Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Swarzędz, Nowy Świat - 91,4m²

Wyjątkowa lokalizacja tuż przy płycie Rynku! Dwupoziomowy lokal mieszkalny z dużym potencjałem – idealny do zamieszkania, pod inwestycję lub na prowadzenie własnej działalności gospodarczej.
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 91,40 m², położony w samym centrum Swarzędza, przy ul. Nowy Świat, zaledwie kilka kroków od płyty Rynku.
Nieruchomość znajduje się w budynku typu bliźniak, wybudowanym w 2007 roku, usytuowanym bezpośrednio przy głównej, frontowej ulicy. To lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dostęp oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Oferowany lokal jest dwukondygnacyjny i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, południową ekspozycją okien oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• korytarz,
• łazienka,
• przestronny pokój.

Piętro:

• salon z aneksem kuchennym,
• garderoba z dodatkową przestrzenią do przechowywania,
• duża łazienka z prysznicem.

Dwupoziomowy układ daje możliwość wygodnego rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej, a także dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

STANDARD I DODATKOWE INFORMACJE

• wszystkie okna skierowane na południe - mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i naturalnie dogrzane,
• okna PCV,
• rolety wewnętrzne,
• nowy, około roczny, dwufunkcyjny piec gazowy,
• kuchnia wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę i lodówkę,
• doprowadzone wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
• mieszkanie bezczynszowe (niskie koszty utrzymania),
• lokal wymaga remontu lub odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnego pomysłu i potrzeb.

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie - samo centrum Swarzędza, bezpośrednie sąsiedztwo Rynku oraz dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
To propozycja dla osób, które cenią miejski styl życia, bliskość sklepów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli, urzędów i innych udogodnień.
Nieruchomość może stanowić również interesującą propozycję inwestycyjną. Ze względu na centralne położenie, frontowe usytuowanie przy głównej ulicy oraz funkcjonalny układ dwóch kondygnacji warto rozważyć jej wykorzystanie na:

• mieszkanie na własne potrzeby,
• inwestycję pod wynajem,
• biuro, kancelarię lub gabinet,
• działalność usługową lub inną działalność gospodarczą.

Dodatkowym atutem jest przeznaczenie terenu w dokumentach planistycznych – obszar zabudowy śródmiejskiej, strefa wielofunkcyjna obejmująca m.in. tereny usług oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

OPŁATY
Niewielkie koszty utrzymania. Opłaty dla 2 osób w rozliczeniu miesięcznym to około: gaz 300 zł/ prąd 220 zł/ woda 130 zł.

STAN PRAWNY

• lokal mieszkalny z założoną księgą wieczystą,
• księga wieczysta bez obciążeń.

Mieszkanie do objęcia – od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR01101/JP