Przestronne 70 m² z ogrodem i potencjałem aranżacyjnym. Warszawa, Mokotów, Powsińska - 70,0m²

Sadyba | 70 m² | prywatny ogród | możliwość 3 pokoi
70 m² przestrzeni, prywatny ogród i możliwość stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do Twoich potrzeb. A wszystko to na zielonej, kameralnej Sadybie, w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa.
Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnej okolicy, z dostępem do zieleni i miejskiej infrastruktury, ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Oferuję na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 70 m², z dużym tarasem oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 70 m².
Obecnie mieszkanie ma układ dwupokojowy, jednak pierwotnie składało się z trzech pokoi. Istnieje możliwość przywrócenia wcześniejszego rozkładu, dzięki czemu nieruchomość może z powodzeniem służyć zarówno parze, jak i rodzinie z dzieckiem.
Przestrzeń z potencjałem.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z cegły i oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który można dostosować do indywidualnych potrzeb.
Na powierzchnię 70 m² składają się:

• przestronny salon z klimatyzacją,
• otwarta kuchnia połączona z jadalnią,
• komfortowa sypialnia z dużą szafą w zabudowie i klimatyzacją,
• łazienka z prysznicem,
• przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie.

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód, co zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia.
Dodatkowe udogodnienia obejmują klimatyzację w salonie i sypialni oraz rolety antywłamaniowe zamontowane w oknach od strony ogrodu.
Obecny układ mieszkania zapewnia dużą, otwartą przestrzeń dzienną. Osoby potrzebujące dodatkowej sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu mogą rozważyć przywrócenie pierwotnego układu trzypokojowego.
Prywatny ogród i taras
Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 70 m² oraz przestronny taras o powierzchni 30 m².
To wyjątkowa przestrzeń, która daje możliwość stworzenia własnej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Poranna kawa na tarasie, rodzinne spotkania w ogrodzie, miejsce do zabawy dla dziecka czy przestrzeń do odpoczynku po pracy – tutaj możesz cieszyć się zaletami mieszkania w mieście, nie rezygnując z własnego kawałka zieleni.
Kameralny budynek
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z cegły, wyróżniającym się kameralnym charakterem.
Przestronna klatka schodowa została wykończona cegłą klinkierową. Na piętrze znajdują się zaledwie cztery mieszkania.
Budynek posiada garaż podziemny oraz pomieszczenia piwniczne.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 7 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja - zielona Sadyba
Sadyba to część Mokotowa, która łączy spokojny, mieszkalny charakter z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.
Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Sadyba Best Mall.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Jeziorka Czerniakowskiego, do którego można dotrzeć w około 10 minut.
Liczne połączenia autobusowe zapewniają dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych części miasta.
To lokalizacja dla osób, które cenią zieleń, spokój i komfort codziennego życia, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskich udogodnień.
Informacje dodatkowe - stan prawny

• Powierzchnia mieszkania: 70 m²
• Liczba pokoi: 2, z możliwością przywrócenia układu 3-pokojowego
• Piętro: 1
• Ekspozycja: wschód–zachód
• Taras: 30 m²
• Prywatny ogród: 70 m²
• Komórka lokatorska: ok. 7 m²
• Klimatyzacja: salon i sypialnia
• Budynek: cegła
• Rynek: wtórny
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 000 zł – zakup obligatoryjny

Ważne:
Grunt pod budynkiem ma obecnie nieuregulowany stan prawny, w związku z czym nie ma możliwości założenia odrębnej księgi wieczystej dla mieszkania.
Spółdzielnia mieszkaniowa aktywnie prowadzi działania zmierzające do uregulowania stanu prawnego gruntu. Na obecnym etapie nie jest jednak możliwe określenie terminu zakończenia tego procesu.
Ze względu na aktualny stan prawny nieruchomości zakup należy rozpatrywać przede wszystkim w wariancie finansowania ze środków własnych. Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego wymaga indywidualnej weryfikacji w banku.
Zapraszam na prezentację.
Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania z ogrodem, w zielonej części Mokotowa, i zależy Ci na możliwości stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb, zapraszam do kontaktu.
Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, jej stanu prawnego oraz możliwości aranżacyjnych, a także umówię dogodny termin prezentacji.
Zadzwoń i przekonaj się, jaki potencjał oferuje to mieszkanie! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.
Numer oferty: 2894/19413/OMS