Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Świnoujście - 53,0m²

Apartament inwestycyjny | Świnoujście

53 m² | ul. Juliusza Słowackiego | budynek Kormoran | duży balkon z południową ekspozycją

Inwestycja, która zaczyna się od miejsca

Świnoujście to miasto, które nie funkcjonuje wyłącznie sezonowo.
To miejsce powrotów — krótkich, dłuższych, regularnych. I właśnie dlatego inwestycje tutaj mają sens nie tylko w perspektywie jednego lata, ale w dłuższym horyzoncie.

Ten apartament, zlokalizowany w budynku Kormoran przy ulicy Juliusza Słowackiego, został pomyślany jako nieruchomość, która pracuje przez cały rok, a jednocześnie pozostaje realnym miejscem do wypoczynku dla właściciela.

Przestrzeń zaprojektowana pod realne użytkowanie

53 m² zostały zaplanowane w sposób, który dobrze odpowiada na potrzeby rynku najmu krótkoterminowego, ale nie traci przy tym charakteru prywatnego apartamentu.

To nie jest lokal pod efekt.
To przestrzeń logiczna, wygodna i czytelna — taka, w której goście czują się swobodnie, a wnętrze nie starzeje się wraz ze zmieniającymi się trendami.

Układ zapewnia równowagę pomiędzy strefą wspólną a prywatnością, dzięki czemu apartament dobrze funkcjonuje zarówno przy krótkich, jak i dłuższych pobytach.

Przestrzeń, która pracuje również na zewnątrz

Istotnym atutem apartamentu jest duży balkon z południową ekspozycją. To element, który realnie wpływa na komfort użytkowania — zarówno dla gości, jak i dla właściciela.

Południowe usytuowanie zapewnia naturalne światło przez większą część dnia, a sam balkon staje się pełnoprawnym przedłużeniem apartamentu. To miejsce na poranną kawę, chwilę wytchnienia w ciągu dnia i spokojne wieczory — bez potrzeby szukania bodźców poza apartamentem.

Najem, który nie wyklucza prywatnego korzystania

Apartament generuje dochód z najmu krótkoterminowego i funkcjonuje w modelu zapewniającym właścicielowi spokój oraz przewidywalność.

Jednocześnie właściciel zachowuje możliwość korzystania z apartamentu w ramach pobytów właścicielskich — bez utraty kontroli nad nieruchomością i bez rezygnowania z jego inwestycyjnego charakteru.

To rozwiązanie dla osób, które chcą mieć własne miejsce nad morzem, a jednocześnie pozwolić, by nieruchomość pracowała wtedy, gdy nie jest wykorzystywana prywatnie.

Lokalizacja, która utrzymuje popyt

Ulica Juliusza Słowackiego to jeden z tych adresów w Świnoujściu, które pozostają atrakcyjne niezależnie od pory roku.
Bliskość morza, promenady i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że apartament nie jest uzależniony wyłącznie od wysokiego sezonu — co w dłuższej perspektywie przekłada się na stabilność obłożenia.

Inwestycja bez presji

Ten apartament nie obiecuje szybkich rezultatów.
Oferuje coś znacznie cenniejszego — powtarzalność, przewidywalność i spokój decyzyjny.

To propozycja dla inwestora, który myśli długoterminowo, chce łączyć dochód z możliwością własnego wypoczynku i szuka nieruchomości w miejscu, które nie traci na znaczeniu.

--- English ---

Investment Apartment | Świnoujście

53 m² | Juliusza Słowackiego Street | Kormoran building | large south-facing balcony

An investment that begins with location

Świnoujście is not a city that exists only in high season.
It is a place people return to — for short stays, longer breaks, and regular visits. That is precisely why investing here makes sense not just for a single summer, but over the long term.

This apartment, located in the Kormoran building on Juliusza Słowackiego Street, was conceived as a property that works throughout the year, while still remaining a genuine place of rest for its owner.

A space designed for real use

The 53 m² have been arranged in a way that responds well to the needs of the short-term rental market, without losing the character of a private apartment.

This is not a property designed for effect alone.
It is logical, comfortable and clear in its layout — a place where guests feel at ease and where the interior does not age with passing trends.

The layout creates a natural balance between shared space and privacy, allowing the apartment to function equally well for short stays and longer visits.

A space that extends outdoors

One of the key advantages of the apartment is the large south-facing balcony. It is a feature that genuinely enhances everyday comfort — both for guests and for the owner.

The southern exposure provides natural light for most of the day, while the balcony itself becomes a natural extension of the living space. A place for a morning coffee, a quiet moment during the day, or a calm evening — without the need to seek stimulation outside the apartment.

