Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Świnoujście, Marii Konopnickiej

NA SPRZEDAŻ II Ekskluzywny pakiet 2 apartamentów w prestiżowej Villi 44, Świnoujście Oferujemy unikatową możliwość zakupu dwóch nowoczesnych apartamentów wykończonych w standardzie premium, zlokalizowanych w eleganckiej Villi 44, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem – malowniczym Świnoujściu. APARTAMENTY: Każdy z apartamentów został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze detale. Stylowe wnętrza łączą w sobie nowoczesny minimalizm z klasyczną elegancją, tworząc luksusową przestrzeń, która zapewnia maksymalny komfort i wyjątkowy klimat. Wyposażenie obejmuje klimatyzację, aneks kuchenny z blatami z czarnego kamienia Silkstone, sprzęt AGD marek Bosch i Amica oraz wysokiej jakości zastawę stołową Villeroy & Boch. W apartamentach zainstalowano zamki cyfrowe marki Yale oraz zapewniono komplet udogodnień – m.in. Nespresso, toster, czajnik, żelazko, suszarki i odkurzacz. Wszystkie lokale posiadają łazienki wykończone marmurowymi płytkami, balkony i funkcjonalny rozkład. Od 2022 roku apartamenty wynajmowane są w systemie krótkoterminowym poprzez Booking.com, osiągając doskonałą ocenę 9.5 oraz regularnie przyciągając stałych, powracających gości. W 2023 roku zostały odświeżone. To idealna inwestycja łącząca wysoki standard życia z potencjałem zarobkowym. UKŁAD APARTAMENTÓW (III piętro): Helsinki – 26,07 m² (środkowy) - salon z aneksem kuchennym: 22,16 m² - łazienka: 3,91 m² - balkon: 1,40 m² Stockholm – 25,28 m² (narożny) - salon z aneksem kuchennym: 22,25 m² - łazienka: 3,03 m² - balkon: 3,81 m² Apartamenty można połączyć – zwiększając tym samym przestrzeń i elastyczność inwestycyjną. Dodatkowo: - miejsce postojowe w garażu podziemnym z uchwytami na rowery – dodatkowo płatne 100 000 zł brutto - Czynsz administracyjny dla całości: ok. 910 zł/mies. BUDYNEK: Villa 44 to kameralna, ekskluzywna inwestycja z 2020 roku, stworzona przez dewelopera TLS Developer (na rynku od 2006 r.). Budynek mieści jedynie 24 apartamenty, co zapewnia wyjątkową atmosferę prywatności i prestiżu. Reprezentacyjne części wspólne, designerskie oświetlenie, wysoka jakość wykończeń i nowoczesne udogodnienia (winda, garaż podziemny) podkreślają ekskluzywny charakter inwestycji. Architektura willi nawiązuje do stylu przedwojennych kamienic – elegancka forma spotyka się tutaj z nowoczesną funkcjonalnością. LOKALIZACJA: Villa 44 znajduje się zaledwie 250 metrów od plaży i 90 metrów od tętniącej życiem promenady – w sercu kurortu, a jednocześnie w zacisznej i pełnej zieleni części miasta. Świnoujście, położone na 44 wyspach, to jeden z najatrakcyjniejszych kierunków wypoczynkowych w Polsce, z doskonałą infrastrukturą turystyczną, szeroką plażą, krystalicznie czystą wodą Bałtyku i unikalnym klimatem. Bliskość granicy z Niemcami zapewnia całoroczny ruch turystyczny, co czyni tę lokalizację idealną pod kątem inwestycyjnym. DODATKOWE INFORMACJE: Podana cena jest ceną netto. istnieje możliwość odliczenia VAT. Cena netto: 1 515 000 zł Cena brutto (z 23% VAT): 1 863 450 zł Skontaktuj się z nami, aby otrzymać więcej informacji lub umówić prezentację tej unikatowej inwestycji! Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością opowiem o tej wyjątkowej i dostępnej tylko w naszej agencji ofercie oraz umówimy się na prezentację. Katarzyna Haziak-Domalik tel. +48 728 950 106 Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. _________________________________________________________ FOR SALE II Exclusive Package of 2 Apartments in Prestigious Villa 44, Świnoujście** We present a unique opportunity to acquire two modern apartments finished to a premium standard, located in the elegant Villa 44 — in one of the most desirable locations on the Baltic coast: the picturesque city of Świnoujście. APARTMENTS: Each apartment has been meticulously designed with attention to every detail. The stylish interiors combine modern minimalism with timeless elegance, creating a luxurious space that offers maximum comfort and a refined atmosphere. The apartments are equipped with air conditioning, a kitchenette featuring black Silkstone countertops, Bosch and Amica appliances, and premium Villeroy & Boch tableware. Yale digital locks have been installed, and all necessary amenities are provided — including a Nespresso machine, toaster, kettle, iron, hair dryer, vacuum cleaner, and more. Each apartment features a marble-tiled bathroom, a private balcony, and a highly functional layout. Since 2022, the apartments have been successfully operated as short-term rentals via Booking.com, achieving an excellent 9.5 rating and welcoming many regular returning guests. In 2023, the interiors were refreshed. This is the perfect investment, combining a high standard of living with strong rental potential. LAYOUT / 3RD FLOOR: Helsinki – 26.07 m² (middle unit) - Living room