Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na Mokotowie z balkonem Warszawa, Mokotów, ul. Zygmunta Modzelewskiego - 42,86m²

Ustawne i funkcjonalne mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na Górnym Mokotowie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – szczególnie ze względu na bliskość uczelni oraz centrów biznesowych.
Układ pomieszczeń:
salon z wyjściem na spory balkon, z widokiem na rozległy skwer osiedlowy,sypialnia z miejscem na szafę,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka z wanną i miejscem na pralkę,osobne WC,przedpokój z miejscem do przechowywania.Mieszkanie jest rozkładowe, co zapewnia komfort i funkcjonalność na co dzień. Lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb lub przygotowania idealnego produktu inwestycyjnego.
Ekspozycja okien wschód/południe
Podstawowe informacje:
Powierzchnia: 42,86 m²
Piętro: 2
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Ogrzewanie miejskie
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 3,5 m²) oraz balkon

Budynek:
Budynek oddany do użytku w 1976 roku.
Blok w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, odremontowana klatka schodowa, wymienione windy.
Wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacje elektryczne.
Do budynku są 2 wejścia, jedno z nich z windą na poziom 0.
Dodatkowym atutem jest monitoring oraz zamykane drzwi oddzielające korytarz od części z windami, co wpływa na bezpieczeństwo mieszkańców i poczucie komfortu.
Na osiedlu ogromny skwer pomiędzy blokami z siłownia plenerową, alejkami i stojakami na rowery.
W okolicy oraz przed budynkiem bardzo dużo miejsc do parkowania.

Lokalizacja:
Lokalizacja i komunikacja:
Doskonałe połączenie z centrum miasta. W pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, Metro w zasięgu spaceru (stacja Wilanowska i Służew) - Szybki dojazd do uczelni wyższych (m.in. SGH, Politechnika, SGGW, Uczelnia Łazarskiego, UW)
Otoczenie:
pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, piekarnie, apteki, restauracje
W pobliżu bazarek, szkoły, przedszkola, tereny zielone, parki oraz obiekty rekreacyjne, bliskość centrum biznesowego Mokotowa
Dodatkowe atuty:
- wschodnio/południowa ekspozycja okien – mieszkanie jasne i słoneczne
- ogólnodostępne miejsca parkingowe
- świetny potencjał inwestycyjny (wynajem dla studentów i pracowników korporacji)

📞 Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:
A spacious and functional apartment located in one of Warsaw’s most sought-after neighborhoods—Upper Mokotów. The property is an excellent choice both as a residence and as a rental investment—particularly due to its proximity to universities and business centers.
Floor plan:
living room with access to a spacious balcony overlooking a large neighborhood park,a bedroom with space for a wardrobe,separate kitchen with a window,bathroom with a bathtub and space for a washing machine,separate toilet,a hallway with storage space.The apartment has a traditional layout, ensuring comfort and functionality in everyday life. The unit requires renovation, offering the opportunity to customize it to your needs or create an ideal investment property.
Window exposure: east/south
Basic information:
Area: 42.86 m²
Floor: 2
Form of ownership: full ownership with land and mortgage
register District heating
The apartment includes a basement (approx. 3.5 m²) and a balcony

Building:
The building was completed in 1976.
The building is in very good technical condition, having undergone thermal modernization, with a renovated stairwell and replaced elevators. The plumbing and electrical
systems have been replaced.
There are two entrances to the building, one of which has an elevator to the ground floor. An
additional advantage is the security camera system and a lockable door separating the hallway from the elevator area, which enhances residents’ safety and sense of comfort.
The neighborhood features a large square between the buildings with an outdoor gym, walking paths, and bike racks.
There are plenty of parking spaces in the area and in front of the building.

Location:
Location and transportation:
Excellent connections to the city center. Numerous bus and tram lines nearby; the Metro is within walking distance (Wilanowska and Służew stations) - Quick access to universities (including SGH, Warsaw University of Technology, Warsaw University of Life Sciences, Łazarski University, and the University of Warsaw)
Surroundings:
Full retail and service infrastructure: shops, bakeries, pharmacies, restaurants
Nearby market, schools, kindergartens, green spaces, parks, and recreational facilities; proximity to the Mokotów business
district Additional advantages:
- east/south-facing windows – bright and sunny
apartment - public
parking spaces - excellent investment potential (rental for students and corporate employees)

📞 Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!

Podstawowe
Cena za mkw. :  15 165.65 PLN
Stan lokalu : Do częściowego remontu
Czynsz administracyjny :  600 PLN

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Rozkładowe
Salon : 12 mkw.
Kuchnia : Oddzielna
Liczba łazienek : 1
Lb. oddzielnych toalet : 1
Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon Klasyczny,
Piwnica : Tak
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak

Budynek
Rok budowy : 1975
Stan budynku : Dobry
Materiał : Inny
Liczba pięter : 10
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-mokotow-63992-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.