Rental income without giving up private use

The apartment generates income through short-term rentals and operates in a model that offers the owner stability and predictability.

At the same time, the owner retains the ability to use the apartment for personal stays under an owner-use arrangement, without losing control over the property or sacrificing its investment character.

This is a solution for those who want a place of their own by the sea, while allowing the property to work whenever it is not being used privately.

A location that sustains demand

Juliusza Słowackiego Street is one of those addresses in Świnoujście that remains attractive regardless of the season.
The proximity of the sea, the promenade and full urban infrastructure means the apartment is not dependent solely on peak season — which, in the long run, translates into stable occupancy.

An investment without pressure

This apartment does not promise quick results.
It offers something far more valuable — consistency, predictability and decision-making comfort.

It is a proposition for an investor who thinks long-term, wants to combine income with personal use, and is looking for a property in a location that does not lose relevance.

--- Deutsch ---

Investmentapartment | Świnoujście

53 m² | Juliusza-Słowackiego-Straße | Gebäude Kormoran | großer Balkon mit Südausrichtung

Eine Investition, die mit dem Standort beginnt

Świnoujście ist keine Stadt, die nur in der Hochsaison lebt.
Es ist ein Ort, zu dem man zurückkehrt — für kurze Aufenthalte, längere Auszeiten und regelmäßige Besuche. Genau deshalb ergibt eine Investition hier nicht nur für einen Sommer, sondern langfristig Sinn.

Dieses Apartment im Gebäude Kormoran an der Juliusza-Słowackiego-Straße wurde als Immobilie konzipiert, die das ganze Jahr über funktioniert, und zugleich ein realer Rückzugsort für den Eigentümer bleibt.

Ein Raum, der für echte Nutzung gestaltet wurde

Die 53 m² wurden so geplant, dass sie den Anforderungen des Kurzzeitvermietungsmarktes gerecht werden, ohne den Charakter eines privaten Apartments zu verlieren.

Dies ist kein Objekt für den Effekt.
Es ist logisch, komfortabel und klar strukturiert — ein Ort, an dem sich Gäste wohlfühlen und dessen Innenraum nicht mit wechselnden Trends altert.

Der Grundriss schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschaftsbereichen und Privatsphäre, sodass das Apartment sowohl für kurze Aufenthalte als auch für längere Nutzungen hervorragend funktioniert.

Ein Raum, der sich nach außen erweitert

Ein wesentlicher Vorteil des Apartments ist der große Balkon mit Südausrichtung. Dieses Element steigert den Nutzungskomfort spürbar — sowohl für Gäste als auch für den Eigentümer.

Die Südausrichtung sorgt über den größten Teil des Tages für natürliches Licht, während der Balkon selbst zu einer echten Erweiterung des Wohnraums wird. Ein Ort für den Morgenkaffee, eine ruhige Pause am Tag oder entspannte Abende — ohne das Apartment verlassen zu müssen.

Mieteinnahmen ohne Verzicht auf Eigennutzung

Das Apartment erzielt Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung und wird in einem Modell betrieben, das dem Eigentümer Stabilität und Planbarkeit bietet.

Gleichzeitig behält der Eigentümer die Möglichkeit, das Apartment im Rahmen der Eigennutzung (Owner Use) zu nutzen, ohne die Kontrolle über die Immobilie zu verlieren oder ihren Investmentcharakter aufzugeben.

Diese Lösung richtet sich an Personen, die einen eigenen Platz am Meer besitzen möchten und gleichzeitig zulassen wollen, dass die Immobilie arbeitet, wenn sie nicht privat genutzt wird.

Eine Lage, die Nachfrage sichert

Die Juliusza-Słowackiego-Straße gehört zu den Adressen in Świnoujście, die unabhängig von der Jahreszeit attraktiv bleiben.
Die Nähe zum Meer, zur Promenade und zur vollständigen städtischen Infrastruktur sorgt dafür, dass das Apartment nicht ausschließlich von der Hochsaison abhängig ist — was langfristig eine stabile Auslastung bedeutet.

Eine Investition ohne Druck

Dieses Apartment verspricht keine schnellen Ergebnisse.
Es bietet etwas wesentlich Wertvolleres — Beständigkeit, Vorhersehbarkeit und Entscheidungssicherheit.

Es ist ein Angebot für Investoren, die langfristig denken, Erträge mit persönlicher Nutzung verbinden möchten und eine Immobilie in einer Lage suchen, die nicht an Bedeutung verliert.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego, nie stanowiąc oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/10508/OMS
Nr licencji zawodowej: 22367