.

To wygodna propozycja dla osób, które cenią dobrą komunikację i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania o praktycznym metrażu i atrakcyjnym układzie.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na Grochowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna.

W najbliższym otoczeniu znajduje się Galeria Handlowa Rondo Wiatraczna, gdzie dostępne są liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Społem, Pepco, Rossmann, Costa Coffee, Grycan, McDonald's, CityFit oraz Media Expert.

Dodatkowym atutem jest położony w pobliżu Bazarek Uniwersam, oferujący świeże warzywa i owoce, pieczywo, sery, wędliny oraz inne produkty spożywcze.

Osoby ceniące aktywny wypoczynek mogą korzystać z Parku Skaryszewskiego, oddalonego o około 2 km. To rozległy teren zielony z licznymi alejkami spacerowymi i przestrzenią do rekreacji.

Komunikacja i dostępność

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Około 100 m od budynku znajduje się zajezdnia tramwajowa Rondo Wiatraczna, z której kursują tramwaje linii 9, 24 i 26. W pobliżu dostępne są również autobusy linii 123, 173 i 521 oraz nocna linia N24.

Takie położenie pozwala sprawnie dotrzeć do centrum Warszawy i innych części miasta, bez konieczności korzystania z samochodu.

Układ i funkcjonalność

Mieszkanie o powierzchni 36,30 m² składa się z następujących pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka,
przedpokój.

Południowa ekspozycja okien zapewnia dobre naturalne doświetlenie wnętrza, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

Standard wykończenia

Lokal jest po remoncie dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z mieszkania bez konieczności przeprowadzania prac adaptacyjnych.

Funkcjonalny układ dwóch pokoi oraz kompaktowy metraż sprawiają, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla jednej lub dwóch osób, jak i jako lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze 18-kondygnacyjnego budynku z 1985 rok będącego w zasobach "Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Grochów". Położenie na niskiej kondygnacji zapewnia wygodny dostęp do lokalu.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia: 36,30 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1/18
Rok budowy: 1985
Stan: po remoncie
Ekspozycja: południe
Czynsz administracyjny: 651 zł
Balkon: tak
Piwnica: tak
Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Księga wieczysta: założona (czysta, bez wpisu hipoteki)
brak planu mieszkania do okazania

Dlaczego warto zakupić tę nieruchomość ?

Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, gotowość do zamieszkania, balkon i bardzo dobrą komunikację. Lokalizacja przy Rondzie Wiatraczna zapewnia dostęp do codziennych usług i transportu miejskiego, a bliskość Parku Skaryszewskiego daje możliwość korzystania z terenów zielonych.

To nieruchomość, która może być dobrym wyborem zarówno na własne potrzeby, jak i jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem w Warszawie.

Opiekun oferty:
Tomasz Giziński, tel: 694pokaż telefon
Biuro Nieruchomości Cosmopolitan
Numer oferty: 207597
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Giziński