Opis oferty

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem | Wilanów, ul. Herbu Janina
52,93 m² | 3 piętro | Garaż

Na sprzedaż stylowe i funkcjonalniem zaprojektowane mieszkanie 2-pokojowe położone przy ul. Herbu Janina, na południu Miasteczka Wilanów.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania z dobrze wykorzystaną przestrzenią, dużą ilością naturalnego światła oraz dużym, ponad 9-metrowym balkonem, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.
Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, południową ekspozycją salonu oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi.

Najważniejsze atuty

52,93 m² powierzchni mieszkania
duży balkon 9,81 m²
budynek z 2018 roku
południowa ekspozycja salonu
funkcjonalny układ 2 pokoi
bezpośrednie przejście spod prysznica do sypialni (zdjęcia)
wykończenie z wykorzystaniem desek bambusowych, gresu i kamiennych blatów
prestiżowe osiedle z całodobową ochroną, monitoringiem i recepcją
możliwość zakupu miejsca postojowego oraz dwóch komórek lokatorskich

Funkcjonalny układ

Mieszkanie składa się z:
Salonu – 19,95 m²
Przestronny, dobrze doświetlony salon z południową ekspozycją i wyjściem na duży balkon. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu dużą ilość naturalnego światła, a meble w zabudowie zostały wykonane na wymiar, dzięki czemu przestrzeń jest funkcjonalna i estetyczna.
Aneksu kuchennego – 9,36 m²
Kamienne blaty zapewniają dużą i wygodną powierzchnię roboczą, a praktyczny układ kuchni ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Funkcjonalna zabudowa pozwala dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń.
Sypialni – 11,48 m²
Ustawna sypialnia z dużym oknem oraz efektownym, przeszklonym wejściem do łazienki.
Łazienki – 4,86 m²
Świetnie rozplanowana z praktycznym rozwiązaniem są dwa wejścia – od strony sypialni oraz przedpokoju.
Duży balkon – 9,81 m²
Jednym z największych atutów mieszkania jest balkon o powierzchni 9,81 m².
Wyjście na balkon znajduje się zarówno w salonie, jak i przy części kuchennej, dzięki czemu może on pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej – idealnej na poranną kawę, wieczorny relaks czy letnie spotkania.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone w spójnej, nowoczesnej stylistyce.
W salonie i sypialni zastosowano deski bambusowe, natomiast w kuchni i przedpokoju znajduje się gres szkliwiony. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, z wykorzystaniem kamiennych blatów.
Duże, południowe okna zapewniają wnętrzom dobre doświetlenie i podkreślają poczucie przestrzeni.

Budynek i osiedle
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, 4-piętrowym budynku z 2018 roku.
Osiedle jest strzeżone, monitorowane i objęte całodobową ochroną. Zadbane części wspólne oraz spokojne otoczenie zapewniają komfort codziennego mieszkania.

Lokalizacja – Wilanów, ul. Herbu Janina
Nieruchomość położona jest na południowym skraju Miasteczka Wilanów, w dobrze rozwiniętej części Wilanowa, z dostępem do codziennej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

sklepy spożywcze i punkty usługowe – w tym Żabka przy ul. Herbu Janina,
restauracje, kawiarnie i lokale usługowe,
Medicover oraz Paley European Institute,
przystanki komunikacji miejskiej Miasteczko Wilanów, Sarmacka i Vogla,
szkoły i przedszkola,
tereny spacerowe i rekreacyjne.

W dalszym sąsiedztwie znajdują się Pałac i Park w Wilanowie, a także tereny zielone w kierunku Zawad i Powsina.
Lokalizacja zapewnia również wygodny wyjazd samochodem w kierunku Południowej Obwodnicy Warszawy, a komunikacja miejska umożliwia dojazd do pozostałych części Warszawy.

Miejsce postojowe i komórki lokatorskie
Do mieszkania można dokupić:

miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł
komórkę lokatorską przy miejscu postojowym – 40 000 zł
komórkę lokatorską na piętrze mieszkania – 25 000 zł

To mieszkanie dla osób, które szukają:
funkcjonalnych 2 pokoi, dużego balkonu, dobrego standardu wykończenia oraz wygodnej lokalizacji na obrzeżu Miasteczka Wilanów – z dostępem do miejskiej infrastruktury, terenów rekreacyjnych i komunikacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Numer oferty: 903/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23160