Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stary Mokotów, Puławska - 38,6m²

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,6 m², położone na 1. piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Puławskiej 87/89, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Mokotowa.
To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w dobrze skomunikowanej części Warszawy, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, klimatycznych ulic Starego Mokotowa i terenów zielonych.

Nieruchomość ma funkcjonalny układ, dwa niezależne pokoje, przestrzeń kuchenną oraz duże trójdzielne okna w pokojach zapewniające dostęp do naturalnego światła.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, według własnego projektu i potrzeb. To również interesująca propozycja inwestycyjna, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z potencjałem do podniesienia jej standardu.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Powierzchnia 38,6 m² została rozplanowana w sposób pozwalający na wygodne wykorzystanie każdego pomieszczenia.
W skład mieszkania wchodzą:

• Salon - 13,60 m² - przestrzeń dzienna z dużym oknem, które zapewnia dobre doświetlenie pomieszczenia. Możliwość urządzenia wygodnej strefy wypoczynkowej i jadalnianej.
• Pokój - 15 m² - ustawne pomieszczenie, które może pełnić funkcję sypialni z miejscem do pracy. Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne.
• Kuchnia - 5,30 m² - funkcjonalna część otwarta na salon
• Łazienka - 3 m²
• Przedpokój - 1,68 m² - przestrzeń wejściowa z możliwością zaprojektowania praktycznej zabudowy.

Dodatkowym atutem jest klasyczny parkiet w jodełkę, który po odpowiedniej renowacji może stać się efektownym elementem nowej aranżacji.
Duże okna i widok na otaczającą zieleń sprawiają, że wnętrze ma dobry potencjał do stworzenia przyjemnej przestrzeni do życia.

Strona świata - WSCHÓD.
Okna PCV z 2001 r.
Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,44 m², bardzo wysoka na około 5 metrów.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z 1961 roku 6 piętrowym.
Budynek wyposażony jest w windę oraz monitoring. Na uwagę zasługuje również zielone, zagospodarowane otoczenie budynku, z drzewami i przestrzenią pomiędzy zabudową, z miejscami postojowymi. Okna mieszkania nie wychodzą na ulicę Puławską, co sprawia że mieszkanie jest ciche i nie słychać ulicy.

LOKALIZACJA - STARY MOKOTÓW
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej położenie. Puławska 87/89 znajduje się w rejonie Starego Mokotowa, łączącym miejski charakter dzielnicy z dostępem do zielonych przestrzeni, lokalnych sklepów, restauracji i punktów usługowych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, w tym sklep Mokpol pod tym samym adresem;
• restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne;
• Park Morskie Oko i Park Promenada;
• Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera;
• kompleks sportowo-rekreacyjny Warszawianka;
• placówki edukacyjne i medyczne;
• liczne punkty usługowe i handlowe.

Szczególnym atutem jest bliskość Parku Morskie Oko, który oferuje rozległe tereny spacerowe, zieleń, alejki i przestrzeń do odpoczynku. W pobliżu znajduje się również Park Dreszera, ceniony za kameralny charakter.

To lokalizacja, w której codzienne sprawy można załatwić w najbliższej okolicy, a wolny czas spędzać zarówno w miejskich kawiarniach, jak i na spacerach wśród zieleni.

KOMUNIKACJA
Położenie przy ul. Puławskiej zapewnia bardzo dobre możliwości przemieszczania się po Warszawie.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, m.in. Morskie Oko oraz Park Dreszera. Rozbudowana sieć połączeń umożliwia sprawny dojazd do Śródmieścia, innych części Mokotowa oraz pozostałych dzielnic stolicy.

W zasięgu spaceru znajduje się również stacja metra Racławicka (12 min), zapewniająca dostęp do pierwszej linii metra i połączeń z centrum Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE

• Cena: 609 000 zł
• Powierzchnia: 38,6 m²
• Cena za m²: 15 777,20 zł
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 1 z 6
• Rok budowy: 1961
• Rodzaj budynku: wysoki blok

• Stan mieszkania: do kapitalnego remontu
• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW, grunt uregulowany

• Czynsz administracyjny: 788 zł miesięcznie
• Piwnica 5,44 m²
  Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

For sale: a two-room flat with an area of 38.6 m², located on the 1st floor of a multi-family building at 87/89 Puławska Street, in one of the most recognizable parts of Mokotów.
This is an option for people who want to live in a well-connected part of Warsaw, surrounded by urban infrastructure, the atmospheric streets of Old Mokotów and green areas.

The property has a functional layout, two independent rooms, a kitchen space and large tripartite windows in the rooms providing access to natural light.

The apartment requires a complete renovation , which gives the future owner the opportunity to create the interior from scratch, according to their own design and needs. It's also an interesting investment opportunity, especially for those seeking a property in a well-connected location with the potential to upgrade.

LAYOUT AND ARRANGEMENT POSSIBILITIES
The area of 38.6 m² has been planned in a way that allows for comfortable use of every room.
The apartment includes:

• Living Room - 13.60 m² - a living space with a large window that provides ample natural light. There is the option of creating a comfortable lounge and dining area.
• Room - 15 m² - a well-arranged room that can serve as a bedroom with a workspace. The large space allows for a wide range of arrangement options.
• Kitchen - 5.30 m² - functional part open to the living room
• Bathroom - 3 m²
• Hallway - 1.68 m² - entrance space with the possibility of designing practical furnishings.

An additional advantage is the classic herringbone parquet, which, after proper renovation, can become an impressive element of a new arrangement.
Large windows and views of the surrounding greenery give the interior good potential to create a pleasant living space.