with kitchenette: 22.16 m² - Bathroom: 3.91 m² - Balcony: 1.40 m² Stockholm – 25.28 m² (corner unit) - Living room with kitchenette: 22.25 m² - Bathroom: 3.03 m² - Balcony: 3.81 m² Apartments can be connected — increasing space and investment flexibility. Additional Information: - underground garage space with bike mounts — available for an additional 100,000 PLN gross - Monthly maintenance fee for all units: ca. 900 PLN BUILDING: Villa 44 is an intimate and exclusive development completed in 2020 by TLS Developer (operating since 2006). The building houses only 24 apartments, offering residents a unique sense of privacy and prestige. Elegant common areas, designer lighting, high-quality finishes, and modern conveniences such as an elevator and underground parking underscore the premium nature of the investment. The architecture of the villa draws inspiration from pre-war townhouses, merging timeless elegance with contemporary functionality. LOCATION Villa 44 is ideally located just 250 meters from the beach and 90 meters from the vibrant promenade — in the heart of the resort, yet in a peaceful and green area of the city. Świnoujście, located across 44 islands, is one of Poland’s most attractive holiday destinations, offering excellent tourist infrastructure, a wide sandy beach, crystal-clear Baltic waters, and a unique seaside climate. Proximity to the German border ensures year-round tourist traffic, making this a perfect location from an investment perspective. IMPORTANT: The indicated price is net. VAT can be deducted - Net price: 1 515 000 PLN - Gross price (including 23% VAT): 1 863 450 PLN Contact me for more information or to arrange a private viewing of this exceptional investment opportunity! FOR SALE II Exclusive Package of 2 Apartments in Prestigious Villa 44, Świnoujście** We present a unique opportunity to acquire two modern apartments finished to a premium standard, located in the elegant Villa 44 — in one of the most desirable locations on the Baltic coast: the picturesque city of Świnoujście. APARTMENTS: Each apartment has been meticulously designed with attention to every detail. The stylish interiors combine modern minimalism with timeless elegance, creating a luxurious space that offers maximum comfort and a refined atmosphere. The apartments are equipped with air conditioning, a kitchenette featuring black Silkstone countertops, Bosch and Amica appliances, and premium Villeroy & Boch tableware. Yale digital locks have been installed, and all necessary amenities are provided — including a Nespresso machine, toaster, kettle, iron, hair dryer, vacuum cleaner, and more. Each apartment features a marble-tiled bathroom, a private balcony, and a highly functional layout. Since 2022, the apartments have been successfully operated as short-term rentals via Booking.com, achieving an excellent 9.5 rating and welcoming many regular returning guests. In 2023, the interiors were refreshed. This is the perfect investment, combining a high standard of living with strong rental potential. LAYOUT / 3RD FLOOR: Helsinki – 26.07 m² (middle unit) - Living room with kitchenette: 22.16 m² - Bathroom: 3.91 m² - Balcony: 1.40 m² Stockholm – 25.28 m² (corner unit) - Living room with kitchenette: 22.25 m² - Bathroom: 3.03 m² - Balcony: 3.81 m² Apartments can be connected — increasing space and investment flexibility. Additional Information: - underground garage space with bike mounts — available for an additional 100,000 PLN gross - Monthly maintenance fee for all units: ca. 900 PLN BUILDING: Villa 44 is an intimate and exclusive development completed in 2020 by TLS Developer (operating since 2006). The building houses only 24 apartments, offering residents a unique sense of privacy and prestige. Elegant common areas, designer lighting, high-quality finishes, and modern conveniences such as an elevator and underground parking underscore the premium nature of the investment. The architecture of the villa draws inspiration from pre-war townhouses, merging timeless elegance with contemporary functionality. LOCATION Villa 44 is ideally located just 250 meters from the beach and 90 meters from the vibrant promenade — in the heart of the resort, yet in a peaceful and green area of the city. Świnoujście, located across 44 islands, is one of Poland’s most attractive holiday destinations, offering excellent tourist infrastructure, a wide sandy beach, crystal-clear Baltic waters, and a unique seaside climate. Proximity to the German border ensures year-round tourist traffic, making this a perfect location from an investment perspective. IMPORTANT: The indicated price is net. VAT can be deducted - Net price: 1 515 000 PLN - Gross price (including 23% VAT): 1 863 450 PLN Contact me for more information or to arrange a private viewing of this exceptional investment opportunity! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)