Komfortowe 2-pokojowe mieszkanie na Mokotowie z garażem Warszawa, Mokotów, al. Aleja Wilanowska - 44,0m²

English version below: Na sprzedaż komfortowe, świetnie zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 43,9 m², położone na warszawskim Mokotowie (Stegny), przy al. Wilanowskiej 105. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2006 roku. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna inwestycja pod wynajem. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz bardzo dobrym wykorzystaniem przestrzeni. W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD marki Zanussi – gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów. W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie, zapewniające wygodne przechowywanie. Kuchnia została zaprojektowana w przemyślany sposób – oferuje dużo miejsca roboczego, a jednocześnie zachowuje lekkość i estetykę. Dużym atutem jest ekspozycja okien – mieszkanie nie wychodzi bezpośrednio na al. Wilanowską, dzięki czemu wewnątrz panuje cisza i spokój. Lokalizacja łączy wygodę życia codziennego z potencjałem inwestycyjnym. Planowana linia metra M4 (stacja Dolina Służewiecka) może w przyszłości znacząco wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości. W najbliższej okolicy dostępne są: • przystanki autobusowe (bezpośrednio przy budynku) • szybki dojazd do metra i tramwaju (ok. 10 minut) • tereny zielone sprzyjające rekreacji • sklepy, punkty usługowe i centra handlowe • szkoły oraz przedszkola Do dyspozycji mieszkańców jest garaż podziemny – możliwość zakupu miejsca postojowego w cenie 60 000 zł. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacja dla agencji nieruchomości: zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Jako agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługi pośrednictwa. Zapraszamy na prezentację. Sebastian Malik A comfortable, well-designed two-bedroom flat measuring 43.9 m² is for sale in Warsaw's Mokotów district (Stegny), at 105 Aleja Wilanowska. The property is situated on the second floor of a well-maintained building constructed in 2006. It is an ideal choice both for living in and as a secure investment for letting. The flat stands out for its functional layout and excellent use of space. It is fully furnished and equipped with Zanussi appliances – ready to move into without any additional expenditure. The hallway features two spacious built-in wardrobes, providing convenient storage. The kitchen has been thoughtfully designed – it offers plenty of work space whilst maintaining a light and aesthetic feel. A major advantage is the positioning of the windows – the flat does not face directly onto Wilanowska Avenue, ensuring peace and quiet inside. The location combines the convenience of everyday life with investment potential. The planned M4 metro line (Dolina Służewiecka station) could significantly increase the property's value in the future. The immediate vicinity offers: • bus stops (right next to the building) • quick access to the metro and tram (approx. 10 minutes) • green spaces ideal for recreation • shops, service outlets and shopping centres • schools and nurseries An underground car park is available to residents – parking spaces can be purchased for PLN 60,000.