Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Ochota Stara Ochota, Spiska - 61,0m²

Avenue Estate przedstawia przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 61 m², położone przy ul. Spiskiej — w sercu historycznej Starej Ochoty, zaledwie kilka minut od centrum Warszawy. To adres z duszą, w modernistycznej kamienicy, która łączy przedwojenny charakter z wygodą współczesnych rozwiązań.

ATUTY

• historyczna, modernistyczna kamienica z odnowioną klatką schodową i monitoringiem
• nowa winda w czteropiętrowym budynku
• wysokość pomieszczeń ok. 3 m i duże, trójskrzydłowe okna
• balkon oraz dwustronna ekspozycja: południowy zachód i północny wschód
• pełen, funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• możliwość zmiany układu — otwarcie kuchni na salon lub połączenie łazienki z toaletą
• bardzo zielone otoczenie w sezonie
• piwnica w cenie

NIERUCHOMOŚĆ

Mieszkanie znajduje się na trzeciej kondygnacji zadbanej kamienicy. Wnętrze jest w stanie pozwalającym na natychmiastowe zamieszkanie — z możliwością spokojnego zaplanowania ewentualnego odświeżenia lub generalnego remontu, zgodnie z własną wizją.

Zachowany parkiet nadaje się do cyklinowania, instalacja elektryczna jest w pełni sprawna i wyposażona w dużą liczbę gniazdek, z doprowadzoną „siłą” pod kuchnię indukcyjną. Na życzenie w mieszkaniu mogą pozostać pralka, zmywarka oraz kuchenka elektryczna.

Budynek posiada dwa wejścia — od frontu oraz od zamkniętego, wewnętrznego podwórza, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców.

Historia Budynku

Ulica Spiska to miejsce o wyjątkowym kontekście historycznym, m.in. związanym z działalnością Armii Krajowej. Ulica Spiska odegrała także znaczącą rolę np. w Powstaniu Warszawskim, a w mieszkaniu nr 10 aresztowany został Stefan „Grot Rowecki”, przywódca Armii Krajowej. 

ROZKŁAD

• przestronny hol
• duża, oddzielna kuchnia
• ustawny salon
• duża sypialnia z wyjściem na balkon
• oddzielna łazienka
• oddzielna toaleta
• piwnica

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w historycznej części Starej Ochoty bardzo blisko centrum. Jednocześnie lokalizacja oferuje znakomitą dostępność komunikacyjną i miejską infrastrukturę.

Dojazd do centrum miasta oraz na Lotnisko Chopina jest szybki i wygodny. W niedalekiej przyszłości w pieszym dystansie znajdą się dwie stacje metra: Plac Zawiszy i Plac Narutowicza. Bliskość dworców kolejowych dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

W promieniu 5-10 minut spaceru znajdują się klimatyczne kawiarnie i restauracje, m.in. Kawiarnia Filtry, Heritage, La Buvette czy Da Marco, a także popularna śniadaniownia Lans, sklep warzywny, Biedronka oraz liczne punkty handlowe i usługowe. W najbliższej okolicy dostępna jest również apteka, Rossmann, sklep z winami przy ul. Filtrowej, a do ratusza dzielnicy można dojść w zaledwie kilka minut. Niedaleko położona jest także Hala Kopińska.

W sąsiedztwie znajdziemy siłownię Zdrofit, korty tenisowe Mera oraz Galerię Handlową Blue City. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd — i wygodny dystans pieszy — do centrum miasta oraz szybkie połączenie z Lotniskiem Chopina. Przechodząc kładką nad torami, w około 10 minut można znaleźć się na Woli. W przyszłości mieszkanie usytuowane będzie pomiędzy dwiema stacjami metra: Plac Zawiszy i Plac Narutowicza, do których pieszo dotrzemy w 5-7 minut.

W bezpośrednim zasięgu znajdują się również kluczowe dworce kolejowe: Zachodni, Warszawa Główna, Warszawa Ochota oraz Warszawa Centralna. Spacer przez Filtry prowadzi do kameralnego Parku Wielkopolskiego, a dalej — prosto na Pole Mokotowskie. Miłośnicy kultury docenią bliskość Och-Teatru oraz Teatru Ochoty.

DODATKOWE INFORMACJE

• czynsz administracyjny: ok. 1 030 zł
• dostępny internet światłowodowy
• prężnie działająca wspólnota i sprawna administracja
• w budynku wymienione są wszystkie piony
• kameralna, jednokierunkowa ulica z łatwym parkowaniem

To propozycja dla osób, które cenią autentyczny miejski klimat, przestrzeń i światło — oraz adres, który opowiada własną historię, nie rezygnując z codziennego komfortu.