Opis oferty

Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w świetnej lokalizacji, z metrem praktycznie pod blokiem, pełną infrastrukturą i dużym potencjałem do własnej aranżacji - ta oferta może być dla Ciebie!

Mamy przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,7 m², zlokalizowane przy ul. Batuty 7 na warszawskim Mokotowie, bezpośrednio przy stacji metra Służew.
To lokalizacja, która zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość - szybki dojazd do centrum Warszawy, dogodny dojazd do Lotniska Chopina, sklepy, szkoły, punkty usługowe i tereny zielone znajdują się w najbliższym otoczeniu.

Mieszkanie znajduje się na 10., ostatnim piętrze budynku z windą.
Na powierzchnię 45,7 m² składają się:

2 pokoje
oddzielna, widna kuchnia
łazienka
przedpokój
balkon

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Dużym atutem nieruchomości jest położenie na wysokim piętrze oraz otwarty widok w kierunku al. KEN. Przed budynkiem nie ma bliskiej, wysokiej zabudowy, dzięki czemu z mieszkania rozpościera się szeroka perspektywa.
Mieszkanie posiada wschodnią ekspozycję okien.
Lokal wymaga częściowego remontu i modernizacji, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym pomysłem i potrzebami. Jest to ciekawa propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak również dla klientów inwestycyjnych (dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia).
Wyposażenie pozostaje w mieszkaniu. Kuchnia wyposażona jest m.in. w lodówkę, zmywarkę oraz piekarnik.
Budynek posiada windę, a na parterze znajduje się stanowisko ochrony.

metro Służew bezpośrednio przy budynku
10., ostatnie piętro
otwarty widok w kierunku al. KEN
funkcjonalny układ 2 pokoi
oddzielna, widna kuchnia
balkon
piwnica
winda
ochrona w budynku
możliwość wynajęcia miejsca postojowego na strzeżonym parkingu przy budynku
możliwość własnej aranżacji mieszkania
dobra propozycja również pod inwestycję
świetnie rozwinięta infrastruktura
bliskość terenów zielonych

Służew to bardzo dobrze skomunikowana część Mokotowa, która łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Biedronka, a niedaleko popularny bazarek przy ul. Wałbrzyskiej. W okolicy dostępne są również liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, przedszkola oraz żłobki.
Osoby ceniące aktywny wypoczynek i spacery docenią pobliskie tereny zielone, alejki spacerowe, oczka wodne oraz okolice Potoku Służewieckiego.
Dużym atutem jest także położenie w południowej części Mokotowa, zapewniające dogodny dojazd do Lotniska Chopina, Mokotowa biznesowego, Ursynowa oraz centrum Warszawy.

Największym atutem komunikacyjnym nieruchomości jest stacja metra Służew znajdująca się bezpośrednio przy budynku.
Linia M1 zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części Mokotowa oraz Ursynowa.
W pobliżu znajdują się także przystanki autobusowe, dzięki czemu codzienne poruszanie się po mieście nie wymaga korzystania z samochodu.
Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego na strzeżonym parkingu przy budynku.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą. Grunty pod budynkiem są uregulowane.
Aktualne miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około 747 zł i obejmują m.in. koszty eksploatacyjne, zaliczki na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy oraz ochronę.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajmu miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu przy budynku w cenie 95 zł miesięcznie.

Osoby spoza UE mogą nabyć nieruchomość bez konieczności uzyskiwania zgody MSWiA.

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń według własnego pomysłu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z jednej z największych zalet warszawskiego rynku nieruchomości - metra praktycznie pod domem.

Zapraszam na prezentację nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1528/14727/OMS
Nr licencji zawodowej: PFRN 31959