Sprzedam eleganckie 52,25 m² mieszkanie w Warszawie z wysokiej jakości wykończeniem Warszawa, Erazma Ciołka - 52,25m²

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, w pełni umeblowane, wyposażone w bardzo dobrym standardzie mieszkanie o powierzchni 52,25 m². Lokal położony jest przy ul. Erazma Ciołka na zielonym osiedlu Koło charakteryzującym się niską zabudową powojennych kamienic. Lokal znajduje się w kameralnej kamienicy z lat 50., otoczonej licznymi terenami zielonymi, wśród nich Laskiem na Kole i Parkiem Moczydło. Lokalizacja zyskuje dodatkowo dzięki linii metra M2 i najbliższej stacji Metro Księcia Janusza. Mieszkanie zostało starannie, elegancko wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów; nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, co stanowi rzadko spotykany atut wśród ofert nieruchomości. Lokal jest gotowy do zamieszkania. Będzie idealną propozycją zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego atrakcyjnego mieszkania do wynajmu.


Układ mieszkania

Rozkład mieszkania o powierzchni 52,25 m²:

• salon z ekspozycją południową o powierzchni 18,5 m² z pełnym wyposażeniem mebli: dębowy stół, regał na książki, wysokiej jakości szafka RTV oraz telewizor 65" z zestawem nagłośnienia,
• sypialnia z ekspozycją północną o powierzchni ok. 13 m² wyposażona w zabudowane łóżko oraz pojemną szafę wykonaną na zamówienie,
• oddzielna kuchnia z ekspozycją północną o powierzchni 9,4 m² wraz ze stolarką kuchenną oraz pełnym wyposażeniem AGD,
• przestronny hol o powierzchni 8,5 m² zapewniający wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami wraz pojemną szafą na wymiar
• łazienka o powierzchni 3 m² z kabiną prysznicową.

Dodatkowe udogodnienia:

• do mieszkania przynależy również pojemna piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania,
• dodatkowym atutem jest pełne wyposażenie mieszkania oraz wysokiej jakości materiały począwszy od dębowej nowej podłogi, a skończywszy na meblach z montażem stolarskim oraz sprzętami AGD i RTV,
• duże okna w salonie, sypialni i kuchni zapewniają dobre nasłonecznienie,
• w lokalu wymieniono również piony instalacyjne, dzięki czemu przyszły właściciel może zamieszkać bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Lokalizacja:

Lokalizacja to niewątpliwie jeden z największych atutów tej nieruchomości. Bezpośrednia okolica jest cicha i spokojna z każdej strony otoczona zielenią i niską zabudową. Z kolei do Śródmieścia przedostaniemy się bezpośrednio dzięki stacji - Metro Księcia Janusza, do której dojdziemy w 11 minut spacerem. Zaledwie w minutę pieszo dojdziemy do przystanków tramwajowych linii: 20, 24, 28 i autobusowych linii: 129, 184, 197, 201, 249. Dodatkowym atutem jest zmodernizowana infrastruktura drogowa i tramwajowa, która znacząco podnosi komfort codziennego życia mieszkańców. Dzięki oddalonej o zaledwie 14 minut spacerem stacji PKP Koło możemy zwiększyć i przyspieszyć zasięg podróży wybierając Szybką Kolej Miejską S4 i S40., którymi błyskawicznie dojedziemy na praską stronę Miasta lub w zaledwie 20 minut na Okęcie. Położony nieopodal, Park Moczydło jest jednym z największych terenów rekreacyjnych i najbardziej lubianym w tej części Warszawy. Ponadto, na spacery możemy też dostać się w 5 minut piechotą do Parku im. Księcia Janusza, który dalej, łączy się bezpośrednio z Laskiem na Kole. Dzielnica tętni życiem, ma swój charakter powojennej Warszawy oraz jest komfortowym miejscem do życia dzięki bogatej infrastrukturze, w skład której wchodzą również liczne sklepy, lokale usługowe, piekarnie, drogerie, restauracje oraz centrum handlowe Wola Park oddalone o 15 minut spacerem od nieruchomości. Co więcej, okolica oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku - Hala Sportowa Koło i Siłownia Crosshouse znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do dyspozycji pozostają również oddalone o ok. 1,5km, Basen Nowa Fala oraz Korty tenisowe Wola Tennis Club.


