Przestronne 2 pokoje z osobną kuchnią, balkon, słoneczne Świdnik, Racławicka - 48,5m²

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku przy ul. Racławickiej w Świdniku. To propozycja dla osób, które szukają lokalu z wygodnym, rozkładowym układem i chcą urządzić wnętrze po swojemu, bez dopłacania za cudze decyzje remontowe.

Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz osobna kuchnia, która daje większy komfort codziennego życia. Okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez większą część dnia. To mieszkanie ma dobry potencjał zarówno dla pary, singla, małej rodziny, jak i pod wynajem.
Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura.
Najważniejsze informacje:

• powierzchnia: 48 m²
  
• 2 pokoje
  
• 2 piętro z 4
  
• blok bez windy
  
• osobna kuchnia
  
• balkon
  
• piwnica ok. 4 m²
  
• ekspozycja okien: południe i zachód
  
• ogrzewanie z sieci miejskiej
  
• ciepła woda z piecyka gazowego
  
• pełna własność z księgą wieczystą
  
• lokal bez obciążeń
  
• termin wydania: lipiec 2026
  

Układ pomieszczeń:

• salon ok. 16 m²
  
• sypialnia ok. 12 m²
  
• kuchnia ok. 8 m²
  
• łazienka ok. 3 m²
  
• przedpokój ok. 5 m²

Mieszkanie jest rozkładowe i czytelnie podzielone na strefy, co ułatwia wygodne urządzenie wnętrza. Salon daje dobre możliwości ustawienia części wypoczynkowej i jadalnianej, sypialnia ma ustawny metraż, a oddzielna kuchnia pozwala zachować większy porządek i komfort na co dzień.

Balkon to praktyczny dodatek, który sprawdza się w codziennym użytkowaniu, choćby jako miejsce do szybkiego przewietrzenia mieszkania czy ustawienia suszarki. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica, co daje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Stan techniczny
Lokal wymaga remontu, w tym prac związanych z instalacją elektryczną i hydrauliczną. Dla wielu osób będzie to jednak zaleta, bo pozwala od początku zaplanować standard wykończenia według własnych potrzeb i budżetu, bez konieczności poprawiania cudzych rozwiązań. Warto również zaznaczyć, że spółdzielnia partycypuje w kosztach wymiany instalacji elektrycznej.

W mieszkaniu pozostaje większość wyposażenia, w tym między innymi pralka, lodówka i zmywarka, a także większość mebli widocznych na zdjęciach i spacerze. Okna są PCV, a z mieszkania rozciąga się widok na bardziej otwartą przestrzeń pomiędzy zabudową.

Budynek
Blok został wybudowany w 1976 roku w technologii wielkiej płyty. Około 5 lat temu wykonano termomodernizację budynku, a około 4 lata temu przeprowadzono remont balkonów. Przed blokiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców i gości.

W budynku dostępne są media, w tym telewizja kablowa oraz internet, również światłowodowy.

Lokalizacja
Ul. Racławicka to lokalizacja, która dobrze sprawdza się w codziennym życiu. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej Racławicka I i Racławicka II, co ułatwia poruszanie się po Świdniku i dojazd do Lublina.

W okolicy dostępne są także najważniejsze punkty usługowe i placówki:

• apteka całodobowa przy ul. Racławickiej 39
  
• NZOZ Vena przy ul. Racławickiej 16
  
• punkt pobrań Diagnostyki przy ul. Racławickiej 1
  
• Biedronka przy ul. Skarżyńskiego 1
  
• szkoły podstawowe, m.in. SP nr 5 i SP nr 4
  

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do terenów rekreacyjnych, w tym Parku Avia, do którego można dojechać autem w około 10 minut.

Informacje dodatkowe

• forma własności: pełna własność
  
• księga wieczysta: tak
  
• obciążenia: brak
  
• zarządca: spółdzielnia
  
• czynsz: ok. 673 zł przy 2 osobach
  
• prezentacje: możliwe już teraz

To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osoby, która szuka lokalu z sensownym układem, dobrym doświetleniem i chce urządzić przestrzeń po swojemu, w sprawdzonej lokalizacji Świdnika.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 36/17309/OMS