Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z garażem przy Parku Promenada Warszawa, Mokotów, Promenada - 66,71m²

Wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie w przedwojennej kamienicy bezpośrednio przy Parku Promenada/Morskie Oko oraz blisko Łazienek Królewskich.

Mieszkanie jest przestronne i wysokie 290 cm. W 2023 r. przeszło gruntowny remont, obejmujący rewitalizację drewnianych parkietów, nowe zabudowy stolarskie oraz sprzęt AGD.

Układ: 
· przedpokój
· przestronny salon (21,30 m²) z ekspozycją wschodnią,
· sypialnia (20,90 m²) również z ekspozycją wschodnią,
· kuchnia (12,85 m²) z oknem od strony zachodniej, wyposażona w zabudowę meblową; istnieje możliwość przekształcenia jej w trzeci pokój,
· łazienka z oknem od strony południowej,

Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z pełnym wyposażeniem: RTV, AGD w zabudowie (lodówka, zmywarka, pralka i suszarka - wszystkie sprzęty zakupione w 2023 r.), oświetleniem, meblami wolnostojącymi.

Kamienica jest kameralna (3 klatki), usytuowana w pierwszym szeregu budynków przylegających do Parku Promenada/Morskie Oko. Po remoncie elewacji i klatek schodowych.
Mieszkanie mieści się jest ciche i odseparowane od uliczki dojazdowej.

Do mieszkania przynależy piwnica oraz garaż (17,70 m2) wraz z miejscem postojowym na wewnętrznym dziedzińcu.
Ogrzewanie miejskie. Internet i kablówka (światłowód, Vectra).

Niezwykłym atutem jest lokalizacja mieszkania:
· dwa parki Promenada i Morskie Oko
· 500m do Parku Łazienkowskiego
· kominikacja! - przy ul. Belwederskiej przystanki 11, 16, 14, 76, E-2, 116, 141, 166, 180, 503, 
· przy ul. Puławskiej 4, 10, 18, 118, 119

· liczne sklepy typu: Biedronka, Rossman.... oraz punkty usługowe i gastronomiczne 
· W sąsiedztwie przedszkola, szkoły, place zabaw dla dzieci w parku, ogólnodostępne boiska sportowe.

Odrębna własność bez obciążeń na hipotece. W stosunku do kamienicy stwierdzono brak roszczeń byłych właścicieli lub spadkobierców oraz brak postępowań administracyjnych i sądowych w toku.


Property Description
A truly unique and atmospheric apartment located in a pre-war townhouse directly next to Promenada Park / Morskie Oko Park and within walking distance of Łazienki Royal Park.

The apartment is spacious and bright, with ceilings reaching 2.9 meters. In 2023, it underwent a comprehensive renovation, including the restoration of original wooden parquet floors, custom-made carpentry, and installation of new household appliances.

Layout:
entrance hall
spacious living room (21.30 m²) with eastern exposure
bedroom (20.90 m²) also facing east
kitchen (12.85 m²) with a west-facing window, fitted with built-in cabinetry; it can be easily converted into a third room if desired
bathroom with a south-facing window

The apartment can be purchased fully furnished and equipped, including:
built-in kitchen appliances (refrigerator, dishwasher, washing machine, dryer - all purchased in 2023)
RTV equipment, lighting, freestanding furniture

Building
The apartment is located in an intimate pre-war building consisting of three staircases, situated in the front row of buildings directly adjacent to Promenada / Morskie Oko Park.

The building has undergone renovation of the facade and staircases.
The apartment itself is located in the third staircase, making it quiet and shielded from the access street.
The property also includes:
a private basement storage unit
a garage (17.7 m²)
an additional parking space in the internal courtyard

Additional features:

district heating (central heating)
fiber-optic internet and cable TV available in the building (Vectra)

Location
One of the apartment's greatest advantages is its exceptional location:
directly next to Promenada Park and Morskie Oko Park
500 m from Łazienki Royal Park
excellent public transport connections:
Belwederska Street: tram lines 11, 16 and bus lines 14, 76, E-2, 116, 141, 166, 180, 503
Puławska Street: tram lines 4, 10, 18 and bus lines 118, 119
nearby amenities including Biedronka, Rossmann, and local shops
in close proximity to kindergartens, schools, playgrounds in the park, and public sports fields

Legal Status
Full ownership (separate title) with no mortgage encumbrances.
The building has no restitution claims from former owners or heirs and no ongoing administrative or court proceedings.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Obserwuj Nas aby w pierwszej kolejności dowiedzieć się o nowych ofertach i zmianach ich cen:


Więcej propozycji nieruchomości pod adresem:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Oświadczam, że wysyłając przy pomocy systemów teleinformatycznych (m.in. zapytania ze stron internetowych, formularzy kontaktowych, adresów poczty elektronicznej, smsów, portali społecznościowych itp.) zapytanie dotyczące danej nieruchomości, usługi lub umowy pośrednictwa, lub bezpośrednio z nimi nie związanych, ale skierowanych bezpośrednio do firmy Kuźnia Nieruchomości sp. z o.o., wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych w zakresie określonym pod adresem: www.kuznianieruchomosci.pl/rodo
Numer oferty: KN172547
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Kowalska