Side of the world - EAST.
PVC windows from 2001
There is also access to a large basement 5,44 m², approximately 5 meters high.

BUILDING
The apartment is located in a six-story, multi-family building built in 1961.
The building is equipped with an elevator and CCTV. The building's green, landscaped surroundings are also noteworthy, with trees and spaces between buildings, including parking spaces. The apartment's windows do not face Puławska Street, making it quiet and noise-free.

LOCATION - OLD MOKOTÓW
One of the property's key advantages is its location. Puławska 87/89 is located in the Old Mokotów district, combining an urban feel with access to green spaces, local shops, restaurants, and services.
In the immediate vicinity there are:

• grocery stores and retail and service outlets, including the Mokpol store at the same address;
• restaurants, cafes and catering establishments;
• Morskie Oko Park and Promenada Park;
• General Gustaw Orlicz-Dreszer Park;
• Warszawianka sports and recreation complex;
• educational and medical facilities;
• numerous service and commercial points.

A particular advantage is the proximity of Morskie Oko Park, which offers extensive walking areas, greenery, paths, and space for relaxation. Also nearby is Dreszera Park, appreciated for its intimate atmosphere.

This is a location where you can take care of everyday matters in the immediate vicinity, and spend your free time both in city cafes and on walks among the greenery.

COMMUNICATION
The location on Puławska Street provides excellent access to Warsaw.
Bus and tram stops are nearby, including Morskie Oko and Dreszera Park. An extensive network of connections allows for efficient access to Śródmieście, other parts of Mokotów, and other districts of the capital.

The Racławicka metro station (12 min) is also within walking distance, providing access to the first metro line and connections to the center of Warsaw.

ADDITIONAL INFORMATION

• Price: PLN 609,000
• Area: 38.6 m²
• Price per m²: PLN 15,777.20
• Number of rooms: 2
• Floor: 1 of 6
• Year of construction: 1961
• Building type: high-rise block

• Apartment condition: requires major renovation
• Legal status: cooperative ownership right to the premises without land and mortgage register, regulated land

• Administrative rent: PLN 788 per month

Please contact me and arrange a viewing of the apartment. For sale: a two-room apartment with an area of 38.6 m², located on the 1st floor of a multi-family building at 87/89 Puławska Street, in one of the most recognizable parts of Mokotów.
This is an option for people who want to live in a well-connected part of Warsaw, surrounded by urban infrastructure, the atmospheric streets of Old Mokotów and green areas.

The property has a functional layout, two independent rooms, a kitchen space and large tripartite windows in the rooms providing access to natural light.

The apartment requires a complete renovation , which gives the future owner the opportunity to create the interior from scratch, according to their own design and needs. It's also an interesting investment opportunity, especially for those seeking a property in a well-connected location with the potential to upgrade.

LAYOUT AND ARRANGEMENT POSSIBILITIES
The area of 38.6 m² has been planned in a way that allows for comfortable use of every room.
The apartment includes:

• Living Room - 13.60 m² - a living space with a large window that provides ample natural light. There is the option of creating a comfortable lounge and dining area.
• Room - 15 m² - a well-arranged room that can serve as a bedroom with a workspace. The large space allows for a wide range of arrangement options.
• Kitchen - 5.30 m² - functional part open to the living room
• Bathroom - 3 m²
• Hallway - 1.68 m² - entrance space with the possibility of designing practical furnishings.

An additional advantage is the classic herringbone parquet, which, after proper renovation, can become an impressive element of a new arrangement.
Large windows and views of the surrounding greenery give the interior good potential to create a bright, pleasant living space.

Side of the world - EAST.
PVC windows from 2001
There is also access to a large basement, approximately 5 meters high.

BUILDING
The apartment is located in a six-story, multi-family building built in 1960.
The building is equipped with an elevator and CCTV. The building's green, landscaped surroundings are also noteworthy, with trees and spaces between buildings, including parking spaces. The apartment's windows do not face Puławska Street, making it quiet and noise-free.

LOCATION - OLD MOKOTÓW
One of the property's key advantages is its location. Puławska 87/89 is located in the Old Mokotów district, combining an urban feel with access to green spaces, local shops, restaurants, and services.
In the immediate vicinity there are:

• grocery stores and retail and service outlets, including the Mokpol store at the same address;
• restaurants, cafes and catering establishments;
• Morskie Oko Park and Promenada Park;
• General Gustaw Orlicz-Dreszer Park;
• Warszawianka sports and recreation complex;
• educational and medical facilities;
• numerous service and commercial points.

A particular advantage is the proximity of Morskie Oko Park, which offers extensive walking areas, greenery, paths, and space for relaxation. Also nearby is Dreszera Park, appreciated for its intimate atmosphere.

This is a location where you can take care of everyday matters in the immediate vicinity, and spend your free time both in city cafes and on walks among the greenery.

COMMUNICATION
The location on Puławska Street provides excellent access to Warsaw.
Bus and tram stops are nearby, including Morskie Oko and Dreszera Park. An extensive network of connections allows for efficient access to Śródmieście, other parts of Mokotów, and other districts of the capital.

The Racławicka metro station (12 min) is also within walking distance, providing access to the first metro line and connections to the center of Warsaw.

ADDITIONAL INFORMATION

• Price: PLN 609,000
• Area: 38.6 m²
• Price per m²: PLN 15,777.20
• Number of rooms: 2
• Floor: 1 of 6
• Year of construction: 1960
• Building type: high-rise block

• Apartment condition: requires major renovation
• Legal status: cooperative ownership right to the premises without land and mortgage register, regulated land

• Administrative rent: PLN 788 per month

Please contact me and arrange a viewing of the apartment. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1285/15870/OMS