Informacje dodatkowe:

• miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. 865zł

• lokal dwustronny zapewni przepływ powietrza i dobre nasłonecznienie
• salon posiada najbardziej korzystną ekspozycję południową
• ,

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie stanowi doskonałe połączenie ponadczasowego charakteru powojennej zabudowy, wysokiego standardu wykończenia oraz świetnej lokalizacji, dzięki czemu będzie idealnym miejscem do życia lub pewną inwestycją na przyszłość. We are pleased to present this exceptional, fully furnished and fully equipped apartment with a total area of 52.25 m², finished to a very high standard. The property is located on Erazma Ciołka Street in the green Koło neighbourhood of Warsaw's Wola district, known for its low-rise post-war residential buildings.
The apartment is situated in an intimate residential building dating back to the 1950s, surrounded by abundant greenery, including Las na Kole and Park Moczydło. The location has become even more attractive thanks to the nearby M2 metro line, with Księcia Janusza Metro Station within walking distance.
The interior has been thoughtfully designed and finished using high-quality materials, requiring no additional investment before moving in—a feature rarely found on today's property market. The apartment is ready for immediate occupancy and is an excellent choice for a single professional, a couple, or an investor seeking a high-demand rental property.
Apartment Layout


The 52.25 m² apartment comprises:

• Living room (18.5 m²) with southern exposure, fully furnished with a solid oak dining table, bookcase, premium TV cabinet, and a 65-inch television with a surround sound system.
• Bedroom (approx. 13 m²) with northern exposure, featuring a custom-built bed and a spacious made-to-measure wardrobe.
• Separate kitchen (9.4 m²) with northern exposure, fitted with bespoke cabinetry and fully equipped with household appliances.
• Entrance hall (8.5 m²) providing comfortable access to all rooms and offering a large custom-made built-in wardrobe.
• Bathroom (3 m²) with a walk-in shower.

Additional Features:

• a spacious private basement storage room,
• premium-quality finishes throughout, including newly installed solid oak herringbone flooring, custom-made carpentry, and high-end household appliances and electronics,
• large windows in the living room, bedroom and kitchen, providing excellent natural light,
• replaced plumbing risers, allowing the future owner to move in without additional renovation costs.

Location:

One of the property's greatest advantages is undoubtedly its location. The immediate surroundings are quiet and peaceful, enclosed by greenery and low-rise residential buildings, creating a pleasant and relaxing atmosphere.
At the same time, the city centre is easily accessible thanks to Księcia Janusza Metro Station, which is just an 11-minute walk away. Within only one minute on foot, residents can reach tram stops served by lines 20, 24 and 28, as well as bus stops with lines 129, 184, 197, 201 and 249. Another major benefit is the recently modernised road and tram infrastructure, which significantly enhances everyday convenience. Koło railway station, located just a 14-minute walk from the property, provides access to the S4 and S40 Fast Urban Railway (SKM) lines, allowing for quick connections to the Praga district and reaching Warsaw Chopin Airport in approximately 20 minutes.
Nearby Moczydło Park, one of the largest and most popular recreational areas in this part of Warsaw, offers extensive green space for outdoor activities. Residents can also enjoy a pleasant 5-minute walk to Księcia Janusza Park, which connects directly to the picturesque Koło Forest. The neighbourhood is vibrant and full of character, preserving the charm of post-war Warsaw while offering all the conveniences of modern city living. A wide range of amenities is available nearby, including grocery stores, service outlets, bakeries, pharmacies, restaurants and the Wola Park Shopping Centre, located just a 15-minute walk from the property.
The area is also ideal for an active lifestyle. Koło Sports Hall and Crosshouse Gym are situated in the immediate vicinity, while Nowa Fala Swimming Pool and Wola Tennis Club are located approximately 1.5 km away, providing excellent sports and leisure facilities.


Additional Information:

• Monthly administrative service charge: approximately PLN 865.
• Dual-aspect apartment providing excellent ventilation and natural light throughout the day.
• The living room enjoys a desirable southern exposure.

Please feel free to contact us to arrange a viewing.
This apartment offers a unique combination of the timeless character of Warsaw's post-war residential architecture, high-quality interior finishes, and an excellent location, making it an ideal home as well as a secure long-term investment. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6730/14016/OMS