Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem Warszawa, Bielany, Chomiczówka, Żółwia - 49,46m²

Sprzedam BEZ PROWIZJI 2-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem (12.5m2), komórką lokatorską i miejscem postojowym w garażu podziemnym, na Bielanach (Chomiczówka). Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu z 2013 roku, przy ul. Żółwiej. Okolica domów jednorodzinnych, nowej zabudowy wielomieszkaniowej i starszych bloków z osiedla Chomiczówka. Jest tu cicho, zielono i spokojnie. DLA KOGO? dla pary, singla – dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie. To połączenie dobrej ceny, jakości nowego budownictwa, ale i dostępu do infrastruktury charakterystycznej dla starszych osiedli. Zorganizujesz tu miejsce do pracy, wstawisz więcej szaf, ale i swoje auto zaparkujesz wygodnie w garażu. Jednocześnie nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny dla inwestorów poszukujących stabilnego produktu na rynku najmu. Lokalizacja oraz standard budynku przekładają się na wysoką satysfakcję najemców – w ciągu ostatnich 12 lat mieszkanie było wynajmowane tylko dwóm najemcom, co świadczy o jego dużej atrakcyjności i komforcie mieszkania. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - 2 duże pokoje - powierzchnia: 49,46 m2 - taras – 12.50 m2 - 1 piętro z 4. - dwustronna ekspozycja: południe/północ - aneks kuchenny wyposażony we wszystkie sprzęty: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz dużą lodówkę z zamrażalnikiem - kameralny budynek z windą - komórka lokatorska - 1.5 m2 - miejsce postojowe w garażu podziemnym (bardzo przydatne, nieobowiązkowe) ROZKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA - salon z aneksem kuchennym (23,7 m²) z wyjściem na taras: duże okno i podwójne drzwi (str. południowa) - sypialnia (13,4 m²) – z oknami od strony patio (północ) – idealna do odpoczynku, jak i do pracy w ciszy - łazienka (5 m²) z wanną, w.c., umywalką i pralką - przedpokój (7,3 m²): z pojemną dwudrzwiową szafą typu Komandor. BUDYNEK I LOKALIZACJA Niewielkie osiedle o zabudowie kaskadowej z 2013 r.. Tylko dwa mieszkania na piętrze. Zadbana klatka schodowa. Jest winda z bezpośrednim zjazdem do garażu. Na terenie osiedla zainstalowano monitoring, a w lokalach wideofony. Okolica z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W pobliżu sklepy m.in. Lidl, Biedronka, bazarek, blisko Galeria Młociny. Plac zabaw, przedszkola i szkoły, basen. W pobliżu wiele terenów zielonych: park Chomicza, forty Wawrzyszew i Bema. Dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy czyni tę ofertę idealną zarówno na start, jak i jako lokatę kapitału: 2 minuty pieszo do zajezdni autobusowej, 2 przystanki autobusowe do ul. Reymonta – do tramwajów lub 4 przystanki do stacji Metra Młociny. STAN PRAWNY I WARUNKI ZAKUPU - pełna własność (jest księga wieczysta) i udział w gruncie - czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt - jeden właściciel, od początku - budynek w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Chomiczówka" - mieszkanie obecnie zamieszkałe, termin przekazania kluczy do uzgodnienia (umowa najmu do końca maja) - możliwość oglądania po umówieniu wizyty CENA cena mieszkania - 800 000 zł kom. lokatorska – 10.000 zł m. postojowe w garażu (nieobowiązkowe, ale bardzo przydatne) – 45.000 zł czynsz administracyjny ok. 740 zł (z zaliczkami dla 1. osoby, f. remontowy, utrzymanie garażu). W mieszkaniu pozostaje stała zabudowa, sprzęty AGD kuchenne plus pralka z mebli wolnostojących: szafa oraz stół z krzesłami. Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach należy do najemcy. Oferta na wyłączność. Nie pobieramy prowizji od Kupującego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa wyłącznie Sprzedający. G&J Z miłości do nieruchomości pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048 tel. 609pokaż telefon