Przestronne 62,98 m² w centrum Trzcianki - polecam! Trzcianka - 62,98m²

    62,98 m² w samym centrum Trzcianki za 229 000 zł - około 3 636 zł/m².   

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej  62,98 m² , położone na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy w ścisłym centrum Trzcianki.

To oferta, w której lokalizacja naprawdę robi różnicę. Sklepy, apteki, szkoła, punkty usługowe, przychodnia, szpital czy urząd znajdują się w niewielkiej odległości od budynku. Większość codziennych spraw można załatwić bez korzystania z samochodu.

UKŁAD MIESZKANIA

Obecny układ obejmuje:

- przestronną część dzienną z salonem i wnęką kuchenną - ok.  29,66 m² ,
- pokój -  10,59 m² ,
- mniejszy pokój -  8,69 m² ,
- łazienkę -  5,18 m² ,
- komunikację - łącznie ok.  8,90 m² .

Dodatkowo przy mieszkaniu znajduje się  skrytka o powierzchni ok. 1,64 m² , w której wcześniej znajdował się piec.

Średnia wysokość pomieszczeń wynosi około  2,96 m , co w połączeniu z charakterem kamienicy daje wnętrzom przyjemne poczucie przestrzeni.

Ścianki wydzielające pokoje wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych. Daje to możliwość zmiany obecnego podziału pomieszczeń podczas przyszłego remontu.

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga obecnie remontu lub odświeżenia, w zależności od oczekiwanego standardu.

Istotne jest jednak to, że część kosztownych prac technicznych została wykonana wcześniej.

Około 10 lat temu przeprowadzono remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej. Sufity wykonane są z płyt kartonowo-gipsowych.

W  2025 roku wymieniono instalację ogrzewania oraz piec gazowy .

W mieszkaniu znajdują się:

- okna PCV,
- panele podłogowe,
- płytki w łazience,
- wanna, WC i umywalka,
- drzwi wewnętrzne częściowo nowszego, częściowo starszego typu.

DODATKOWE POMIESZCZENIA

Do mieszkania przynależy  piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na podwórku .

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość wjazdu samochodem na teren posesji i  parkowania auta na podwórku .

BUDYNEK

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze ocieplonej kamienicy zarządzanej przez Trzcianeckie TBS.

Na tym samym piętrze znajdują się jeszcze tylko dwa mieszkania. Na parterze budynku mieszczą się lokale usługowe działające w określonych godzinach. Po zakończeniu ich pracy pod mieszkaniem nie funkcjonuje lokal mieszkalny.

Miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą około  570 zł  i obejmują m.in. fundusz remontowy, koszty utrzymania nieruchomości wspólnej, wynagrodzenie zarządcy oraz opłatę za wywóz odpadów.

LOKALIZACJA - CENTRUM TRZCIANKI

To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, szkoła, przedszkole, przychodnia, szpital, banki, poczta, punkty usługowe oraz Urząd Miejski.

Orientacyjnie:

- sklepy spożywcze - od ok.  100 m ,
- szkoła - ok.  110 m ,
- apteka - ok.  120 m ,
- Urząd Miejski - ok.  240 m ,
- szpital - ok.  275 m ,
- przychodnia - ok.  365 m ,
- przedszkole - ok.  525 m .

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób, które chcą mieszkać w centrum i mieć większość usług w zasięgu krótkiego spaceru, jak również dla kupujących rozważających nieruchomość pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

  Powierzchnia:  62,98 m²
Piętro:  I
Cena:  229 000 zł
Cena za m²:  ok. 3 636 zł
Ogrzewanie:  gazowe
Instalacja ogrzewania i piec:  wymienione w 2025 r.
Wysokość pomieszczeń:  ok. 2,96 m
Okna:  PCV
Budynek:  ocieplona kamienica
Zarządca:  Trzcianeckie TBS
Opłaty do wspólnoty:  ok. 570 zł
Dodatkowo:  skrytka, piwnica i pomieszczenie gospodarcze
Parkowanie:  możliwość parkowania na podwórku

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 62,9800
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9600
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 29,66; 10,59; 8,69
Podłogi pokoi: panele
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 3
Podłoga kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: kuchenka elektryczna
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,18
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,98
Podłoga przedpokoi: panele

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7176466

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo