Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Swarzędz, Cybińska - 39,24m²

2-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz przypisanym miejscem parkingowym: Swarzędz, Osiedle Cybińska! 

Zachęcamy do zapoznania się z niepowtarzalną propozycją sprzedaży komfortowego, w pełni umeblowanego mieszkania, które mieści się na cenionym osiedlu mieszkaniowym w Swarzędzu Osiedlu Cybińska, zrealizowanym w ostatnich latach przez znanego i sprawdzonego dewelopera Agrobex.

WAŻNE: Nieruchomość sprzedawana jest łącznie z wyłącznym prawem do korzystania z przypisanego miejsca parkingowego znajdującego się na osiedlu pod budynkiem. Dopłata za miejsce postojowe wynosi 30.000 zł i należy doliczyć ją do podanej ceny mieszkania. 

Mieszkanie o powierzchni niecałych 40 m składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym (ok 20,5 m), 

- sypialni (ok 10,2 m), 

- łazienki (ok 4 m), 

- korytarza (ok 4,4 m). 

Z salonu oraz z sypialni wychodzi się na spory balkon (ok 8,5 m) od jasnej strony zachodniej, który doskonale sprawdzi się jako miejsce odpoczynku. 

Na tym samym piętrze znajduje się przynależna komórka lokatorska (w cenie mieszkania!). 

Dzięki braku zabudowań naprzeciwko, z mieszkania roztacza się niezakłócony widok, zapewniający komfort i poczucie prywatności. Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone, co zawdzięczają dużym przeszkleniom w każdym z pomieszczeń. 

Lokal położony jest w nowoczesnym i nowszym budynku z lat 2023/2024, na ostatnim, IV piętrze (w budynku jest winda).

Mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania, z pełnym umeblowaniem oraz starannie dobranymi elementami wykończenia.

Inwestycja Osiedle Cybińska to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o kameralnym charakterze. Estetycznie zaprojektowane części wspólne, takie jak klatki schodowe z eleganckimi tapetami, świadczą o wysokim standardzie wykończenia.

Zielone tereny wokół, spokojna atmosfera i przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że miejsce to świetnie sprawdzi się zarówno dla singli, par, jak i rodzin z dziećmi. 

Szczegółowa lokalizacja: 

- Dogodny dojazd do Poznania zarówno trasą nr 92, jak i transportem publicznym (kolej/autobusy); 

- W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola), sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe; 

- W pobliżu liczne tereny zielone: jezioro Swarzędzkie, ścieżki piesze i rowerowe oraz urokliwa Dolina Cybiny idealna dla osób aktywnych: biegaczy, rowerzystów i spacerowiczów. 

Wyposażenie mieszkania: 

Salon: sofa, szafka RTV, stolik kawowy, stół z czterema krzesłami, lampa. 

Kuchnia: zabudowa kuchenna z kompletnym sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, okap, lodówka, zamrażarka). 

Sypialnia: łóżko, pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi. 

Łazienka: zabudowa z pralką. 

Przedpokój: szafa z siedziskiem.

Stan prawny jest uregulowany. Mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność z udziałem w gruncie. Księga wieczysta bez żadnych obciążeń. 

Najważniejsze zalety oferty: 

- Mieszkanie całkowicie urządzone, czyste i zadbane, nie wymaga żadnych nakładów finansowych; 

- Funkcjonalny rozkład i przestronne wnętrza; 

- Przestronny balkon z ekspozycją na zachód; 

- Komórka lokatorska na tym samym piętrze w cenie; 

- Atrakcyjny budynek z windą oraz panelami fotowoltaicznymi, objęty rękojmią od dewelopera; 

- Przypisane miejsce postojowe; 

- Brak zabudowy przed oknami, duża ilość światła i prywatność; 

- Bliskość atrakcyjnych terenów zielonych i rekreacyjnych; 

- Comiesięczne rozliczenie faktycznego zużycia zmiennych kosztów ciepła i wody pozwalające na kontrolowanie wydatków. 

Chętnie umówimy prezentację i odpowiemy na wszelkie pytania! To mieszkanie to połączenie funkcjonalności, nowoczesności i świetnej lokalizacji. Jest to idealna propozycja dla wymagających. 

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

tel: 604pokaż telefon

e-mail: maciej.gskontaktuj się

www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: cegła

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 2

Piętro: 4

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 2023

Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: duży, jest

Typ kuchni: aneks

Czynsz: 630

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: apartamentowiec

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: bardzo dobry

Meble: tak

Ekspozycja: zachód

Domofon: tak

Winda: tak

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: tak

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Gawryluk

604pokaż telefon

maciej.gskontaktuj się

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL