Na sprzedaż przestronne 2 pokoje z balkonem na Mokotowie Warszawa, Mokotów, ul. Puławska - 49,08m²

  Przytulne, ustawne 2 pokoje z osobna, widną kuchnią, świetnie skomunikowane i rewelacyjnej, ceniona przez wielu lokalizacji - Starego Mokotowa! Dzięki bliskości komunikacji miejskiej, dojazd do Centrum i innych dzielnic jest szybki i bezproblemowy, a w okolicy znajdują się także przepiękne parki, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi.
  Mieszkanie o pow. ok. 49 mkw., w budynku z cegły jest zimą ciepłe i utrzymuje miły chłód latem. Wymaga odświeżenia, ale jego układ i potencjał inspiruje do stworzenia własnej, osobistej aranżacji, tak jak to zrobił obecny Właściciel.
UKŁAD:
jasny salon z balkonem francuskim (ok.17,28 mkw.), pokój/sypialnia (ok.13,90 mkw.),oddzielna kuchnia z dużym oknem i przestrzenią na posiłki (ok. 7,2 mkw.)
łazienka z wanną, umywalką i WC (ok.2,6 mkw.)
przedpokój w kształcie litery L (ok. 6,48 mkw.), z dodatkową przestrzenią do przechowywania - szafą i pawlaczem
ATUTY:
✔ świetne skomunikowanie w pożądanej lokalizacji - cicha uliczka przy ul.Puławskiej,
✔ dwustronny, funkcjonalny i wygodny układ mieszkania z osobną kuchnią
✔ komórka/piwnica
✔ Księga wieczysta prowadzona dla mieszkania, grunt uregulowany - możliwy zakup w kredycie!
To mieszkanie łączy wygodę życia w mieście z komfortem i spokojem najbliższej okolicy.

Budynek:
Kameralny, czteropiętrowy budynek z cegły, usytuowany wokół niskiej zabudowy. Klatka schodowa w stanie dobry, bez windy. Wejście na teren osiedla przez bramę - domofon, monitoring. Wejście do mieszkania z galerii budynku, od wewnętrznego, zielonego dziedzińca. Pod budynkiem miejsca do parkowania dla mieszkańców, którzy mają identyfikator.

Lokalizacja:
To jest świetna lokalizacja – pełna infrastruktura usługowo-handlowa, wszędzie blisko, a w pobliżu:
przystanki autobusowe i tramwajowe (szybki dojazd do centrum, Politechniki, SGH),
przystanek metra POLA MOKOTOWSKIE lub RACŁAWICKA w zasięgu kilku minut pieszego spaceru,
sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, restauracje, teatry, skwery i parki, tereny zielone i ścieżki rowerowe.
To świetna okazja, by zamieszkać w wygodnym i dobrze skomunikowanym miejscu! Jest idealne dla pary, osób szukających wygodnego miejsca do życia, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień, aktywnych, ale i doceniających różnorodność tej części miasta. 
📞 Zapraszam do kontaktu (od poniedziałku do soboty w godz. 9.00-20.00) - chętnie zaprezentuję mieszkanie i okolicę.English description:
  A cozy, easy-to-furnish apartment with two separate rooms and a bright kitchen, offering excellent public transportation access and a fantastic location—Old Mokotów—that’s highly sought after by many! Thanks to its proximity to public transportation, getting to the city center and other neighborhoods is quick and hassle-free, and the area also features beautiful parks that are perfect for active recreation and relaxation.
  The apartment, with an area of approx. 49 sq m, is located in a brick building that stays warm in the winter and pleasantly cool in the summer. It needs some updating, but its layout and potential inspire you to create your own personal design, just as the current owner did.
LAYOUT:
bright living room with a French balcony (approx. 17.28 sq. m.), a room/bedroom (approx. 13.90 sq. m),separate kitchen with a large window and dining area (approx. 7.2 sq. m)
a bathroom with a tub, sink, and toilet (approx. 2.6 sq. m.)
L-shaped entryway (approx. 6.48 sq. m), with additional storage space—a closet and a storage niche
HIGHLIGHTS:
✔ excellent public transportation access in a desirable location—a quiet side street off Puławska Street,
✔ dual-aspect, functional, and comfortable floor plan with a separate kitchen
, ✔ storage unit/basement
, ✔ The apartment has a land and mortgage register, and the land title is in order—purchase with a mortgage is possible!
This apartment combines the convenience of city living with the comfort and tranquility of the immediate neighborhood.

Building:
 An intimate, four-story brick building, situated among low-rise structures. The stairwell is in good condition; there is no elevator. Entrance to the complex through a gate—intercom, surveillance cameras. Access to the apartment is from the building’s gallery, off an internal, green courtyard. Parking spaces are available under the building for residents with an access card. 

Location:
This is a great location—full of services and shopping options, close to everything, and nearby:
bus and tram stops (quick access to downtown, the University of Technology, and the Warsaw School of Economics),
the POLA MOKOTOWSKIE or RACŁAWICKA metro stations just a few minutes’ walk away,
grocery stores, pharmacies, bakeries, restaurants, theaters, squares and parks, green spaces, and bike paths.
This is a great opportunity to live in a comfortable and well-connected location! It’s perfect for couples or people looking for a comfortable place to live with easy access to city amenities—people who are active but also appreciate the diversity of this part of the city.  
📞 Feel free to contact me (Monday through Saturday, 9:00 a.m.–8:00 p.m.)—I’d be happy to show you the apartment and the surrounding area.

Podstawowe
Cena za mkw. :  17 216,78 PLN
Stan lokalu : Do częściowego remontu

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Rozkładowe
Salon : 20 mkw.
Kuchnia : Widna
Wyposażenie kuchni : Meble w zabudowie kuchennej,
Liczba łazienek : 1
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Prysznic, Umywalka, WC,
Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Balkon : Balkon francuski,
Piwnica : Tak
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Budynek
Rok budowy : 1951
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Cegła
Liczba pięter : 4
Winda : Nie
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-mokotow-64248-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.