Opis oferty

Prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47,14 m², położone w doskonałej
lokalizacji przy ul. Górskiej 12, w najbardziej pożądanej części warszawskiego Mokotowa.

Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w zadbanej, trzypiętrowej kamienicy z lat 30.
XX wieku. Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co
umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym.

Największym atutem tej nieruchomości – obok spokojnej okolicy – jest doskonale
zaprojektowany układ funkcjonalny. To dwustronne mieszkanie (ekspozycja wschód-zachód)
maksymalnie wykorzystuje każdy centymetr kwadratowy, tworząc przestrzeń zarazem
otwartą, jak i zapewniającą prywatność.

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Praktyczny przedpokój: Wejście do mieszkania zaplanowano z myślą o wygodzie.
Zaraz za progiem znajduje się wnęka, idealna pod zabudowę pojemnej szafy na
okrycia wierzchnie i buty.
Otwarta strefa dzienna: Serce mieszkania stanowi przestronny, doskonale
doświetlony salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym.
Część wypoczynkowa: Ustawna przestrzeń relaksacyjna z miejscem na dużą
sofę, fotel oraz szafkę RTV. Naturalnym przedłużeniem salonu jest wyjście na
balkon, idealny na poranną kawę.
Strefa jadalniana: Płynne przejście między kuchnią a salonem wyznacza
miejsce na pełnowymiarowy stół z krzesłami.
Aneks kuchenny: Ergonomiczny ciąg roboczy oferujący duży blat i szafki,
elegancko integrujący się z przestrzenią dzienną.
Korytarz komunikacyjny: Łączy strefę dzienną z nocną. Ukośna ściana to świetne
miejsce na domową biblioteczkę lub dodatkowe miejsce do przechowywania.
Łazienka: Zlokalizowana w centralnej części. Kompaktowa, ale niezwykle
funkcjonalna – z zaplanowanym miejscem na dużą kabinę prysznicową, umywalkę
oraz toaletę.
Cicha sypialnia: Usytuowana na samym końcu mieszkania, z dala od zgiełku strefy
dziennej. Przestronne, regularne wnętrze z łatwością zmieści duże dwuosobowe łóżko
z szafkami nocnymi oraz potężną, ponad dwumetrową szafę w zabudowie.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Budynek ukryty jest w kameralnej i cichej części Mokotowa, łącząc bliskość natury z pełną
infrastrukturą miejską.
Tereny zielone: Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Cię od Parku Promenada,
Parku Morskie Oko oraz Łazienek Królewskich (idealne na spacery czy aktywny
wypoczynek).
Infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje,
sklepy, punkty usługowe, przychodnie medyczne oraz renomowane placówki
edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe i licea).
Transport: W pobliżu (przy ul. Belwederskiej) znajdują się przystanki autobusowe i
tramwajowe, zapewniające błyskawiczny dojazd do Ścisłego Centrum, stacji Metra
Politechnika oraz do Wilanowa.

DLACZEGO WARTO?
Poczucie przestrzeni: Otwarty plan połączony z dużymi oknami i wyjściem na
balkon sprawia, że mieszkanie wydaje się znacznie większe, niż wskazuje na to
metraż.
Podział na strefy: Rzadko spotykana na tym metrażu tak wyraźna granica między
tętniącą życiem strefą dzienną a cichą strefą nocną.
Dla kogo: Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla singla, pary lub jako bardzo
bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

INFORMACJE DODATKOWE:
Mieszkanie do własnej aranżacji (załączony rzut ma charakter poglądowy).
Czynsz: 892 zł (zawiera m.in. zaliczki oraz fundusz remontowy).
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Wynagrodzenie agencji po stronie kupującego: Zakup nieruchomości wiąże się z zapłatą prowizji dla agencji.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 2-MS-Maraton/8/3

Numer oferty: 2-MS-Maraton