Przestronne 4-pokoje na Białołęce z inwestycyjnym potencjałem Warszawa, Białołęka, Aluzyjna - 51,0m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie z balkonem na warszawskiej Białołęce przy ul. Aluzyjnej.
Mieszkanie znajduje się na siódmym, ostatnim piętrze. Budynek z 2003 roku.

Powierzchnia mieszkania : 51 m²

Forma własności: pełna własność, KW nie obciążona

Czynsz : 490 zł

Na ten moment w mieszkaniu wydzielone są 4 pokoje wynajmowane na długi termin. Istnieje możliwość zakupu mieszkania jako inwestycyjnego z trwającymi umowami najmu. Pełne wyliczenia do wiadomości prywatnej.

Nie ma też problemu z przywróceniem mieszkania do staniu pierwotnego.

Do dyspozycji mieszkańców Galeria Północna (Tarchomin) i Galeria Pod Dębami
Lokalne usługi: Na nowoczesnych osiedlach dostępna jest pełna infrastruktura: fryzjerzy, dentyści, kwiaciarnie oraz liczne przedszkola i żłobki.
Inwestycje 2026: Rok 2026 to czas rekordowych inwestycji w dzielnicy, obejmujących m.in. modernizację terenów sportowych , Park Henrykowski) oraz budowę nowych placówek edukacyjnych.


Z ulicy Aluzyjnej w 2026 roku masz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, szczególnie po wydłużeniu tras tramwajowych do pętli Winnica, która znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Tramwaje (Pętla Winnica)
Z pętli Winnica, oddalonej o kilka minut spacerem od ul. Aluzyjnej, odjeżdżają główne linie dowożące do metra i centrum:

• Linia 2: Najszybsze połączenie z metrem. Dojeżdża do stacji Metro Młociny (M1) w około 15 minut. Kursuje z bardzo dużą częstotliwością.
• Linia 17: Dojazd do stacji Metro Marymont (M1), a dalej bezpośrednio do Dworca Centralnego i na Służewiec. Czas przejazdu do centrum to około 35–40 minut.
• Linie 26 i 33: Od września 2025 roku te linie również mogą docierać do pętli Winnica, co zwiększa opcje dojazdu w stronę Woli (linia 26) oraz al. Jana Pawła II (linia 33).

Autobusy (Przystanek Aluzyjna)
Bezpośrednio przy ul. Aluzyjnej znajdują się przystanki obsługujące m.in. linie:

• 511: Linia ekspresowa, która dowozi bezpośrednio do stacji Metro Młociny. Jest to najpopularniejsza opcja autobusowa dla mieszkańców tej ulicy.
• 211: Linia lokalna łącząca Nowodwory z innymi częściami Białołęki (np. z Żeraniem czy Tarchominem).
• N46: Linia nocna łącząca Aluzyjną z Metrem Młociny i Dworcem Centralnym.

Jak najszybciej do metra?

Do Metra Młociny (M1):

• Tramwajem linii 2 z pętli Winnica (ok. 15 min).
• Autobusem linii 511 z przystanku Aluzyjna (ok. 15–20 min, zależnie od ruchu na ul. Modlińskiej).

Do Metra Marymont (M1):

• Tramwajem linii 17 (ok. 25–30 min).

Dzięki pętli Winnica, która w 2026 roku jest już w pełni funkcjonalnym węzłem, mieszkańcy ul. Aluzyjnej nie muszą polegać wyłącznie na autobusach, co znacznie uodparnia dojazd do metra na korki na ul. Modlińskiej.
Za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9120/5454/OMS