Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie 47,4 m² na Mokotowie Warszawa, Mokotów, Marzanny - 47,5m²

Opis:

Serdecznie zapraszam do zakupu funkcjonalnego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 47,4 m, położonego przy ul. Marzanny 9 na warszawskim Mokotowie. Lokal charakteryzuje się świetnym nasłonecznieniem (układ dwustronny) oraz bardzo dobrą lokalizacją, co czyni go idealną propozycją zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję z wysokim potencjałem najmu.

Parametry lokalu:

Powierzchnia: 47,4 m

Rozkład: 2 pokoje (pokój dzienny i sypialnia), osobna widna kuchnia, łazienka z toaletą, przedpokój.

Loggia: Zabudowana (zwiększa użytkową powierzchnię mieszkania).

Piwnica: Tak, z oknem (przynależna do lokalu).

Stan techniczny:

Mieszkanie w stanie dobrym, wymaga adaptacji/odświeżenia.

Podłogi: Panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience.

Wyposażenie: W sypialni zabudowana duża szafa, w przedpokoju mniejsza.

Kuchnia: Do wykończenia (brak mebli i sprzętów AGD) możliwość aranżacji zgodnie z własnym stylem.

Oświetlenie: Mieszkanie dwustronne, bardzo słoneczne. Za oknami piękna zieleń, co zapewnia ciszę i prywatność.

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Mokotowa, zapewniającej szybki dojazd do każdego punktu Warszawy.

Metro: 2 przystanki tramwajowe (ok. 10 minut pieszo) do stacji metra.

Komunikacja miejska: W pobliżu duży węzeł komunikacyjny z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi.

Infrastruktura: 2 przystanki (ok. 15 minut pieszo) do Galerii Mokotów, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji i usług.

Potencjał inwestycyjny:

Lokal jest doskonałym wyborem pod inwestycję. Mokotów, a w szczególności okolice Galerii Mokotów, charakteryzują się bardzo dużym popytem na najem krótkoterminowy i długoterminowy. Niski koszt adaptacji (wykończenie kuchni) przy dobrej bazie wyjściowej pozwala na szybkie przygotowanie mieszkania do wynajęcia z atrakcyjną stopą zwrotu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.