Opis oferty

Szukasz mieszkania, które łączy w sobie wielkomiejski styl, doskonałą komunikację i unikalny klimat warszawskiej Pragi? Biuro NOTUS Finanse S.A. ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 2-pokojowy lokal w nowoczesnej inwestycji zlokalizowanej na Pradze-Południe. To idealna propozycja dla singla, pary szukającej komfortowego startu w stolicy lub inwestora, który chce ulokować kapitał w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

Podstawowe parametry nieruchomości:

Cena: 780 535 zł
Cena za m²: 19 421 zł
Powierzchnia użytkowa: 40,21 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 5
Wysokość pomieszczeń: aż 2,80 m (co optycznie powiększa przestrzeń!)
Powierzchnia dodatkowa: Przestronna loggia o powierzchni 9,60 m²
Ekspozycja: Południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez większą część dnia i spektakularne zachody słońca)
Termin oddania: Deklarowany termin ukończenia to 4 kwartał 2025 roku.

Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym i ergonomicznym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego:

Salon z aneksem kuchennym (18,55 m²): Serce domu z wyjściem na dużą loggię, idealne do relaksu i przyjmowania gości.
Sypialnia (11,55 m²): Ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. Posiada również bezpośrednie wyjście na loggię.
Łazienka (5,05 m²): Przestronna i ustawna.
Hol (5,06 m²): Z przewidzianym miejscem na wygodną szafę wnękową

Potencjał aranżacyjny: W mieszkaniu znajdują się ściany działowe nadające się do demontażu o powierzchni 1,33 m², co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych, indywidualnych potrzeb.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?

Doskonała lokalizacja i komunikacja: Praga-Południe to absolutny hit na mapie Warszawy. Inwestycja przy ul. Żupniczej gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz planowanej stacji metra.
Otoczenie, które inspiruje: W okolicy znajdziesz legendarne praskie knajpki, punkty kulturalne, a także tereny zielone – w tym malowniczy Park Skaryszewski, idealny na weekendowy relaks czy poranny jogging.
Bezpieczeństwo i nowoczesność: Kameralny, nowoczesny budynek (tylko 129 lokali w inwestycji) charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Spokój i bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowy, nowoczesny system monitoringu.
Pewny zysk z wynajmu: Bliskość uczelni wyższych (np. Uniwersytet SWPS) oraz centrów biznesowych sprawia, że 2-pokojowe mieszkania o tym metrażu są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu.

Informacje dodatkowe:

Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie: 5 000 zł - 60 000 zł (w zależności od wymiarów).
Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie: 30 000 zł - 48 000 zł (zakup NIE jest obowiązkowy).

Chcesz umówić się na prezentację lub dowiedzieć się więcej o tej ofercie?
Zapraszam do kontaktu!
Szymon Gondek

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w
obrocie nieruchomościami.
Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Notus Finanse S.A. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 296/16295/OMS