Mieszkanie 50 m² - Mokotów z możliwością aranżacji na 3 pokoje Warszawa, Mokotów, Jurija Gagarina - 49,76m²

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie o powierzchni blisko 50 m2, położone na wysokim parterze w budynku przy ul. Jurija Gagarina 13.

Na składają się obecnie dwa pokoje, oddzielna, jasna kuchnia, łazienka i przedpokój. Układ jest funkcjonalny, ale daje również możliwość stworzenia trzech pokoi. Co pozwoli nam uzyskać salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie.
To rozwiązanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, osoby pracującej z domu, jak i inwestora poszukującego mieszkania z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.

, dzięki czemu wnętrza mają bardzo dobre proporcje i sprawiają wrażenie większych. Okna wychodzą na północ i wschód, co zapewnia naturalne światło od godzin porannych, a jednocześnie ogranicza nadmierne nagrzewanie mieszkania latem.

W salonie zachowała się oryginalna drewniana klepka, którą można poddać renowacji i pozostawić jako charakterystyczny element wnętrza. Mieszkanie daje możliwość remontu i urządzenia zgodnie z własnym pomysłem, bez konieczności dostosowywania się do cudzych rozwiązań.

powstał w 1957 roku. W ostatnim czasie przeprowadzono remont elewacji, natomiast klatki schodowe zostały odnowione w 2022 roku. Części wspólne są zadbane, a budynek zachował charakter powojennej zabudowy Dolnego Mokotowa.


Mieszkanie posiada założoną księgę wieczytsą bez obiążeń.
Czynsz administracyjny wynosi 655 zł za m2 (nie ma opłat za śmieci oraz zaliczki na wode są dla 1 osoby)

która zapewnia dodatkowe miejsce na rowery, walizki, sprzęt sportowy lub rzeczy używane sezonowo.

jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd w kierunku Śródmieścia, placu Unii Lubelskiej, Politechniki, Wilanowa i pozostałych części Mokotowa.

zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i placówki medyczne. Wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.

Dużą zaletą tej części Mokotowa jest również . W niedużej odległości znajdują się Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, Park Sielecki oraz tereny rekreacyjne w rejonie Arkadii.

Mieszkanie wymaga remontu, ale posiada bardzo dobrą bazę: wysokie wnętrza, funkcjonalny układ, oryginalny parkiet oraz możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości.

To miejsce dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, potencjałem i dobrą komunikacją z centrum Warszawy.

Zapraszam serdecznie na prezentację.



Budynek powstał w 1957 roku, w okresie kształtowania się powojennej zabudowy Dolnego Mokotowa. Co ciekawe, w tym samym czasie wytyczono dzisiejszą ulicę Gagarina, która początkowo nosiła nazwę Nowoparkowa. Dopiero w 1961 roku nadano jej imię pierwszego człowieka w kosmosie.

Historia miejsca związana jest również z warszawskimi tramwajami. Pierwsze linie pojawiły się tu już w 1957 roku, następnie torowisko usunięto w latach 70., a tramwaje powróciły na Gagarina po ponad pięćdziesięciu latach przerwy. To jeden z tych fragmentów Mokotowa, gdzie współczesna komunikacja spotyka się z historią powojennej Warszawy.

W niedalekiej okolicy znajduje się również działająca od 1949 roku Wytwórnia Filmów Dokumentalnych i Fabularnych przy ul. Chełmskiej, w której powstawały liczne polskie filmy i produkcje telewizyjne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1510/14727/OMS
Nr licencji zawodowej: PFRN 27523, Land Developer Certyfikat nr 171