Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Bielany, Marymoncka

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny – 2 niezależne mikrokawalerki przy ul. Marymonckiej 61A na warszawskich Bielanach. Całość ma 33 m² i została podzielona na: • Mikrokawalerkę o pow. 14 m² • Mikrokawalerkę o pow. 18 m² Obie jednostki do kupienia po generalnym remoncie, w pełni umeblowane i gotowe do najmu. W lokalu obecnie trwają prace remontowe. Zakończenie prac planowane jest na połowę maja 2025 roku. Układ i standard: • Oddzielne wejścia • Każda kawalerka posiada aneks kuchenny, łazienkę • Nowe instalacje, AGD, umeblowanie • Gotowe do najmu długoterminowego lub krótkoterminowego Lokalizacja – Marymoncka 61A, Bielany: • 4 min pieszo do metra Słodowiec • Blisko AWF, UKSW, tereny zielone i sklepy • Świetne połączenia z centrum Potencjał inwestycyjny: Najem długoterminowy: • Mikrokawalerki w okolicy: ok. 2 000 zł/mc • Potencjalny przychód miesięczny: 4 000 zł • Roczny przychód: 48 000 zł • ROI brutto: 48 000 / 599 000 * 100% ≈ 8,0% Najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb): • Średnia stawka dobowego najmu: 160–180 zł za mikrokawalerkę • Średnie obłożenie w Warszawie: 70% • Przychód miesięczny przy 2 kawalerkach: 2 × 170 zł × 30 dni × 0,7 ≈ 7 140 zł/mc • Roczny przychód: ~85 680 zł • ROI brutto: 85 680 / 599 000 × 100% ≈ 14,3% Telefon: 785550844