Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Afrykańska

Saska Kępa to jeden z najbardziej prestiżowych i klimatycznych obszarów Warszawy. Położona na prawym brzegu Wisły, w obrębie Pragi-Południe, słynie z unikalnej atmosfery, willowej zabudowy i bogatej historii. To miejsce łączące spokój przedmieścia z bliskością centrum miasta. Mam przyjemność zaprezentować kameralne, dwupokojowe mieszkanie położone przy ulicy Afrykańskiej , charakteryzującej się niską zabudową i starannie zaplanowanymi terenami zielonymi. OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferowana nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego bloku mieszkalnego, wybudowanego w 1972 roku przez Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową "Osiedle Młodych" . Powierzchnia użytkowa mieszkania według dokumentacji wynosi 29,5 m 2 , jednak poczynione w ostatanich latach adaptacje, zwiększyły nieco metraż lokalu. W 2022 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont , obejmujący wymianę instalacji i zmianę układu funkcjonalnego. Obecnie lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni oraz łazienki z WC. Nieruchomość jest narożna , a przy tym doskonale doświetlona dzięki oknom wychodzącym na południe (strefa dzienna) oraz wschód (sypialnia). Położenie okien z boku budynku sprawia, że sąsiedzi nie mają bezpośredniego widoku na mieszkanie, co zapewnia dużo prywatności. Kuchnia została wyposażona w zabudowę na wymiar, stół z krzesłami oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i mikrofalę. W salonie znajduje się rozkładany narożnik, komoda, stolik kawowy i szafka RTV. Sypialnia posiada pojemną szafę, komodę oraz rozkładaną sofę. Łazienka wyposażona jest w prysznic i umywalkę, natomiast pralka została umieszczona w zabudowanej szafie w przedpokoju. Budynek, zarządzany od 1999 roku przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Ateńska", przeszedł termomodernizację w 2006 roku. Wejścia do klatek zabezpieczone są domofonami, a same klatki schodowe zostały niedawno odnowione. Mieszkanie idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem lub dla pary bądź singla szukającego nieruchomości w doskonałej lokalizacji. Dodatkowym atutem jest zamykany parking na terenie osiedla, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Wielkość pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym: ok. 16,88 m 2 Sypialnia: ok. 6,63 m 2 Łazienka: ok. 2,72 m 2 Przedpokój: ok. 3,34 m 2 LOKALIZACJA Saska Kępa to prestiżowa dzielnica o bogatej infrastrukturze edukacyjnej, sportowej i kulturalnej. W pobliżu znajdują się liczne przedszkola, szkoły oraz uczelnie wyższe. Miłośnicy sportu mogą korzystać z hal sportowych, siłowni plenerowych oraz wypożyczalni kajaków nad Wisłą. Ulica Francuska oferuje bogaty wybór restauracji , kawiarni i sklepów, co czyni ją popularnym miejscem spotkań. W okolicy znajdują się: Park Skaryszewski (1,5 km, 18 min pieszo) - idealny na spacery, jogging czy pikniki, Nadwiślańskie bulwary - możliwość aktywnego wypoczynku, Biedronka (500 m, 7 min pieszo) oraz sklep osiedlowy (200 m, 3 min pieszo), Zdrofit Saska Kępa (1 km, 12 min pieszo), Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się mosty Poniatowskiego i Łazienkowski , ułatwiające szybki dojazd do centrum. Przystanek autobusowy "Afrykańska" oddalony jest o 150 m , a najbliższy przystanek tramwajowy o 1,8 km. DODATKOWE INFORMACJE: Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. Jest możliwość założenia Księgi Wieczystej i finansowania zakupu kredytem. Czynsz administracyjny wynosi 480 zł Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,4 m 2 - dodatkowo płatna 10.000 zł Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu. Dominika Onderska SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR onderska @wli.pl Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Onderska (licencja nr: 28584) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo