Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Praga-Północ, Nowa Praga, Targowa - 33,63m²

Mieszkanie o pow. blisko 34 m2, usytuowane jest na piątym piętrze (z windą), z dużymi oknami, które wychodzą na Plac Wileński i katedrę.
Aktualnie nieruchomość składa się z dwóch pokoi (po 14,5 i 9 m kw.), kuchni (4 m kw.), łazienki (3 m kw) i przedpokoju. Po odświeżeniu fantastycznie nadaje się na przytulne mieszkanie - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka i przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica.
Dostęp do wszelkich udogodnień: wszystkie media miejskie oraz telefon, Internet i TV kablowa.
Miejsce parkingowe ogólnodostępne pod blokiem - administracja myśli o założeniu szlabanu z pilotem tylko dla mieszkańców.

Budynek z 1964 roku, jest w dobrym stanie technicznym, w 2022 roku wyremontowane została elewacja i i wymieniono windy a klatki schodowe wyremontowane w 2012 roku.

Aspekty formalne:
Status prawny - pełna własność z KW. Grunty uregulowane i przekształcone we własność.
Miesięczny czynsz ok. 674 pln (w tym fundusz remontowy, wszystkie zaliczki i wszelkie pozostałe koszty).
Świetnie działająca, duża wspólnota, co daje poczucie bezpieczeństwa.

Lokalizacja - budynek usytuowany jest przy Placu Wieleński, jego część zajmuje skwer na którym znajduje się m.in. Cerkiew/Katedra Metropolitalna Św. Marii Magdaleny.

W pobliżu C.H. Warszawa Wileńska, dworzec kolejowy Warszawa Wileńska, szkoły i przedszkola, przychodnia, Warszawskie ZOO, Park Praski, trasa spacerowa nad Wisłą, liczne punkty usługowe, banki, Biedronka. Skolei na pobliskim Placu Hallera jest plac zabaw, ujęcie wody oligoceńskiej, w 2018 ustawiono tam tężnię.

Komunikacja - w promieniu 200 m od budynku, jest wręcz idealna mamy dostęp do całej komunikacji od metra "Wileński", po tramwaje linii: 3,4,6,13,20,23,25,26,28, autobusy linii: 120, 135, 160, 162, 166, 169, 170, 190, 338, 509, 512, N02, N03, N11, N14, N16, N21, N61,N64, N71, J, W, T, które zapewnią bardzo szybką komunikację z resztą miasta.

Z przyjemnością pomogę w opowiedzieć ew. zmianach przestrzeni i polecę świetną ekipę remontową.
Dla mnie to osobiście idealne miejsce do życia, z tym większą przyjemnością zapraszam na prezentację.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 75.49; EK - końcową (kWh/m2*rok): 113.12; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 101.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1396/14727/OMS
Nr licencji zawodowej: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171